房地產(chǎn)團(tuán)購?fù)暾麉f(xié)議書范本

房地產(chǎn)團(tuán)購?fù)暾麉f(xié)議書范本甲方（團(tuán)購組織方）：_________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（購房者）：_________________________地址：______________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方作為團(tuán)購組織方，擁有與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商團(tuán)購優(yōu)惠的能力和資源，乙方作為購房者，有意向通過甲方參與團(tuán)購活動以獲取購房優(yōu)惠。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議書，以資共同遵守。第一條團(tuán)購項目概況1.1項目名稱：_________________________1.2項目地址：_________________________1.3開發(fā)商：_________________________1.4團(tuán)購房源：_________________________1.5團(tuán)購優(yōu)惠：_________________________1.6團(tuán)購期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條團(tuán)購條件2.1乙方同意按照甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商確定的團(tuán)購條件參與團(tuán)購。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付團(tuán)購意向金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方負(fù)責(zé)向乙方提供團(tuán)購房源的詳細(xì)信息，并協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂正式的購房合同。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取團(tuán)購服務(wù)費(fèi)。3.2甲方應(yīng)確保團(tuán)購房源的真實(shí)性、合法性，并為乙方提供準(zhǔn)確的房源信息。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商進(jìn)行價格談判，爭取最大優(yōu)惠。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)享受甲方提供的團(tuán)購優(yōu)惠。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購意向金和服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，及時與開發(fā)商簽訂正式購房合同。4.4乙方應(yīng)保證所提供的身份證明、聯(lián)系方式等信息的真實(shí)性。第五條團(tuán)購意向金的處理5.1乙方支付的團(tuán)購意向金在乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。5.2如因乙方原因?qū)е挛茨芘c開發(fā)商簽訂正式購房合同，團(tuán)購意向金不予退還。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芟硎軋F(tuán)購優(yōu)惠或未能與開發(fā)商簽訂購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的團(tuán)購意向金。第六條團(tuán)購服務(wù)費(fèi)6.1甲方為乙方提供團(tuán)購服務(wù)，乙方應(yīng)支付團(tuán)購服務(wù)費(fèi)人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2團(tuán)購服務(wù)費(fèi)應(yīng)在乙方與開發(fā)商簽訂正式購房合同后_______個工作日內(nèi)支付給甲方。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能享受團(tuán)購優(yōu)惠或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付團(tuán)購意向金或服務(wù)費(fèi)，或未按甲方指導(dǎo)與開發(fā)商簽訂購房合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.2雙方可以協(xié)商一致，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2如因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條通知與送達(dá)13.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2通知視為送達(dá)的日期為：郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件或傳真方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四條法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條協(xié)議的生效15.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六條附件16.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于團(tuán)購房源明細(xì)、開發(fā)商提供的團(tuán)購優(yōu)惠條件說明、甲方的資質(zhì)證明等。第十七條特別約定17.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。17.2本協(xié)議的任何條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議在以下情況下終止：a)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的；d)法律規(guī)定的其他情形。第十九條其他約定19.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。19.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_____________________