房產(chǎn)中介公司合伙協(xié)議范本2024年

房產(chǎn)中介公司合伙協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合伙協(xié)議的目的和原則1.2合伙協(xié)議的法律依據(jù)1.3合伙協(xié)議的適用范圍第二章：合伙人2.1合伙人的資格和條件2.2合伙人的權(quán)利和義務2.3合伙人的加入和退出第三章：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.1合伙企業(yè)的管理機構(gòu)3.2合伙企業(yè)的決策機制3.3合伙企業(yè)的財務和會計制度第四章：合伙企業(yè)的經(jīng)營活動4.1合伙企業(yè)的業(yè)務范圍4.2合伙企業(yè)的市場策略4.3合伙企業(yè)的業(yè)務流程第五章：合伙人的出資5.1合伙人出資的方式和比例5.2合伙人出資的管理和使用5.3合伙人出資的增加和減少第六章：利潤分配和虧損承擔6.1利潤的計算和分配原則6.2利潤的分配時間和方式6.3虧損的承擔和處理第七章：合伙企業(yè)的變更和解散7.1合伙企業(yè)的變更條件和程序7.2合伙企業(yè)的解散條件和程序7.3合伙企業(yè)解散后的財產(chǎn)清算第八章：違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除和減輕第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2爭議解決的費用承擔9.3爭議解決的法律適用第十章：附則10.1合伙協(xié)議的生效條件10.2合伙協(xié)議的修改和補充10.3其他約定事項簽字欄合伙人簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合伙協(xié)議的目的和原則本合伙協(xié)議旨在明確合伙人之間的合作關(guān)系，規(guī)范合伙企業(yè)的經(jīng)營活動，確保合伙人的合法權(quán)益。1.2合伙協(xié)議的法律依據(jù)本合伙協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合伙協(xié)議的適用范圍本合伙協(xié)議適用于所有合伙人以及合伙企業(yè)的所有經(jīng)營活動。第二章：合伙人2.1合伙人的資格和條件合伙人應具備完全民事行為能力，并符合合伙企業(yè)設立的相關(guān)條件。2.2合伙人的權(quán)利和義務合伙人享有參與合伙企業(yè)決策、獲取利潤分配等權(quán)利，并承擔相應的出資義務和風險。2.3合伙人的加入和退出合伙人的加入應經(jīng)全體合伙人同意，退出應提前通知其他合伙人，并按照約定程序辦理。第三章：合伙企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)3.1合伙企業(yè)的管理機構(gòu)合伙企業(yè)設立合伙人會議作為最高決策機構(gòu)，日常管理由執(zhí)行合伙人負責。3.2合伙企業(yè)的決策機制合伙企業(yè)的重大事項應由合伙人會議討論決定，一般事項由執(zhí)行合伙人決定。3.3合伙企業(yè)的財務和會計制度合伙企業(yè)應建立規(guī)范的財務管理和會計核算制度，確保財務透明。3.3.1會計年度的確定合伙企業(yè)的會計年度為每年的1月1日至12月31日。3.3.2財務報告的編制和審計合伙企業(yè)應定期編制財務報告，并接受合伙人會議委托的審計。第四章：合伙企業(yè)的經(jīng)營活動4.1合伙企業(yè)的業(yè)務范圍合伙企業(yè)主要從事房產(chǎn)中介服務，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務。4.2合伙企業(yè)的市場策略合伙企業(yè)應根據(jù)市場情況制定相應的市場開發(fā)和客戶服務策略。4.3合伙企業(yè)的業(yè)務流程合伙企業(yè)應建立規(guī)范的業(yè)務流程，包括客戶接待、業(yè)務洽談、合同簽訂等環(huán)節(jié)。4.3.1客戶接待規(guī)范合伙企業(yè)應制定客戶接待的標準流程，確保服務質(zhì)量。4.3.2業(yè)務洽談和簽約流程合伙企業(yè)應明確業(yè)務洽談和簽約的具體步驟和要求。