2024年房屋建筑工程主體勞務(wù)承包合同

2024年房屋建筑工程主體勞務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3時(shí)間表變更第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條勞務(wù)人員管理6.1勞務(wù)人員配置6.2勞務(wù)人員培訓(xùn)6.3勞務(wù)人員福利第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)保要求第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同語(yǔ)言第十四條雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章14.2發(fā)包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指依法成立，具有建筑勞務(wù)承包資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的房屋建筑工程主體勞務(wù)工作的企業(yè)法人。1.2發(fā)包方定義發(fā)包方是指依法成立，擁有房屋建筑工程所有權(quán)或使用權(quán)，并委托承包方承擔(dān)本合同約定的房屋建筑工程主體勞務(wù)工作的企業(yè)法人。1.3工程定義工程是指發(fā)包方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋建筑工程，包括建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)施工、砌體施工、屋面施工、裝飾裝修施工等全部施工內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、砌體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能化工程等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，分階段支付。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，按照約定的比例支付。每完成一個(gè)階段的施工，發(fā)包方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)上簽字確認(rèn)，按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和施工工藝，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給發(fā)包方審核。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：工程開(kāi)工、基礎(chǔ)施工完成、主體結(jié)構(gòu)封頂、屋面施工完成、裝飾裝修完工、工程驗(yàn)收等。4.3時(shí)間表變更如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度時(shí)間表，并書(shū)面確認(rèn)。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量要求（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足承載力和使用功能要求；（2）建筑外觀整潔美觀，符合設(shè)計(jì)要求；（3）內(nèi)部空間布局合理，滿足使用需求；（4）施工過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)；（5）工程驗(yàn)收合格，達(dá)到發(fā)包方和使用方的預(yù)期目標(biāo)。第六條勞務(wù)人員管理6.1勞務(wù)人員配置承包方應(yīng)根據(jù)工程需要，配置足夠的勞務(wù)人員，確保工程順利進(jìn)行。6.2勞務(wù)人員培訓(xùn)承包方應(yīng)對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)行必要的技能培訓(xùn)和安全教育，提高其業(yè)務(wù)能力和安全意識(shí)。6.3勞務(wù)人員福利承包方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障勞務(wù)人員的合法權(quán)益，為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，提供合理的工資待遇和生活條件。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工過(guò)程中的安全。7.2環(huán)保要求承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未能按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1逾期交付工程的，按照逾期交付部分工程價(jià)值的每日千分之五向發(fā)包方支付違約金；8.1.2工程質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.1.3承包方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或者違反合同約定導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1逾期支付款項(xiàng)的，按照逾期支付部分款項(xiàng)的每日千分之五向承包方支付違約金；8.2.2發(fā)包方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料不符合要求，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2.3發(fā)包方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同終止合同終止的情形包括：11.3.1工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.3.4法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第十二條合同的附件12.1附件列表附件列表包括：12.1.1工程設(shè)計(jì)文件；12.1.2施工圖紙；12.1.3工程量清單；12.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程實(shí)際需要。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：13.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；13.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同語(yǔ)言本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1承包方簽字蓋章承包方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】14.2發(fā)包方簽字蓋章發(fā)包方授權(quán)代表：【】簽字日期：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表包括：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程和工程驗(yàn)收。2.施工圖紙：詳細(xì)展示了建筑物的構(gòu)造、尺寸、材料、施工工藝等，是施工過(guò)程中的重要依據(jù)。3.工程量清單：列出了工程所需的各種材料、工程量及其價(jià)格，用于計(jì)算工程成本和進(jìn)度付款。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等，用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的管理和操作。5.施工合同：本合同文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.施工許可證：相關(guān)部門(mén)發(fā)放的允許工程施工的批準(zhǔn)文件。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.安全生產(chǎn)許可證：承包方持有的允許進(jìn)行建筑施工的安全生產(chǎn)許可文件。9.施工人員名單：列出承包方派出的施工人員名單及其資質(zhì)、崗位等信息。10.工程變更單：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面的變更，需簽訂變更單并進(jìn)行備案。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足工程實(shí)際需要，發(fā)包方應(yīng)按照約定時(shí)間提供完整的設(shè)計(jì)文件。2.施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明建筑物的各個(gè)部位、尺寸、材料等詳細(xì)信息，以便承包方按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。3.工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確列出工程所需的各種材料、工程量及其價(jià)格，以便計(jì)算工程成本和進(jìn)度付款。4.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃施工過(guò)程中的管理和操作，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全文明施工措施等。5.施工合同是雙方約定的工程承包的重要文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.施工許可證是工程施工的合法依據(jù)，由相關(guān)部門(mén)發(fā)放。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的評(píng)判依據(jù)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.安全生產(chǎn)許可證是承包方進(jìn)行建筑施工的安全生產(chǎn)許可文件。9.施工人員名單應(yīng)列出承包方派出的施工人員名單及其資質(zhì)、崗位等信息，以便發(fā)包方進(jìn)行核實(shí)和管理。10.工程變更單是記錄合同履行過(guò)程中工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面變更的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付工程：承包方未能按照合同約定的時(shí)間交付工程，屬于違約行為。違約責(zé)任為按照逾期交付部分工程價(jià)值的每日千分之五向發(fā)包方支付違約金。示例說(shuō)明：若承包方逾期交付工程10天，則應(yīng)支付違約金【】元。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。違約責(zé)任為承包方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承包方完成的工程存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致需要修復(fù)或重新施工，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或重新施工費(fèi)用。3.違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求：承包方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，屬于違約行為。違約責(zé)任為承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)保問(wèn)題，導(dǎo)致法律責(zé)任的產(chǎn)生，則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害和社會(huì)事件。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更：合同變更是指合同雙方在合同履