深圳二手房購(gòu)房簡(jiǎn)易合同模板 2024版

深圳二手房購(gòu)房簡(jiǎn)易合同模板2024版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任方8.房屋物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2公共維修基金9.交易過(guò)程中的稅費(fèi)9.1契稅9.2個(gè)人所得稅9.3其他稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體區(qū)】【具體街道】號(hào)【具體棟數(shù)】棟【具體單元】單元【具體房號(hào)】房1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.3房屋戶型：【具體戶型】1.4房屋樓層：【具體樓層】層1.5房屋建造年份：【具體年份】1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：【具體證號(hào)】2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：【具體姓名】2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：【具體身份證號(hào)】2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】3.賣家信息3.1賣家姓名：【具體姓名】3.2賣家身份證號(hào)：【具體身份證號(hào)】3.3賣家聯(lián)系方式：【具體聯(lián)系方式】4.房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：【具體價(jià)格】元4.2付款方式：【具體付款方式】4.3付款時(shí)間：【具體付款時(shí)間】5.房屋交付時(shí)間5.1交付日期：【具體日期】5.2交付條件：【具體交付條件】6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：【具體費(fèi)用】元6.2過(guò)戶時(shí)間：【具體時(shí)間】8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限：【具體保修期限】年8.2維修責(zé)任方：【具體責(zé)任方】9.房屋物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)：【具體費(fèi)用】元/月9.2公共維修基金：【具體金額】元10.交易過(guò)程中的稅費(fèi)10.1契稅：【具體稅率】%10.2個(gè)人所得稅：【具體稅率】%10.3其他稅費(fèi)：【具體稅費(fèi)】11.違約責(zé)任11.1買方違約：（1）買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款總額的【具體比例】支付違約金。（2）買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶總額的【具體比例】支付違約金。11.2賣方違約：（1）賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付總額的【具體比例】支付違約金。（2）賣方未能保證房屋權(quán)利清晰的，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的【具體比例】支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：【具體協(xié)商方式】12.2調(diào)解解決：【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】12.3仲裁解決：【具體仲裁委員會(huì)】12.4法律途徑：【具體法院】13.合同的變更和解除13.1變更條件：【具體變更條件】13.2解除條件：【具體解除條件】14.合同的簽署和生效14.1簽署日期：【具體日期】14.2生效日期：【具體日期】15.其他約定15.1雙方共同認(rèn)可的附加條款：【具體條款內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件九：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、證號(hào)等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由房產(chǎn)局出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。3.房屋買賣合同草稿：雙方簽字確認(rèn)的房屋買賣合同初稿，作為合同簽訂的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果及相關(guān)分析。5.房屋交易稅費(fèi)清單：列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式和金額。6.付款憑證復(fù)印件：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行憑證或現(xiàn)金支付記錄的復(fù)印件。7.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程及相關(guān)注意事項(xiàng)。8.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理協(xié)議副本。9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書：確認(rèn)賣方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。10.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)表：雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式，用于合同履行過(guò)程中的溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，按照合同約定，買方應(yīng)當(dāng)按照逾期付款總額的1%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，按照合同約定，賣方應(yīng)當(dāng)按照逾期交付總額的1%支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，按照合同約定，雙方應(yīng)當(dāng)按照逾期過(guò)戶總額的1%支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，未被任何法律訴訟或仲裁程序所涉及。3.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)，由買方支付。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人出售房產(chǎn)所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.保修期限：指賣方對(duì)房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任的期