個(gè)人購(gòu)房借款合同范本2024年

個(gè)人購(gòu)房借款合同范本2024年甲方（借款人）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（出借人）：_______________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方有購(gòu)房資金需求，乙方同意向甲方提供借款，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就購(gòu)房借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。第二條借款用途2.1本合同項(xiàng)下的借款專項(xiàng)用于甲方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，甲方不得挪作他用。第三條借款期限3.1本合同借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下借款的年利率為_(kāi)______%，在借款期限內(nèi)保持不變。第五條還款方式5.1甲方選擇以下第_______種還款方式：（1）等額本息還款法：甲方每月償還等額的本金和利息；（2）等額本金還款法：甲方每月償還等額的本金，利息逐月遞減；（3）一次性還本付息：甲方在借款到期時(shí)一次性償還全部本金和利息；（4）其他還款方式：_______。第六條還款計(jì)劃6.1甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本金和利息：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，每月償還人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（￥_______元）。第七條提前還款7.1甲方可提前還款，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款補(bǔ)償金。第八條逾期還款8.1如甲方未按約定期限還款，應(yīng)按照未還款金額的_______%支付逾期利息。第九條借款的發(fā)放9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。第十條借款的擔(dān)保10.1本合同項(xiàng)下的借款由以下?lián)７绞教峁?dān)保：（1）抵押擔(dān)保：甲方以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由第三方提供連帶責(zé)任保證；（3）質(zhì)押擔(dān)保：甲方以動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物；（4）其他擔(dān)保方式：_______。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。11.2甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)有效，并按乙方要求提供相關(guān)證明材料。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，并按時(shí)收回借款本息。12.2乙方應(yīng)保證按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。第十四條合同的變更和解除14.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同僅為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。第十八條合同的附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方身份證明及購(gòu)房合同復(fù)印件；（2）借款抵押物清單及權(quán)屬證明；（3）保證人身份證明及保證合同；（4）質(zhì)押物清單及相關(guān)權(quán)利證明；（5）其他相關(guān)證明材料。第十九條借款的具體用途和限制19.1甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得改變借款用途或?qū)⒔杩钣糜诜欠ɑ顒?dòng)。第二十條甲方的聲明和保證20.1甲方聲明并保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂和履行本合同，且所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十一條乙方的聲明和保證21.1乙方聲明并保證其具備提供借款的能力和資格，且將按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。第二十二條合同的獨(dú)立性22.1本合同的任何條款無(wú)效不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條通知和送達(dá)24.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。一、附件列表：甲方身份證明及購(gòu)房合同復(fù)印件；借款抵押物清單及權(quán)屬證明；保證人身份證明及保證合同；質(zhì)押物清單及相關(guān)權(quán)利證明；甲方的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或資信證明；其他經(jīng)雙方確認(rèn)必要的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定用途使用借款或?qū)⒔杩钣糜诜欠ɑ顒?dòng)的，構(gòu)成違約；甲方逾期償還借款本金或利息，構(gòu)成違約；乙方未按約定及時(shí)足額發(fā)放借款，構(gòu)成違約；任何一方違反合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：完全民事行為能力：指年滿18周歲的公民，或者16周歲以上不滿18周歲的公民，但不能辨認(rèn)自己行為的公民除外；連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的保證方式；抵押：債務(wù)人或第三人將其所有或有權(quán)處分的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，但不轉(zhuǎn)移占有。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如甲方逾期還款，乙方可要求甲方支付逾期利息，并可采取法律手段追回借款；如甲方改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按約定發(fā)放借款，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為個(gè)人購(gòu)房者，需要借款支付購(gòu)房首付款或全款；甲方為個(gè)人購(gòu)房者，需要借款進(jìn)行房屋裝修或購(gòu)買家