個人購房借款合同范本2024年

個人購房借款合同范本2024年甲方（借款人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（出借人）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方有購房資金需求，乙方同意向甲方提供借款，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就購房借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第二條借款用途2.1本合同項下的借款專項用于甲方購買位于_______的房產，甲方不得挪作他用。第三條借款期限3.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項下借款的年利率為_______%，在借款期限內保持不變。第五條還款方式5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：（1）等額本息還款法：甲方每月償還等額的本金和利息；（2）等額本金還款法：甲方每月償還等額的本金，利息逐月遞減；（3）一次性還本付息：甲方在借款到期時一次性償還全部本金和利息；（4）其他還款方式：_______。第六條還款計劃6.1甲方應按照以下還款計劃償還借款本金和利息：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月償還人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第七條提前還款7.1甲方可提前還款，但應提前_______日書面通知乙方，并支付相應的提前還款補償金。第八條逾期還款8.1如甲方未按約定期限還款，應按照未還款金額的_______%支付逾期利息。第九條借款的發(fā)放9.1乙方應在本合同簽訂后_______日內將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。第十條借款的擔保10.1本合同項下的借款由以下?lián)７绞教峁＃海?）抵押擔保：甲方以所購房產作為抵押物；（2）保證擔保：由第三方提供連帶責任保證；（3）質押擔保：甲方以動產或權利作為質押物；（4）其他擔保方式：_______。第十一條甲方的權利和義務11.1甲方有權按照合同約定使用借款，并按時足額償還借款本息。11.2甲方應保證所提供的信息真實有效，并按乙方要求提供相關證明材料。第十二條乙方的權利和義務12.1乙方有權監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，并按時收回借款本息。12.2乙方應保證按照合同約定及時足額發(fā)放借款。第十三條違約責任13.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。第十四條合同的變更和解除14.1合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五條爭議解決15.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同僅為模板，具體條款需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第十八條合同的附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證明及購房合同復印件；（2）借款抵押物清單及權屬證明；（3）保證人身份證明及保證合同；（4）質押物清單及相關權利證明；（5）其他相關證明材料。第十九條借款的具體用途和限制19.1甲方應按照約定用途使用借款，未經乙方書面同意，不得改變借款用途或將借款用于非法活動。第二十條甲方的聲明和保證20.1甲方聲明并保證其具有完全民事行為能力，有權簽訂和履行本合同，且所提供的信息真實、準確、完整。第二十一條乙方的聲明和保證21.1乙方聲明并保證其具備提供借款的能力和資格，且將按照合同約定及時足額發(fā)放借款。第二十二條合同的獨立性22.1本合同的任何條款無效不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行其他有效條款。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條通知和送達24.1本合同項下的所有通知應以書面形式進行，并按照本合同首部所列的通訊地址或雙方另行約定的地址送達。一、附件列表：甲方身份證明及購房合同復印件；借款抵押物清單及權屬證明；保證人身份證明及保證合同；質押物清單及相關權利證明；甲方的財務狀況報告或資信證明；其他經雙方確認必要的文件或資料。二、違約行為及認定：甲方未按約定用途使用借款或將借款用于非法活動的，構成違約；甲方逾期償還借款本金或利息，構成違約；乙方未按約定及時足額發(fā)放借款，構成違約；任何一方違反合同其他條款，構成違約。三、法律名詞及解釋：完全民事行為能力：指年滿18周歲的公民，或者16周歲以上不滿18周歲的公民，但不能辨認自己行為的公民除外；連帶責任保證：指保證人對借款人的債務承擔連帶清償責任的保證方式；抵押：債務人或第三人將其所有或有權處分的不動產或動產權利設定為擔保，但不轉移占有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期還款，乙方可要求甲方支付逾期利息，并可采取法律手段追回借款；如甲方改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任；如乙方未按約定發(fā)放借款，甲方可要求乙方承擔違約責任，并可依法追究其責任。五、所有應用場景：甲方為個人購房者，需要借款支付購房首付款或全款；甲方為個人購房者，需要借款進行房屋裝修或購買家