高層住宅物業(yè)管理合同2024年

高層住宅物業(yè)管理合同2024年甲方（物業(yè)管理公司）：_______________________乙方（業(yè)主委員會）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：__________________________________鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，乙方代表高層住宅小區(qū)的業(yè)主委員會，雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就高層住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同條款：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：高層住宅小區(qū)。物業(yè)坐落位置：_______。第二條物業(yè)服務(wù)范圍甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：_______。具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)為：_______。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排詳見附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃》。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)活動，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕甲方應(yīng)定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕。物業(yè)大修、更新、改建等重大事項(xiàng)應(yīng)由乙方組織業(yè)主大會討論決定。第八條安全管理甲方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定，確保小區(qū)安全。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行安全管理工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未履行服務(wù)費(fèi)用的_______%。如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。第十條合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十五條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：郵寄發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)、電子郵件發(fā)送后24小時(shí)內(nèi)或直接送達(dá)時(shí)。第十六條法律適用與爭議解決本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第十七條合同的修改與補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃。附件三：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定。附件五：物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)的活動。業(yè)主委員會：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)商和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)的組織。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或使用人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理公司支付的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：服務(wù)不到位：甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如有不到位情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。費(fèi)用爭議：雙方對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有異議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方評估。緊急維修：遇緊急情況需立即維修時(shí)，甲方應(yīng)先行處理，并及時(shí)通知乙方。五、所有應(yīng)用場景：住宅小區(qū)：適用于各類住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。商