白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開2024年

白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的合同方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)開發(fā)項目概述1.1項目名稱：白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等1.5項目開發(fā)周期：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備開發(fā)條件的土地和其他相關(guān)資源。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，完成項目的報批、報建、驗收等手續(xù)。2.3甲方應(yīng)保證項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付開發(fā)利潤、補償?shù)认嚓P(guān)款項。2.5甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠凇⑼９さ蕊L(fēng)險。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)價款、投資款等相關(guān)款項。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項目開發(fā)過程中的相關(guān)費用。3.4乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成項目的報批、報建、驗收等手續(xù)。3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马椖垦悠?、停工等風(fēng)險。四、合同價款及支付方式4.1合同總價款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)款項。4.3支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、合同履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方逾期交付土地或不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方逾期支付款項或不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.報批、報建、驗收等相關(guān)文件

5.合同雙方的公司章程

6.合同雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

7.合同雙方的法定代表人身份證明

8.項目設(shè)計方案

9.項目施工圖紙

10.項目預(yù)算書

11.付款憑證

12.驗收報告

13.產(chǎn)權(quán)證辦理材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地不符合合同約定。

2.甲方未按約定完成項目的報批、報建、驗收等手續(xù)。

3.甲方未按約定提供相關(guān)資源，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。

4.乙方未按約定時間支付款項，或支付的款項不符合合同約定。

5.乙方未按約定參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作。

6.乙方未按約定承擔(dān)項目開發(fā)過程中的相關(guān)費用。

7.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的合同方。

3.土地使用權(quán)價款：指乙方購買土地使用權(quán)應(yīng)支付的費用。

4.投資款：指乙方在項目開發(fā)過程中應(yīng)投入的資本。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付遲延：甲方應(yīng)加快辦理土地交付手續(xù)，及時向乙方交付土地。

2.項目手續(xù)辦理遲延：甲方應(yīng)積極配合乙方，加快辦理相關(guān)手續(xù)。

3.款項支付遲延：乙方應(yīng)按時支付款項，如確有困難，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。

4.項目規(guī)劃、設(shè)計、施工不符合約定：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，確保項目質(zhì)量。

5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方簽訂的開發(fā)合作協(xié)議。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工方簽訂的施工合同。

3.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應(yīng)商簽