部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方所持有的目標(biāo)土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，目標(biāo)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理完成目標(biāo)土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，將目標(biāo)土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓土地使用權(quán)的資格。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為土地使用權(quán)合法擁有者，以及自身是否具備受讓土地使用權(quán)的能力。如有疑問(wèn)，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，需提前了解相關(guān)政策和流程。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解目標(biāo)土地所在地的土地使用權(quán)過(guò)戶政策和流程，并預(yù)留足夠的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.轉(zhuǎn)讓款支付及違約金計(jì)算需明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓款的支付時(shí)間、方式和違約金的計(jì)算方式。如發(fā)生違約，按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.注意合同履行過(guò)程中的法律法規(guī)變化，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注與土地使用權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。5.合同爭(zhēng)議解決方式選擇合理，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。在選擇訴訟方式時(shí)，應(yīng)注意選擇合同簽訂地人民法院為管轄法院。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)的一種形式，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和處分土地，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作設(shè)定其他權(quán)利的標(biāo)的。2.土地使用權(quán)過(guò)戶：指土地使用權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變化，將原有土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到新的土地使用權(quán)人的過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買目標(biāo)土地使用權(quán)的價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。7.調(diào)解：指爭(zhēng)議雙方在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，通過(guò)溝通、協(xié)商，達(dá)成解決糾紛的方式。8.訴訟：指爭(zhēng)議雙方通過(guò)人民法院依照法定程序解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地使用權(quán)以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.土地使用權(quán)持有者因項(xiàng)目調(diào)整或戰(zhàn)略重組，需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他投資者或企業(yè)。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓的條款。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途限制：如轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的后續(xù)用途有特定要求或限制。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時(shí)間限制或續(xù)約條款。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.目標(biāo)土地的地理位置圖和規(guī)劃圖紙。3.