2024年公司場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（四篇）

第7頁共7頁2024年公司場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版第六條關(guān)于中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)及通訊費(fèi)的處理方式如下：1.中央空調(diào)費(fèi)提供兩種計(jì)費(fèi)模式，企業(yè)可自行選擇：a.采用冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)，折舊費(fèi)為____元/月平方米，公共損耗按合同面積平均分?jǐn)?。冷量?jì)費(fèi)用為____元/個(gè)。b.采取固定的分?jǐn)偡绞?，費(fèi)用為____元/月平方米，不再包含其他費(fèi)用。2.水電費(fèi)按實(shí)際消耗計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e平均分?jǐn)偂?.通訊服務(wù)包括市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話和上網(wǎng)服務(wù)，由園區(qū)內(nèi)的“電信營(yíng)運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一辦理，并提供移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)的辦理。上述水電費(fèi)由物業(yè)管理部門代收代繳。公共水電費(fèi)按月公布，接受甲乙雙方共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，每逾期一日，按欠款金額的千分之_____收取滯納金。第八條甲方在交付場(chǎng)地時(shí)，收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，總計(jì)人民幣_(tái)___元。保證金在乙方退場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日結(jié)算，僅退還本金，不計(jì)利息。第九條若乙方需進(jìn)行二次裝修，需與甲方簽訂二次裝修協(xié)議，具體條款見雙方簽署的二次裝修協(xié)議。第十條在場(chǎng)地正常使用期間，如原消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位。甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后采取應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞或故障，維修費(fèi)用及甲方損失由乙方承擔(dān)。乙方二次裝修增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)進(jìn)入乙方場(chǎng)地進(jìn)行大樓固定裝置和設(shè)施的檢修和保養(yǎng)。第十一條在以下任一情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的損失：(1)乙方欠費(fèi)達(dá)?____個(gè)月?或以上；(2)乙方各項(xiàng)欠費(fèi)總額達(dá)____萬元或以上；(3)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變用途；(4)乙方違反第十條規(guī)定，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(5)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修；(6)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方。第十二條在以下任一情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方的損失：(1)甲方延遲交付場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；(2)甲方違反第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場(chǎng)地；(3)甲方違反第十一條規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用；(4)未經(jīng)乙方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用。第十三條若在協(xié)議期內(nèi)，乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，且在本協(xié)議有效期滿前____個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，乙方不符合繼續(xù)留園孵化條件，甲方應(yīng)提前通知乙方不再續(xù)簽協(xié)議。乙方應(yīng)于有效期屆滿前遷離，否則造成的甲方損失由乙方賠償。第十四條若甲乙雙方因其他原因需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月提出，并簽訂書面解除協(xié)議。由此造成的損失，由提出解除協(xié)議的一方負(fù)責(zé)賠償。第十五條本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金____萬元。定金在乙方入駐時(shí)抵扣場(chǎng)地使用保證金，多退少補(bǔ)。若甲方違約，無法按期提供場(chǎng)地，將雙倍返還定金；若乙方違約，未在規(guī)定日期內(nèi)開始進(jìn)場(chǎng)裝修，定金將作為違約金處理，不予退還。第十六條如遇不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。在協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。第十七條本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____法定或授權(quán)代表：_____銀行帳號(hào)：_____電話：_____2024年公司場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（二）租金支付安排如下：1.租金以支票形式分兩次支付，每次涵蓋六個(gè)月的租金，實(shí)行先付后用的原則。-首期租金在承租房屋正式交付后的____日內(nèi)，由乙方向甲方完成支付；-此后各期租金，應(yīng)在每六個(gè)月周期屆滿后，由甲方通知乙方，并在通知發(fā)出后的____日內(nèi)完成支付。2.甲方須向乙方及時(shí)出具正規(guī)的房屋租賃稅務(wù)專用發(fā)票或稅務(wù)部門認(rèn)可的專用發(fā)票。第八條承租房屋的修繕管理：1.甲方應(yīng)確保乙方所承租的房屋能正常使用，并承擔(dān)對(duì)房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備的定期檢查與正常維修責(zé)任。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.若承租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在下期租金中扣除。3.甲方在進(jìn)行房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備維修時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。因甲方維修導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方無理阻撓維修導(dǎo)致的后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。4.乙方若需對(duì)承租房屋原結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進(jìn)行改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條在租賃期內(nèi)，甲方提供____位置作為乙方廣告位，使用費(fèi)為每年人民幣_(tái)___元。第十條在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下義務(wù)：1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用；2.及時(shí)提供水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施供乙方使用，并確保所提供的設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)服務(wù)符合國(guó)家或本地政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3.負(fù)責(zé)承租房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；4.除非另有約定，不得干擾乙方對(duì)承租房屋的正常使用；5.甲方不得擅自提前解約，如因特殊原因需解約，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知乙方并協(xié)商解除合同。第十一條在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下義務(wù)：1.遵守治安、消防及物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，并遵守相關(guān)管理制度；2.按時(shí)向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，亦不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用；4.乙方不得擅自提前解約，如因特殊原因需解約，應(yīng)提前2個(gè)月書面通知甲方并協(xié)商解除合同。第十二條租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第十三條違約責(zé)任：1.甲方保證出租的房屋為其所有并享有合法出租權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或其他債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方損失；2.