2024房屋改建協(xié)議書

2024房屋改建協(xié)議書甲方（房屋所有者）：_______乙方（施工方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋，現(xiàn)需進(jìn)行改建，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋改建協(xié)議。第一條房屋改建的基本情況1.1甲方同意委托乙方對位于_______的房屋進(jìn)行改建。1.2改建的具體內(nèi)容包括：_______。第二條改建設(shè)計(jì)2.1甲方負(fù)責(zé)提供改建設(shè)計(jì)方案或委托乙方設(shè)計(jì)。2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第三條改建費(fèi)用及支付方式3.1改建總費(fèi)用為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。3.3施工進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方支付中期款項(xiàng)人民幣_______元。3.4改建完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條施工期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)開始施工，并在_______日內(nèi)完成改建工作。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案和國家建筑規(guī)范。5.2改建過程中使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)提供施工所需的必要條件，包括但不限于施工場地、水電供應(yīng)等。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取改建費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按期完成施工，并保證施工質(zhì)量。第八條施工安全8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。8.2施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條改建驗(yàn)收9.1改建完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格書。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期完成施工或施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。10.2如甲方未按期支付改建費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決12.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請咨詢專業(yè)法律人士。）由于篇幅限制，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。請確保在簽訂合同前，所有空白處均已填寫完整，并由雙方簽字確認(rèn)。正文結(jié)束即停止回答。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第十五條附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-乙方的施工資質(zhì)證書。-改建設(shè)計(jì)方案及圖紙。-施工材料清單及規(guī)格說明。第十六條合同的變更和解除16.1合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。16.2雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十七條通知與送達(dá)17.1合同中所有的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十九條生效條件19.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付定金之日起生效。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本條中約定其他未盡事宜。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽字蓋章前請咨詢專業(yè)法律人士。）附件列表附件一：乙方的施工資質(zhì)證書。附件二：改建設(shè)計(jì)方案及圖紙。附件三：施工材料清單及規(guī)格說明。違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按合同約定的施工期限完成改建工程。甲方未按合同約定支付改建費(fèi)用。施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際行為為依據(jù)。法律名詞及解釋施工資質(zhì)：指施工方依法取得的從事特定施工活動(dòng)的資格證明。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：施工延期：雙方應(yīng)協(xié)商確定延期的具體時(shí)間及責(zé)任分配。施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在甲方提出異議后合理期限內(nèi)無償返工或修復(fù)。合同條款理解不一致：雙