隊里土地租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，總面積為____平方米。1.2土地用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年租金至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方在確認無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)愛護土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息，確保乙方為合法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人。2.明確土地用途，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確規(guī)定土地用途，乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付，但需書面確認。4.妥善保管押金，確保合同履行完畢后押金退還。解決辦法：甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方剩余押金。如需扣除費用，應(yīng)提供相關(guān)憑證。5.遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如一方違約，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無果后，可依法采取訴訟等途徑維護權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將土地出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：指租賃土地并支付租金的主體。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃雙方履行合同義務(wù)的時間期限。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植：如蔬菜、水果、糧食等種植基地租賃。2.畜牧養(yǎng)殖：如養(yǎng)殖場、農(nóng)場等租賃。3.商業(yè)用地：如商場、辦公樓、倉庫等租賃。4.工業(yè)用地：如工廠、車間等租賃。5.住宅用地：如別墅、公寓等租賃。6.旅游度假：如度假村、酒店等租賃。7.其他：如文化設(shè)施、體育設(shè)施、教育設(shè)施等租賃。補充條款：1.土地維修責(zé)任：明確土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。2.保險責(zé)任：約定雙方購買保險的相關(guān)事宜，保障合同履行過程中的風(fēng)險。3.環(huán)境保護：約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護規(guī)定。4.土地交付：明確土地交付時間、條件和標準。5.合同變更：約定合同變更的條件和程序。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：約定合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.土地使用權(quán)