2024年度小工廠租賃合同標準文本

2024年度小型工廠租賃合同標準文本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的數(shù)量1.3租賃物的質(zhì)量與狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條租賃物的保險5.1保險的責任與范圍5.2保險的辦理及費用承擔第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務6.2承租方的義務6.3違約責任第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同失效的條件第十二條其他條款12.1租賃物交付日期及方式12.2租賃物返還時的條件及方式12.3租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于市區(qū)街道的小型工廠，工廠占地面積平方米，建筑面積平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。1.2租賃物的數(shù)量：本合同所述租賃物共一項，即上述所述的小型工廠。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃期滿前書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃物的租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為次月的第一日至第五日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍：承租方應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃物的保險5.1保險的責任與范圍：承租方應按合同約定對租賃物進行保險，保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等造成的損失。5.2保險的辦理及費用承擔：承租方應在租賃開始日期前辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。保險費用由承租方承擔。第六條租賃雙方的義務與責任6.1出租方的義務：出租方應保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量和狀況，按時交付租賃物，并履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。6.2承租方的義務：承租方應按合同約定使用和維護租賃物，按時支付租金，并履行合同約定的保險和其他義務。6.3違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件：如一方提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。7.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的百分之十。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與失效11.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.2本合同失效的條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。第十二條其他條款12.1租賃物交付日期及方式：出租方應在本合同生效后七個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方共同簽署《租賃物交付確認書》。12.2租賃物返還時的條件及方式：租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本合同約定的方式和時間將租賃物返還給出租方。返還時，雙方共同簽署《租賃物返還確認書》。12.3租賃雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：出租方的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；承租方的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一，該清單列出了租賃物的詳細名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細表：詳見附件二，該明細表列出了租金的支付周期、金額、支付日期等信息。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點：租賃物所在地。14.3合同簽署人：出租方代表（簽名）：____________，承租方代表（簽名）：____________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠家等信息，以便承租方正確使用和維護租賃物。附件說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于確認租賃物的具體情況和數(shù)量，雙方應嚴格按照清單上的信息進行交付和返還。附件二：租金支付明細表詳細要求：租金支付明細表應詳細列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便承租方按時支付租金。附件說明：租金支付明細表是合同的重要組成部分，用于確認租金的支付情況，雙方應嚴格按照明細表上的信息進行租金支付。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按照合同約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞或故障。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.出租方未按照合同約定交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和狀況。4.出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的工