公積金貸款二手房買賣協(xié)議2024年

公積金貸款二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方房產(chǎn)信息2.3甲方聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方購(gòu)房資格3.3乙方聲明與保證第四章：房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置與面積4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2首付款與貸款金額5.3支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章：公積金貸款條件6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款額度與期限6.3貸款利率與還款方式第七章：房產(chǎn)交易程序7.1交易流程概述7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理方式9.3違約金的確定第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他約定第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)以上為公積金貸款二手房買賣協(xié)議的目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。2.2甲方房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：______，建筑面積：平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.3甲方聲明與保證甲方聲明對(duì)所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方購(gòu)房資格乙方聲明符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購(gòu)房資格，并已獲得購(gòu)房所需的所有批準(zhǔn)。3.3乙方聲明與保證乙方聲明將按照合同約定支付房款，并保證其購(gòu)房行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第四章：房產(chǎn)描述4.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租等）。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五章：交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2首付款與貸款金額乙方需支付首付款人民幣_(tái)_____元，剩余房款通過(guò)公積金貸款支付。5.3支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂后______日內(nèi)支付，貸款部分按照銀行放款時(shí)間支付。第六章：公積金貸款條件6.1貸款申請(qǐng)條件乙方需滿足公積金管理中心規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件。6.2貸款額度與期限乙方申請(qǐng)的公積金貸款額度為人民幣_(tái)_____元，期限為______年。6.3貸款利率與還款方式貸款利率按照公積金管理中心公布的利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。第七章：房產(chǎn)交易程序7.1交易流程概述交易流程包括合同簽訂、首付款支付、貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。7.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔(dān)。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。8.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，保證交易的順利進(jìn)行。以上為公積金貸款二手房買賣協(xié)議的前半部分內(nèi)容。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義如任一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉金額的____%，或根據(jù)實(shí)際損失確定。9.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他免責(zé)情形所致，違約方可免除責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的變更、解除與終止12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止條件合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。12.4解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特殊事項(xiàng)。13.2保密協(xié)議乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的非公開信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（簽字）：______，日期：____年____月____日。14.2乙方簽字乙方（簽字）：______，日期：____年____月____日。14.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間