2024租賃房屋租賃合同擔(dān)保人

2024租賃房屋租賃合同擔(dān)保人合同編號(hào)：__________出租人：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________擔(dān)保人：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________鑒于出租人與承租人雙方就租賃房屋事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，特設(shè)立本合同。擔(dān)保人同意為承租人履行本合同提供擔(dān)保。第一條租賃房屋1.2租賃房屋的面積為________________平方米。1.3租賃房屋的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_______________元，總計(jì)為每月人民幣_(tái)_______________元。3.2承租人應(yīng)在每月________________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)_______________元。4.2租賃期滿后，如承租人按本合同約定退還租賃房屋，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修。5.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，出租人、承租人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：________年________月________日承租人（蓋章）：________年________月________日擔(dān)保人（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，如因房屋不符合法規(guī)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，防止甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致乙方損失。3.甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋，不得擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的隱私權(quán)和使用權(quán)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修費(fèi)用，但乙方造成損壞的除外。說(shuō)明：此條款明確了甲方在維修方面的責(zé)任，同時(shí)指出乙方需承擔(dān)自身造成的損壞。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后無(wú)息退還乙方押金，如因甲方原因?qū)е伦赓U期限提前終止，甲方應(yīng)按剩余租賃期限折算退還乙方押金。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的押金權(quán)益，明確甲方在退還押金方面的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的使用權(quán)，同時(shí)限制乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了乙方在合理使用和維修方面的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的租金支付責(zé)任，以及對(duì)逾期支付的處罰措施。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，如乙方未按約定退還，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的退還房屋責(zé)任，以及對(duì)乙方違約行為的處罰措施。5.乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明：此條款旨在限制乙方擅自轉(zhuǎn)租行為，保障甲方和出租人的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用收取及信息提供責(zé)任。2.第三方中介在促成合同簽訂后，應(yīng)自動(dòng)退出合同，不再參與合同的履行。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的合同地位，防止中介方干預(yù)合同履行。3.如有因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方、乙方均有權(quán)向中介方追責(zé)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，明確中介方在合同糾紛中的責(zé)任。4.第三方中介不得擅自收取額外費(fèi)用，如中介違反此規(guī)定，甲方、乙方均有權(quán)拒絕支付并追究其法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在限制中介方收取額外費(fèi)用，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，甲方、乙方均有權(quán)向中介方追責(zé)。說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的法律義務(wù)，防止中介方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方和乙方損失。一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋裝修設(shè)計(jì)方案4.租金支付明細(xì)表5.押金支付收據(jù)6.維修費(fèi)用清單7.第三方中介合同8.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議9.租賃期滿退還房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋未履行基本維修責(zé)任干涉乙方正常使用租賃房屋提前終止合同未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定退還租賃房屋擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息收取額外費(fèi)用干預(yù)合同履行三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.擔(dān)保人：指為承租人履行合同提供擔(dān)保的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方協(xié)商維修或更換設(shè)施，并確定責(zé)任方。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，必要時(shí)終止合同。3.問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)維修