2024版公寓房屋轉讓協(xié)議樣本

2024版公寓房屋轉讓協(xié)議樣本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：合同主體2.1轉讓方信息2.2接收方信息2.3雙方的法律資格第三章：轉讓標的3.1公寓房屋描述3.2房屋所有權情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款進度第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2接收方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他約定10.1附加條款10.2通知與送達10.3合同的解釋權第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字11.2接收方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確轉讓方與接收方之間關于公寓房屋轉讓的權利、義務和責任。1.2合同定義本協(xié)議中，“轉讓方”指出售公寓房屋的一方，“接收方”指購買公寓房屋的一方。1.3法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1轉讓方信息轉讓方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2接收方信息接收方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3雙方的法律資格雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本協(xié)議。第三章：轉讓標的3.1公寓房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋所有權情況房屋所有權證編號：______，權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，包括裝修、設施等情況。第四章：轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式支付方式為______（如：一次性支付、分期支付等）。4.3付款進度具體付款進度安排如下：首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付；余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，轉讓方應確保房屋符合合同約定的交付標準。5.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋驗收、鑰匙交接、產(chǎn)權變更登記等。第六章：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.1.1轉讓方有權按照合同約定收取轉讓價款。6.1.2轉讓方有義務交付符合約定條件的房屋。6.2接收方的權利與義務6.2.1接收方有權要求轉讓方交付符合約定條件的房屋。6.2.2接收方有義務按照合同約定支付轉讓價款。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同約定，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，或采取其他補救措施。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時，可以解除合同。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1附加條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。10.3合同的解釋權本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字：______日期：______11.2接收方簽字：______日期：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______第十章：其他約定（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且接收方支付首付款之日起生效。10.5保密條款雙方應對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.6不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1轉讓方簽字：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：______。11.2接收方簽字：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：______。11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋交接清單12.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料12.1.1房屋所有權證復印件轉讓方應提供房屋所有權證的復印件，并確保其真實性、合法性。12.2.1房屋交接清單雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交接清單，確認房屋狀況。12.3.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料轉讓方應提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料，作為合同的附件。第十三章：合同備案13.1備案責任轉讓方應負責將合同提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行備案。13.2備案時限備案應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成。13.3備案證明備案完成后，轉讓方應及時向接收方提供備案證明。第十四章：房屋產(chǎn)權變更14.1產(chǎn)權變更責任轉讓方應協(xié)助接收方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。14.2變更時限產(chǎn)權變更登記應在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成。14.3變更費用產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第十五章：房屋交付的附加條件15.1房屋清潔狀況房屋交付時，轉讓方應保證房屋的清潔狀況。15.2房屋鑰匙及門禁卡轉讓方應交付房屋的所有鑰匙及門禁卡給接收方。15.3房屋設施設備清單轉讓方應提供房屋內(nèi)設施設備的清單，并確保其完好。第十六章：合同的獨立性16.1獨立性聲明本合同的各條款具有獨立性，即使某一條款被認定為無效，不影響其他條款的效力。16.2條款分離如合同中任何條款因法律原因被認定為無效，雙方應協(xié)商確定有效替代條款。第十七章：合同的修訂17.1修訂程序合同的任何修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.2修訂的效力經(jīng)雙方簽字確認的修訂與本合同具有同等法律效力。第十八章：特別條款18.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。18.2特別條款的效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。18.3特別條款的變更特別條款的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的最終性19.1最終性聲明本合同為雙方關于公寓房屋轉讓的全部約定，取代之前所有的口頭或書面約定。19.2合同的完整性除非雙方另有書面約