二手房交易協(xié)議合同范本2024年

二手房交易協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間及程序5.3交付驗收第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理機制6.3違約金及賠償?shù)谄哒拢汉贤淖兏⒔獬c終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：特別條款9.1保密條款9.2通知與送達9.3不可抗力第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同備案10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋狀況報告12.3其他相關(guān)資料合同編號：________第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義及解釋合同中使用的術(shù)語和表達，其定義和解釋詳見本合同附件。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3當(dāng)事人資格確認雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及其它相關(guān)情況：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限買方選擇以下付款方式：a.一次性付款：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。b.分期付款：買方應(yīng)按照以下期限支付房款：首付款：元，支付日期：；第二期：元，支付日期：；……4.3付款條件買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付相應(yīng)房款。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間及程序賣方應(yīng)于合同約定的日期將房屋交付給買方，交付程序包括但不限于房屋驗收、鑰匙交接等。5.3交付驗收買方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.2違約處理機制違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約情況采取補救措施。6.3違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋成交價格的______%，若違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償守約方實際損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。7.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達合同中的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方確認的聯(lián)系方式送達。9.3不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力避免損失擴大。合同編號______第十章：合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。10.2合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。10.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：；授權(quán)代表（簽字）：。11.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：；授權(quán)代表（簽字）：。11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。12.2房屋狀況報告房屋交付前的狀況報告，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。12.3其他相關(guān)資料雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件或資料。第十三章：房屋過戶13.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。13.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)開始辦理。13.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，其他費用由______方承擔(dān)。第十四章：房屋質(zhì)量保證14.1質(zhì)量保證期限賣方對房屋交付后______個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)。14.2質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。14.3質(zhì)量問題的處理買方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)響應(yīng)并提供解決方案。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1賣方的維修義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋交付時無重大維修問題。15.2買方的保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的定期保養(yǎng)和維護。15.3維修保養(yǎng)的費用房屋交付后的維修保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)，但因賣方原因?qū)е碌木S修費用除外。第十六章：房屋使用限制16.1房屋用途限制買方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。16.2房屋改造限制買方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得賣方及相關(guān)部門的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.3房屋出租限制買方出租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害賣方的合法權(quán)益。第十七章：房屋共有權(quán)人17.1共有權(quán)人同意賣方應(yīng)確保房屋共有權(quán)人對本次交易無異議，并已獲得共有權(quán)人的書面同意。17.2共有權(quán)人的權(quán)利共有權(quán)人享有法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)利，并應(yīng)遵守本合同約定。17.3共有權(quán)人的義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)履行法律規(guī)定的相關(guān)義務(wù)，并配合完成房屋交易。第十八章：房屋抵押與查封18.1房屋抵押情況賣方應(yīng)保證在交易前已解除房屋的所有抵押關(guān)系。18.2房屋查封情況賣方應(yīng)保證房屋在交易過程中不被查封或限制交易。18.3解除抵押與查封的責(zé)任如房屋存在抵押或查封，賣方應(yīng)負責(zé)解除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九章：合同的終止19.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。19.2合同終止的影響合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。19.3合同終止的通知一方要求終止合同，