2024房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本

2024房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本.甲方（委托方）：_______________________乙方（代建方）：_______________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要委托乙方代為建設(shè)，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本代建合同。第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代建房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量完成。第二條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________第三條代建范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程代建服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成代建工作。第四條代建費(fèi)用及支付方式代建費(fèi)用總計(jì)為：_______________________支付方式：_______________________支付時間：_______________________第五條項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證代建項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目質(zhì)量要求進(jìn)行施工。第六條工程進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃施工。工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)代建費(fèi)用。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照合同約定支付代建費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方順利開展代建工作。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。乙方應(yīng)保證代建工作的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展代建工作。第九條違約責(zé)任如乙方未按期完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成部分代建費(fèi)用的_______%。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償。第十條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十二條其他約定第十三條本合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至代建項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：正文結(jié)束）第十四條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：項(xiàng)目勘察報告。附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及施工圖紙。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表。附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：代建費(fèi)用明細(xì)表。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未能按期完成工程進(jìn)度計(jì)劃或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未能按時支付代建費(fèi)用，視為違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際履行情況進(jìn)行綜合評估。三、法律名詞及解釋：代建：指甲方委托乙方按照約定的條件和要求，代為完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)工作。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指爭議雙方同意提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇工程延期，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提出合理解決方案。若工程質(zhì)量存在問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。代建費(fèi)用支付發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。適用于甲方委托乙方進(jìn)行全過程或部分階段的代建服務(wù)。適用于乙方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的房地產(chǎn)開發(fā)代建項(xiàng)目。第十五條合同的補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠實(shí)信用原則。第十六條通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十七條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至代建項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______