2024通信基站租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條基站租賃范圍1.1甲方同意將位于__________的基站租賃給乙方使用。1.2乙方租賃基站的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條基站維護(hù)及維修4.1甲方負(fù)責(zé)基站的正常維護(hù)和維修，確保基站設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致基站設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確保其合法性。2.明確基站的具體位置和租賃范圍，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述基站的位置、面積等具體信息，并附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租金及支付方式的約定要明確，避免后期因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付賬戶等信息，并以書面形式約定。4.維護(hù)和維修責(zé)任的劃分要清晰，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維護(hù)和維修責(zé)任，以及相應(yīng)的費(fèi)用承擔(dān)。5.合同的變更和解除條件要明確，防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)另一方可以維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：明確違約行為、違約責(zé)任、違約金等，并以書面形式約定。7.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以及時(shí)解決。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有通信基站出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃通信基站并支付租金的一方。3.基站：指用于通信傳輸和信號(hào)覆蓋的無線電設(shè)備及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用基站而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.通信公司或個(gè)人租賃基站給對(duì)方使用。2.基站所有者或運(yùn)營(yíng)商出租基站給其他公司或個(gè)人。3.任何需要使用基站進(jìn)行通信業(yè)務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.基站使用范圍：乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用基站，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變基站用途。2.基站維護(hù)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)基站進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確?；菊＿\(yùn)行。3.網(wǎng)絡(luò)安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行。4.基站保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，對(duì)基站進(jìn)行保險(xiǎn)，確?；镜陌踩?。5.基站升級(jí)改造：如乙方需對(duì)基站進(jìn)行升級(jí)改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方