門面房屋租賃合同2024年

門面房屋租賃合同2024年甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：______年____月____日鑒于甲方為位于_______市_______區(qū)的門面房屋的合法所有者，乙方擬租賃該門面房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況1.1租賃物地址：_________________________1.2租賃物面積：_________________________1.3租賃物結構：_________________________1.4租賃物用途：_________________________1.5租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付方式：乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。2.3租金支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整。3.2押金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于按時支付租金、維護租賃物等。3.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。第四條租賃物的使用4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物的結構和設施。4.3乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的結構性維修。5.2乙方負責租賃物的日常保養(yǎng)和非結構性維修。5.3乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或賠償。第六條裝修與改造6.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。6.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃物的結構安全。6.3租賃期滿或合同解除時，乙方應根據(jù)甲方要求恢復原狀或保留裝修現(xiàn)狀。第七條提前解除合同7.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。7.2如一方違反合同條款，另一方有權立即解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條違約責任8.1如乙方逾期支付租金，應按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。8.2如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于_______個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。正文結束。）第十一條附件及補充說明11.1本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件等。11.2所有附件均作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃物、無故提高租金、干擾乙方正常使用租賃物等。12.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物結構和設施等。12.3違約行為的認定應以合同約定為準，必要時可由第三方專業(yè)機構進行評估。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱的“租賃期限”是指乙方有權使用租賃物的時間范圍。13.2“租金”是指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。13.3“押金”是指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的費用。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如遇租賃物維修問題，甲方應在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進行維修。14.2如遇乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并可采取相應措施保障自身權益。14.3如遇合同條款不明確或執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應本著公平、誠信原則協(xié)商解決。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于商業(yè)門面房的租賃。15.2本合同同樣適用于辦公樓、商鋪、倉庫等其他類型的房屋租賃。15.3本合同不適用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的房屋租賃。第十六條合同的變更與解除16.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。16.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。第十七條通知與送達17.1本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并按照雙方確認的地址或聯(lián)系方式送達。17.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一、附件列表：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片乙方營業(yè)執(zhí)照復印件租賃物交接清單租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：甲方或乙方違反合同條款，未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。違約行為的認定應以合同約定為準，必要時可由第三方專業(yè)機構進行評估。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指乙方有權使用租賃物的時間范圍。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。押金：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物維修：甲方應在接到乙方通知后合理時間內(nèi)進行維修。逾期支付租金：甲方有