2024年專業(yè)房地產(chǎn)手續(xù)代理服務(wù)合同模板

2024年專業(yè)房地產(chǎn)手續(xù)代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)手續(xù)代理服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)9.2不可抗力第十條：其他條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改第十一條：合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條：合同副本12.1甲方副本12.2乙方副本12.3第三方副本第十三條：合同有效期限13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條：合同語言文字及解釋權(quán)14.1語言文字14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)手續(xù)代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方辦理房地產(chǎn)買賣、租賃、過戶等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目：乙方根據(jù)甲方的委托，提供包括但不限于房地產(chǎn)咨詢、看房選房、合同談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍：乙方服務(wù)的范圍限于____________（具體地址），包括但不限于該范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣、租賃、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)期限：乙方的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至房地產(chǎn)手續(xù)辦理完畢之日止。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。（2）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供服務(wù)進(jìn)展情況的報(bào)告。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真、及時(shí)、妥善地辦理相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保證所辦理的手續(xù)合法、合規(guī)，并確保甲方的權(quán)益不受損害。（3）乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變甲方的委托事項(xiàng)。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。4.2支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3費(fèi)用結(jié)算：雙方同意，在房地產(chǎn)手續(xù)辦理完畢后，如乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。5.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定辦理房地產(chǎn)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）乙方泄露甲方信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：雙方同意，本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同期限。第十條：其他條款10.1合同附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方資質(zhì)證明文件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就具體事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除合同。第十一條：合同簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________（具體地址）。11.3簽署人甲方簽署人為：____________；乙方簽署人為：____________。第十二條：合同副本12.1甲方副本甲方收?qǐng)?zhí)的合同副本應(yīng)由乙方簽字或蓋章，并加蓋公章。12.2乙方副本乙方收?qǐng)?zhí)的合同副本應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并加蓋公章。12.3第三方副本第十三條：合同有效期限13.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同在雙方履行完合同義務(wù)，房地產(chǎn)手續(xù)辦理完畢后終止。第十四條：合同語言文字及解釋權(quán)14.1語言文字本合同采用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：乙方資質(zhì)證明文件營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件稅務(wù)登記證復(fù)印件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件其他相關(guān)資質(zhì)證明文件附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件看房確認(rèn)書房屋買賣合同或租賃合同副本過戶申請(qǐng)書稅費(fèi)計(jì)算單其他履行合同所需的相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方提供虛假信息的。3.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)手續(xù)的。4.乙方泄露甲方信息的。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同的。6.合同期限屆滿后，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的。7.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的情況。8.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。3.乙方未按約定辦理房地產(chǎn)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。4.乙方泄露甲方信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。5.雙方未能協(xié)商一致解除合同或合同期限屆滿后未能就續(xù)約達(dá)成一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，依照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方支付違約金，甲方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。如果甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面申請(qǐng)。4.營業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的，允許企業(yè)開展經(jīng)營活動(dòng)的法律文件。5.組織機(jī)構(gòu)代碼證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，用于標(biāo)識(shí)企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等組織的法律文件。6.稅務(wù)登記證：指稅務(wù)部門頒發(fā)的，證明企業(yè)已進(jìn)行稅務(wù)登記的法律文件。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書：指房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)的法律文件。8.看房確認(rèn)書：指甲方和乙方在看房后確認(rèn)房屋情況的書面文