轉(zhuǎn)讓宅基地合同范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓宅基地合同范本合同各方：身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的宅基地1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的宅基地的具體位置、面積、四至等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的宅基地。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將標(biāo)的宅基地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理過戶手續(xù)。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《宅基地權(quán)屬證明》等文件，均為本合同的有效組成部分。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（接收方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或接收宅基地的權(quán)利能力。解決辦法：各方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可通過法律途徑核實(shí)主體資格。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。解決辦法：查閱官方宅基地權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢土地管理部門或律師。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式需明確，確保資金安全。解決辦法：設(shè)立專門賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管，或采取分期付款方式降低風(fēng)險(xiǎn)。4.交付及過戶手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)要求。解決辦法：了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，提前做好準(zhǔn)備，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。5.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明變更、解除的條件及爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.注意合同的生效條件，確保合同順利履行。解決辦法：確認(rèn)合同生效條件，如簽字蓋章、支付定金等，并嚴(yán)格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有制單位或村民委員會(huì)分配給其成員，用于建造住宅的土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.接收方：指愿意購(gòu)買宅基地使用權(quán)，并接受轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指接收方為購(gòu)買宅基地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。5.定金：指接收方為證明誠(chéng)意，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。6.過戶：指將宅基地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到接收方名下的過程。7.合同生效：指合同各方達(dá)成協(xié)議，且合同滿足法律規(guī)定的生效條件，從而具有法律約束力。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.城市近郊或安置區(qū)的宅基地交易。3.宅基地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓。4.繼承或贈(zèng)與后的宅基地過戶。5.集體成員之間宅基地的互換。補(bǔ)充條款：A.宅基地現(xiàn)狀說明1.描述宅基地的物理狀態(tài)、附屬設(shè)施及可能的限制條件。2.列出宅基地可能面臨的自然或人為風(fēng)險(xiǎn)。B.土地用途限制1.明確宅基地轉(zhuǎn)讓后，土地使用的限制性規(guī)定。2.規(guī)定未經(jīng)允許不得改變土地用途。C.稅費(fèi)承擔(dān)1.明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.列出可能涉及的稅費(fèi)種類，如土地增值稅、契稅等。D.隱私保護(hù)1.保護(hù)雙方在合同簽訂過程中及后續(xù)可能產(chǎn)生的個(gè)人信息。2.規(guī)定未經(jīng)允許不得泄露對(duì)方信息。E.環(huán)境保護(hù)1.要求后續(xù)使用者遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。2.規(guī)定不得損害周邊鄰居的合法權(quán)益。F.違約金1.設(shè)定具體的違約金計(jì)算方式和金額。2.規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的額外賠償責(zé)任。附件列表：1.