2024年辦公租賃合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公租賃合同格式范本____房屋租賃合同________一、所有權(quán)與使用權(quán)____甲方擁有（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方僅擁有其使用權(quán)。____二、保證金退還____合同期滿，乙方在辦妥退房手續(xù)、交齊所有費用并按時遷出后，甲方將按合同規(guī)定無息退還乙方保證金。____三、費用標準____在合同有效期內(nèi)，甲方對乙方收取的租金、保證金及綜合服務費標準保持不變。____四、甲方責任____甲方不承擔因乙方對租賃物進行裝修拆改或不可抗力導致的毀損及乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。____五、乙方責任____1.合同經(jīng)雙方簽字后生效，乙方須在生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金____元（小寫：____元）及電話及通話保證金____元（小寫：_____）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方須按時支付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期需繳納滯納金，即每逾期一天按應交費用總金額的30%支付。3.乙方使用租賃物僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.乙方不得私自拆改租賃物。如需裝修，須按_____執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，不動產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修、使用不當?shù)仍蛟斐傻膿p失，由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用，否則甲方有權(quán)收回電話機并按規(guī)定處罰。6.乙方需遵守國家法律法規(guī)，注意防火安全、計劃生育、治安管理等。7.乙方拖欠租金、綜合服務費達1個月，視為自行終止合同，需補交所欠費用，并支付逾期金。8.合同期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦理退房手續(xù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可搬出。9.乙方進駐甲方工作用房的手續(xù)程序按_____辦理，并如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》。____六、其他____[其他需補充的條款]____七、法律效力____本協(xié)議書與甲方_____同時使用，具有同等法律效力。____八、未盡事宜____本協(xié)議書未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。____九、爭議解決____執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過人民法院解決。____十、法令更新____以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____十一、協(xié)議份數(shù)與生效____本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年辦公租賃合同格式范本（二）甲方(出租方):乙方(承租方):為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于_____城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。二、租賃期限：1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。2、租賃期限為壹拾壹年，即至止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。三、房屋租金分兩段計算：1、一至五年(每年租金____萬元(￥____萬元);2、六至十一年)每年租金____萬元(￥____萬元)。四、付費方式：1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金____萬元(￥____萬元);2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半;3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。五、其它事項：1、甲方應保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。2、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。②水、電已全部進入室內(nèi)，并可按需正常使用。③消防設施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。3、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉(zhuǎn)。4、甲方應保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。7、乙方的營業(yè)設施設備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應協(xié)助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。13、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，