因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法全部或部分履行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)返還乙方已支付的未到期租金，并按年租金的10%向乙方支付違約金。若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按實(shí)際投入裝修費(fèi)用的____年平均折舊后，賠償乙方裝修資產(chǎn)的剩余價(jià)值。若甲方違反本合同第十條第1、2項(xiàng)規(guī)定超過5個(gè)工作日的，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)解除合同；3.乙方無故違反本合同約定，未按期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，且未獲得甲方同意的，每延期一日應(yīng)向甲方支付拖欠款項(xiàng)萬分之五的滯納金；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方未按期改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同的簽訂、解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)法律。若合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無果的，雙方同意提交房屋所在地法院進(jìn)行裁決。第十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年公司場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（三）關(guān)于場(chǎng)地租賃及相關(guān)事宜的正式協(xié)議一、租金支付與優(yōu)惠1.若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租金，則視為違約，將按照違約條款進(jìn)行處理。2.若乙方選擇一次性支付全年租金，則享有一個(gè)月租金減免的優(yōu)惠，即實(shí)際支付11個(gè)月租金。3.若乙方選擇按半年支付租金，則全年租金將享有半個(gè)月的優(yōu)惠。4.若乙方選擇按季度支付租金，則不享受任何租金優(yōu)惠。二、其他費(fèi)用支付1.電費(fèi)及損耗將按照供電部門當(dāng)前的價(jià)格進(jìn)行收取，即每度電____元。若供電部門電價(jià)有所調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。2.水費(fèi)及損耗將按照供水部門當(dāng)前的價(jià)格進(jìn)行收取，即每噸水____元。若水廠水價(jià)有所調(diào)整，則相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。3.稅金：乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)并繳納稅費(fèi)。乙方可以選擇自行納稅，或委托甲方代收代繳。三、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方應(yīng)確保乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)正常使用。2.甲方需負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)水、電、路的暢通，并確保乙方進(jìn)出貨道路無阻。3.甲方將協(xié)助乙方辦理木材運(yùn)輸證等事務(wù)。若乙方需要開具發(fā)票，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.甲方需確保乙方進(jìn)行木材加工時(shí)擁有合法齊全的加工手續(xù)，如木材加工經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等。如因甲方原因?qū)е伦C照被注銷或手續(xù)不全，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營(yíng)，甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方有權(quán)按時(shí)收取乙方的承包費(fèi)、水電費(fèi)等，并對(duì)乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和糾正。四、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行木制品、木心加工及銷售（甲方不負(fù)責(zé)除木材加工外的其他經(jīng)營(yíng)）。2.乙方每季度需向甲方支付租賃費(fèi)人民幣壹萬壹仟捌佰捌拾元整（￥：____元）。3.乙方需在每月的____日前支付上個(gè)月的水電費(fèi)。4.乙方在生產(chǎn)過程中需確保安全，如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.自雙方簽訂本合同起____日內(nèi)，甲方需將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，并在____日內(nèi)負(fù)責(zé)接通三相電和自來水到場(chǎng)地邊供乙方使用。逾期視為違約，乙方有權(quán)拒絕履行義務(wù)，并要求甲方賠償因此造成的損失。6.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)建筑物、水電安裝及材料費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但安裝必須符合安全部門的要求，否則后果由乙方自行承擔(dān)。7.合同期內(nèi)，如乙方欲將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得甲方同意并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)變更，否則視為違約。五、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U場(chǎng)地廠房受到拆遷等，影響乙方正常生產(chǎn)的，甲方需按原物進(jìn)行重建，并減免不能生產(chǎn)時(shí)段的租金。如乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用該場(chǎng)地，甲方需賠償乙方被拆除的廠房、住房等建筑物。2.乙方必須按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。如無故欠費(fèi)超過一個(gè)月以上，則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同并收回場(chǎng)地，保證金____元不予退還。3.若因國(guó)家征用土地等政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，則本合同自行終止。租金按乙方實(shí)際使用該場(chǎng)地的時(shí)間計(jì)算（多還少補(bǔ)）。征用土地賠償歸原土地所有者所有，乙方租賃地內(nèi)地上物及補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。4.合同期滿時(shí)，本合同自動(dòng)終止。如乙方不想續(xù)租，可自行處理地上固定物件（水電設(shè)施除外）。雙方確認(rèn)無違約行為后，甲方將按約定退還乙方____元保證金。5.合同到期后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。6.乙方在甲方場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得借用甲方經(jīng)營(yíng)手續(xù)在甲方場(chǎng)地范圍外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則視為違約。六、附加條款如雙方就本協(xié)議有未盡事宜或另行簽訂的附加條款，則同樣具有法律效力。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。每份具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（簽字）：_____地址：_____地址：_____法人代表：_____法人（簽字）：_____日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日2024年公司場(chǎng)地租賃合同經(jīng)典版（四）甲方：乙方：本小區(qū)后面有一閑置空地面，經(jīng)水果商要求，在春節(jié)前后租用經(jīng)營(yíng)。根據(jù)多年慣例，結(jié)合今年實(shí)際，甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下統(tǒng)一意見，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、沁怡小區(qū)同意將A棟后面空地有償租賃給乙方使用。二、空地只能停放_(tái)____輛_____米以內(nèi)的經(jīng)營(yíng)車，按承包先后停放(附經(jīng)營(yíng)車號(hào)及車位備查)，不屬停放車輛號(hào)的車及超過_____米的長(zhǎng)車一律不能進(jìn)入。按租賃順序排列。三、租賃期為個(gè)月(從____年____月____日，如售水果期到，簽合同車號(hào)____月份可以提前入場(chǎng)，提前或超過租賃期另行計(jì)費(fèi)，每車貨____元/天/次，租賃期自己不經(jīng)營(yíng)的不予退費(fèi)。四、租賃費(fèi)用為每個(gè)車位_____.____元，按承包時(shí)確定車位數(shù)。五、付款方式：租金實(shí)行一次性付清，然后使用的原則，收租金時(shí)要開啟收據(jù)。臨時(shí)租賃費(fèi)由門衛(wèi)代收記賬上交。六、甲方將地面有償租賃給乙方后，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)租賃期門衛(wèi)管理，交通安全暢通，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)