2024沿街商鋪房屋租賃合同模板

2024沿街商鋪房屋租賃合同模板甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租、乙方承租位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）的商鋪達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。3.3租金在租賃期內(nèi)_______（選擇：不調(diào)整/按_______調(diào)整一次）。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第五條房屋的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條裝修與改造7.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。7.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條合同的變更與解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1________________13.2________________13.3________________（注：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在此條款中增加其他約定事項(xiàng)）第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的份數(shù)15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條附件16.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：裝修或改造同意書第十七條違約行為及認(rèn)定17.1違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金超過(guò)約定期限的乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的乙方違反約定用途使用租賃物的乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的17.2違約認(rèn)定由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中的法律名詞按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。18.2特殊名詞解釋如下："租賃物"：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。"交付確認(rèn)書"：指乙方在接收租賃物時(shí)簽署的確認(rèn)租賃物符合約定條件的書面文件。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十二條爭(zhēng)議解決條款處理。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。20.2本合同同樣適用于因租賃關(guān)系產(chǎn)生的所有法律行為和法律后果。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件二：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)書編號(hào)：_______交付日期：_______確認(rèn)內(nèi)容：乙方確認(rèn)租賃物及其設(shè)施設(shè)備符合合同約定，同意接收。附件三：裝修或改造同意書同意書編號(hào)：_______提出日期：_______同意內(nèi)容：甲方同意乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，并明確裝修或改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則一、逾期支付租金：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付租金，逾期支付視為違約。二、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。三、違反約定用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，違反約定用途視為違約。四、未維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，未履行視為違約。法律名詞解釋"租賃合同"：指出租方與承租方就租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成的協(xié)議。"租金"：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。"押金"：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)核對(duì)支付記錄，確認(rèn)支付時(shí)間和金額，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議：乙方應(yīng)提供甲方的書面同意書，否則應(yīng)