第五章：合伙人的出資5.1合伙人出資的方式和比例合伙人可以貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等非貨幣財產(chǎn)出資，出資比例由合伙人協(xié)商確定。5.2合伙人出資的管理和使用合伙人出資由合伙企業(yè)管理，用于合伙企業(yè)的經(jīng)營活動和資本積累。5.3合伙人出資的增加和減少合伙人出資的增加或減少應經(jīng)合伙人會議決定，并按照約定程序辦理。5.3.1出資增加的條件和程序合伙人增加出資應符合合伙企業(yè)的經(jīng)營需要，并經(jīng)合伙人會議同意。5.3.2出資減少的條件和程序合伙人減少出資應符合合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況，并經(jīng)合伙人會議同意。第六章：利潤分配和虧損承擔6.1利潤的計算和分配原則合伙企業(yè)的利潤按照合伙人的出資比例進行分配。6.2利潤的分配時間和方式合伙企業(yè)的利潤應在每個會計年度結(jié)束后進行分配，具體時間和方式由合伙人會議決定。6.3虧損的承擔和處理合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例承擔，虧損彌補方案由合伙人會議決定。6.3.1虧損彌補的條件和程序虧損彌補應符合合伙企業(yè)的財務狀況，并經(jīng)合伙人會議同意。6.3.2虧損彌補的方式虧損彌補可以采取延期分配利潤、增加出資等方式進行。第七章：合伙企業(yè)的變更和解散7.1合伙企業(yè)的變更條件和程序合伙企業(yè)因經(jīng)營需要或合伙人變更等原因需變更合伙協(xié)議內(nèi)容或企業(yè)登記事項時，應經(jīng)全體合伙人同意，并按照法定程序辦理。7.2合伙企業(yè)的解散條件和程序合伙企業(yè)因經(jīng)營期限屆滿、合伙人會議決議解散或合伙人不足法定人數(shù)等原因解散時，應依法成立清算組進行清算。7.3合伙企業(yè)解散后的財產(chǎn)清算合伙企業(yè)解散后，其財產(chǎn)應首先用于支付清算費用、職工工資、社會保險費用和法定補償金，剩余財產(chǎn)按出資比例分配給合伙人。7.3.1清算組的組成和職責清算組由合伙人會議選舉產(chǎn)生，負責合伙企業(yè)的清算事務。7.3.2清算程序和清算報告清算組應按照法定程序進行清算，并編制清算報告，經(jīng)合伙人會議確認后執(zhí)行。第八章：違約責任8.1違約行為的認定和處理合伙人違反合伙協(xié)議約定，損害合伙企業(yè)或其他合伙人利益的，應認定為違約行為，并承擔相應的違約責任。8.2違約責任的承擔違約合伙人應賠償因其違約行為給合伙企業(yè)或其他合伙人造成的損失。8.3違約責任的免除和減輕合伙人因不可抗力導致違約的，可免除或減輕其違約責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知和證明合伙人因不可抗力違約的，應及時通知其他合伙人，并提供相應的證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式和程序合伙人之間因合伙協(xié)議履行發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合伙企業(yè)所在地的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁裁決或法院判決外，由敗訴方承擔。9.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁地點的確定仲裁地點為合伙企業(yè)注冊地。9.3.2仲裁規(guī)則的適用仲裁應按照合伙企業(yè)注冊地仲裁委員會的規(guī)則進行。第十章：附則10.1合伙協(xié)議的生效條件本合伙協(xié)議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。10.2合伙協(xié)議的修改和補充本合伙協(xié)議的修改和補充應經(jīng)全體合伙人同意，并以書面形式確定。10.3其他約定事項合伙人可根據(jù)實際情況，就合伙企業(yè)的經(jīng)營、管理等事項進行其他約定。10.3.1合伙協(xié)議的備案本合伙協(xié)議簽訂后，應向合伙企業(yè)注冊地工商行政管理部門備案。10.3.2合伙協(xié)議的份數(shù)本合伙協(xié)議一式多份，合伙人各執(zhí)一份，合伙企業(yè)留存一份，均具有同等法律效力。簽字欄：合