高端私人定制房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議（2024年版）

高端私人定制房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2具體定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)位置與規(guī)模2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)第三條定制要求3.1客戶定制需求3.2定制流程與時(shí)間安排3.3定制方案確認(rèn)與修改第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表4.3定金與尾款支付第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2交付條件與程序5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍與期限6.3售后服務(wù)流程與聯(lián)系方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與責(zé)任第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶隱私保護(hù)9.2信息安全與保密第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件與后果第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式與時(shí)間13.2聯(lián)系方式與變更第十四條附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）高端私人定制房產(chǎn)：指由甲方根據(jù)乙方的定制需求，為乙方量身打造的房產(chǎn)項(xiàng)目。（2）甲方：指擁有高端私人定制房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)商。（3）乙方：指購(gòu)買(mǎi)高端私人定制房產(chǎn)的客戶。（4）定制需求：指乙方對(duì)高端私人定制房產(chǎn)的項(xiàng)目類型、面積、布局、裝修風(fēng)格等方面的具體要求。1.2具體定義（1）房產(chǎn)概述：指高端私人定制房產(chǎn)的項(xiàng)目類型、地理位置、周邊設(shè)施等基本情況。（2）房產(chǎn)位置與規(guī)模：指高端私人定制房產(chǎn)的具體地理位置、占地面積、建筑規(guī)模等。（3）房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)：指乙方在購(gòu)買(mǎi)高端私人定制房產(chǎn)后，所享有的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述甲方擁有位于市中心黃金地段的高端私人定制房產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目周邊交通便利，配套設(shè)施完善，包括商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等。2.2房產(chǎn)位置與規(guī)模高端私人定制房產(chǎn)位于市中心黃金地段，占地面積平方米，建筑規(guī)模平方米，共層，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種功能。2.3房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)乙方在購(gòu)買(mǎi)高端私人定制房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)指乙方對(duì)房產(chǎn)的絕對(duì)支配權(quán)，房產(chǎn)使用權(quán)指乙方對(duì)房產(chǎn)的居住、使用、收益等權(quán)利。第三條定制要求3.1客戶定制需求乙方根據(jù)自身的喜好和需求，向甲方提出高端私人定制房產(chǎn)的定制需求，包括但不限于項(xiàng)目類型、面積、布局、裝修風(fēng)格等方面。3.2定制流程與時(shí)間安排甲方在收到乙方的定制需求后，根據(jù)實(shí)際情況制定定制方案，并在個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行溝通確認(rèn)。定制方案確認(rèn)后，甲方按照約定的時(shí)間進(jìn)度表進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.3定制方案確認(rèn)與修改乙方在收到甲方制定的定制方案后，有權(quán)在個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)。甲方在收到乙方意見(jiàn)后，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行方案修改，并再次與乙方確認(rèn)。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格高端私人定制房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、面積、定制需求等因素確定，具體價(jià)格由甲方與乙方協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間表乙方按照約定的時(shí)間進(jìn)度表向甲方支付房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)，支付方式包括定金、首付款、尾款等。具體支付方式與時(shí)間表由甲方與乙方協(xié)商確定。4.3定金與尾款支付乙方在簽訂合同時(shí)支付定金，定金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的%。房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格后，乙方支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的%。第五條交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間高端私人定制房產(chǎn)的交付時(shí)間按照約定的時(shí)間進(jìn)度表進(jìn)行，甲方在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件與程序房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收流程包括乙方對(duì)房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面進(jìn)行初步驗(yàn)收，以及對(duì)房產(chǎn)的裝修、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾甲方承諾在房產(chǎn)交付后，提供年的售后服務(wù)，包括房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、咨詢等方面。6.2保修范圍與期限保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為房產(chǎn)交付后年。6.3售后服務(wù)流程與聯(lián)系方式乙方在需要售后服務(wù)時(shí)，可通過(guò)甲方提供的聯(lián)系方式與甲方進(jìn)行溝通。甲方在收到乙方需求后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)做出響應(yīng)，并按照約定的時(shí)間進(jìn)度表提供售后服務(wù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度表完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的%。（2）乙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度表支付房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（3）其他違約行為按照雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶隱私保護(hù)甲方有權(quán)收集乙方的個(gè)人信息，用于房產(chǎn)銷(xiāo)售、售后服務(wù)等方面。甲方應(yīng)妥善保管乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。9.2信息安全與保密甲方應(yīng)對(duì)與乙方交易相關(guān)的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同終止。（3）合同終止后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方無(wú)需承擔(dān)后續(xù)的違約責(zé)任。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定開(kāi)發(fā)建設(shè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供售后服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。（3）遵守法律法規(guī)，保護(hù)乙方的隱私和信息安全。12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)。（2）按照約定提供定制需求，配合甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)。（3）遵守法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知方式與時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)以郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2聯(lián)系方式與變更雙方的聯(lián)系方式（如地址、電話、郵箱等）如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。未通知對(duì)方前，原聯(lián)系方式仍視為有效。第十四條附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單本合同附件包括：房產(chǎn)平面圖、定制需求說(shuō)明書(shū)、售后服務(wù)承諾等。14.2補(bǔ)充協(xié)議與修改本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示高端私人定制房產(chǎn)的平面布局，包括房間尺寸、功能區(qū)劃分等。2.定制需求說(shuō)明書(shū)：明確乙方提出的定制需求，包括項(xiàng)目類型、面積、布局、裝修風(fēng)格等方面的具體要求。3.售后服務(wù)承諾：詳細(xì)說(shuō)明甲方在房產(chǎn)交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、咨詢等方面。4.房產(chǎn)交付驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：明確房產(chǎn)交付時(shí)乙方應(yīng)按照的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面。5.法律法規(guī)：涉及本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度表完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方需向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格1%的違約金。2.乙方未按照約定的時(shí)間進(jìn)度表支付房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)銷(xiāo)售款項(xiàng)，乙方需向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。3.其他違約行為按照雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.高端私人定制房產(chǎn)：指由甲方根據(jù)乙方的定制需求，為乙方量身打造的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方：指擁有高端私人定制房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)商。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)高端私人定制房產(chǎn)的客戶。4.定制需求：指乙方對(duì)高端私人定制房產(chǎn)的項(xiàng)目類型、面積、布局、裝修風(fēng)格等方面的具體要求。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：指高端私人定制房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、面積、定