住宅改造瓦工施工細(xì)節(jié)協(xié)議（2024版）

住宅改造瓦工施工細(xì)節(jié)協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1工程概況1.2雙方責(zé)任與義務(wù)1.3工程時(shí)間安排1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.施工內(nèi)容2.1瓦工施工項(xiàng)目2.2施工材料及質(zhì)量2.3施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)2.4施工安全措施3.工程款項(xiàng)3.1工程預(yù)算3.2付款方式及時(shí)間3.3工程變更費(fèi)用3.4工程尾款支付4.工期延誤4.1工期延期原因4.2工期延期處理4.3工期延誤賠償5.工程質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2質(zhì)量問題處理5.3質(zhì)保期與售后服務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1施工圖紙及設(shè)計(jì)說明11.2施工材料明細(xì)表11.3工程進(jìn)度計(jì)劃表12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議13.法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1工程概況1.2雙方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、材料及設(shè)備，并支付工程款項(xiàng)；乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。1.3工程時(shí)間安排工程預(yù)計(jì)開工日期為____年____月____日，預(yù)計(jì)竣工日期為____年____月____日。具體施工時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，雙方協(xié)商確定。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第二條施工內(nèi)容2.1瓦工施工項(xiàng)目包括但不限于：墻體拆除、新建墻體、地面鋪設(shè)、墻面抹灰、防水層施工等。2.2施工材料及質(zhì)量乙方應(yīng)使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的材料，并提供材料合格證明。如甲方對(duì)乙方使用的材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。2.3施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，共同尋求解決方案。2.4施工安全措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和工程安全。第三條工程款項(xiàng)3.1工程預(yù)算乙方向甲方提供詳細(xì)的工程預(yù)算，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后7個(gè)工作日內(nèi)提出異議，否則視為同意。3.2付款方式及時(shí)間工程款項(xiàng)分為三次支付：（1）工程開工前，甲方支付預(yù)算金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付預(yù)算金額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%。3.3工程變更費(fèi)用如施工過程中出現(xiàn)工程變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后按確認(rèn)的預(yù)算進(jìn)行支付。3.4工程尾款支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算書后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的40%工程尾款。第四條工期延誤4.1工期延期原因如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2工期延期處理工期延期應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明延期原因。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.3工期延誤賠償如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第五條工程質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量問題處理如施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3質(zhì)保期與售后服務(wù)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不低于____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違背原合同的宗旨。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除原因、責(zé)任劃分及賠償事項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議中明確。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；未能按照約定支付工程款項(xiàng)；未能履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責(zé)任判定及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約金等。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁或訴訟管轄如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。如選擇訴訟，人民法院應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十二條附件11.1施工圖紙及設(shè)計(jì)說明附件中應(yīng)包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及相關(guān)技術(shù)文件。11.2施工材料明細(xì)表附件中應(yīng)列明施工材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息。11.3工程進(jìn)度計(jì)劃表附件中應(yīng)包含工程的開工、竣工時(shí)間，以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。第十三條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行約定，并補(bǔ)充到合同中。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容的變更、解除或其他補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________單位：（蓋章）13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________職務(wù)：____________單位：（蓋章）13.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計(jì)說明詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工工藝等。附件二：施工材料明細(xì)表詳細(xì)要求：列明施工材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、品牌等詳細(xì)信息，并提供材料合格證明。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確工程的開工、竣工時(shí)間，以及各個(gè)階段的完成時(shí)間，并提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。2.未能按照約定支付工程款項(xiàng)。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。3.未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果乙方未能提供合同約定的施工材料，甲方有權(quán)要求乙方立即提供，并要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤等損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。2.損失賠償額：包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合同履行所需額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托施工的一方，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指合同中接受委托進(jìn)行施工的一方，本合同中的施工方。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面的檢查和評(píng)估。