拆遷安置房產(chǎn)買賣協(xié)議書2024年樣本

拆遷安置房產(chǎn)買賣協(xié)議書2024年通用樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（被拆遷人）1.3丙方（開發(fā)商）第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條安置原則3.1安置房選擇3.2安置房面積3.3安置房交付時間第四條補償安置方式4.1貨幣補償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.3組合補償?shù)谖鍡l補償金額及支付方式5.1補償金額計算5.2補償金支付時間5.3補償金支付方式第六條安置房價格及支付方式6.1安置房價格6.2安置房支付時間6.3安置房支付方式第七條搬遷及臨時安置7.1搬遷時間7.2臨時安置費用7.3搬遷費用第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任8.2合同履行的監(jiān)督8.3合同變更及解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3丙方權(quán)益保障第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）：指負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的政府機構(gòu)或其授權(quán)的拆遷公司。1.2乙方（被拆遷人）：指被拆遷的房屋的所有權(quán)人及使用權(quán)人。1.3丙方（開發(fā)商）：指負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的公司，負(fù)責(zé)提供安置房。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)位置：指被拆遷房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號等。2.2房產(chǎn)面積：指被拆遷房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、使用情況等現(xiàn)狀。第三條安置原則3.1安置房選擇：乙方有權(quán)根據(jù)個人需要選擇合適的安置房，丙方應(yīng)提供多種安置房供乙方選擇。3.2安置房面積：安置房的面積應(yīng)不小于被拆遷房屋的面積，確保乙方的居住需求。3.3安置房交付時間：丙方應(yīng)按照約定的時間交付安置房，確保乙方能夠按時入住。第四條補償安置方式4.1貨幣補償：甲方應(yīng)根據(jù)約定標(biāo)準(zhǔn)計算乙方的拆遷補償金額，并一次性支付給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方應(yīng)提供與被拆遷房屋價值相當(dāng)?shù)陌仓梅?，供乙方選擇。4.3組合補償：甲方可以采取貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對乙方進(jìn)行補償。第五條補償金額及支付方式5.1補償金額計算：甲方應(yīng)按照約定的計算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等因素計算補償金額。5.2補償金支付時間：甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同后X日內(nèi)，將補償金支付給乙方。5.3補償金支付方式：補償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。第六條安置房價格及支付方式6.1安置房價格：丙方應(yīng)根據(jù)安置房的地理位置、面積等因素確定價格。6.2安置房支付時間：丙方應(yīng)在與乙方簽訂合同后X日內(nèi)，將安置房交付給乙方。6.3安置房支付方式：安置房可以通過買賣、贈與等方式交付給乙方。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1履行合同的責(zé)任：甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的責(zé)任和義務(wù)。8.2合同履行的監(jiān)督：各方應(yīng)共同遵守合同約定，任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，均有權(quán)要求違約方及時糾正。8.3合同變更及解除的條件：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供補償金或安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。9.2乙方違約：乙方未按約定接受補償金或安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。9.3丙方違約：丙方未按約定交付安置房的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，各方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)按照合同約定獲得補償金和安置房。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定獲得補償金和安置房。13.3丙方權(quán)益保障：丙方有權(quán)按照合同約定獲得安置房銷售收益。第十四條附則14.1合同附件：包括合同簽訂地點、日期、甲方身份證明、乙方身份證明、安置房相關(guān)資料等。14.2合同修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同解除：合同的解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明附件2：乙方身份證明附件3：安置房相關(guān)資料附件4：補償金計算依據(jù)附件5：安置房交付時間表附件6：貨幣補償支付證明附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議附件8：組合補償協(xié)議附件9：搬遷費用支付證明附件10：臨時安置費用支付證明附件詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方身份證明要求：提供甲方授權(quán)拆遷的政府機構(gòu)或其授權(quán)拆遷公司的合法注冊證明文件。附件2：乙方身份證明要求：提供乙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件3：安置房相關(guān)資料要求：提供安置房的規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)資料。附件4：補償金計算依據(jù)要求：提供補償金計算的詳細(xì)依據(jù)和計算公式，包括被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等因素。附件5：安置房交付時間表要求：明確安置房的交付時間，包括交付的時間點、交付的條件等。附件6：貨幣補償支付證明要求：提供貨幣補償支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件7：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議要求：明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位置、面積、價格等詳細(xì)信息。附件8：組合補償協(xié)議要求：明確組合補償?shù)脑敿?xì)內(nèi)容，包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的組合方式。附件9：搬遷費用支付證明要求：提供搬遷費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件10：臨時安置費用支付證明要求：提供臨時安置費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供補償金或安置房的。2.乙方未按約定接受補償金或安置房的。3.丙方未按約定交付安置房的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的其他損失，具體損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失進(jìn)行計算。示例說明：如果甲方未按約定時間提供補償金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)進(jìn)行拆遷工作的政府機構(gòu)或其授權(quán)的拆遷公司。2.被拆遷人：指被拆遷的房屋的所有權(quán)人及使用權(quán)人。3.開發(fā)商：指負(fù)責(zé)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的公司，負(fù)責(zé)提供安置房。4.補償金：指根據(jù)拆遷安置協(xié)議，甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟補償。5.安置房：指甲方提供給