企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)(2024版)

企業(yè)場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：___________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方是合法擁有或有權(quán)出租_______（場(chǎng)地名稱）的場(chǎng)地，乙方需要租賃場(chǎng)地用于_______（用途），雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地概況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)______平方米，場(chǎng)地類型為_(kāi)______（商業(yè)/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)等），結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（框架/磚混等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年/月。2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第五條場(chǎng)地用途5.1乙方承諾租賃場(chǎng)地僅用于_______，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2如需變更場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。第六條場(chǎng)地的維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地在交付時(shí)符合約定的用途，并處于良好的可使用狀態(tài)。6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的_______（結(jié)構(gòu)/設(shè)施/設(shè)備）的維修和保養(yǎng)。6.3乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，對(duì)于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方未按期支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第九條合同的變更與解除9.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1________________11.2________________11.3________________11.4________________11.5________________11.6________________11.7________________11.8________________11.9________________11.10_______________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。]附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明第十三條場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)13.1甲方應(yīng)按照附件一《場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)》向乙方交付租賃場(chǎng)地。第十四條場(chǎng)地使用規(guī)則14.1乙方應(yīng)遵守附件二《場(chǎng)地使用規(guī)則》，確保場(chǎng)地使用的合理性和安全性。第十五條保險(xiǎn)15.1甲方應(yīng)為租賃場(chǎng)地投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第十六條稅費(fèi)16.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)因租賃關(guān)系產(chǎn)生的稅費(fèi)。一、附件列表：附件一：場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)。附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則。附件三：場(chǎng)地平面圖及技術(shù)參數(shù)。附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定期限內(nèi)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：乙方未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞或其他損失。逾期返還場(chǎng)地：合同期滿或解除后，乙方未按時(shí)返還租賃場(chǎng)地。三、法律名詞及解釋：租賃：指出租人將租賃物交給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。場(chǎng)地維修問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的定期維修，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方。場(chǎng)地用途變更：乙方如需要變更場(chǎng)地用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：商業(yè)用途：企業(yè)租賃商業(yè)場(chǎng)地用于開(kāi)設(shè)店鋪、辦公