《門面租房合同書》

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的門面房用于____________________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對出租的門面房享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保門面房在租賃期間符合約定的使用條件，如有不符合約定的，甲方應(yīng)在乙方通知后的__日內(nèi)予以整改。4.3甲方應(yīng)依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。5.3合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方同意的情況下搬離門面房，并將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由甲方進(jìn)行解釋或修改。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保門面房的租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和甲方的要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期付款而產(chǎn)生滯納金。4.維護(hù)房屋狀況：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，并注意維護(hù)房屋及設(shè)施的良好狀況。5.處理違約行為：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有門面房的所有權(quán)或出租權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方門面房的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面房的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門面房租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同提前解除。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將門面房租給他人使用的情況。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等租賃門面房的場景。3.適用于短期或長期租賃，可根據(jù)雙方需求在合同中約定租期。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：門面房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障門面房及自身利益。4.安全管理：乙方應(yīng)遵守門面房所在地的安全管理規(guī)定，確保門面房的安全使用。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.門面房所有權(quán)