2024重慶網(wǎng)簽購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋建筑面積：__________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：__________________；1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元；2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無(wú)故解除合同。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有全面的認(rèn)識(shí)和了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。3.確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.注意定金和房款的支付時(shí)間及方式，逾期支付可能產(chǎn)生違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶手續(xù)，逾期辦理可能影響合同履行。6.關(guān)注違約責(zé)任條款，了解違約行為及其相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。7.確保簽訂合同的過(guò)程中，雙方權(quán)利和義務(wù)明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問(wèn)，可尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)和幫助。2.確認(rèn)身份和資質(zhì)時(shí)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件和文件，如有需要，可進(jìn)行核實(shí)。3.如有虛假信息，可與甲方協(xié)商解決，要求退還定金和房款，并追究其法律責(zé)任。4.支付定金和房款時(shí)，應(yīng)注意支付時(shí)間及方式，如有逾期，應(yīng)盡快與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。5.雙方應(yīng)積極履行合同約定，如有逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。6.如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求對(duì)方支付違約金，或協(xié)商解決。7.在簽訂合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)權(quán)利和義務(wù)不明確，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。涉及法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶地區(qū)個(gè)人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。2.買賣雙方對(duì)房屋買賣合同的法律效力、交易過(guò)程和房屋狀況有共同認(rèn)識(shí)和約定。3.雙方需要明確違約責(zé)任，確保交易過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如在過(guò)戶前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋交付前的使用權(quán)：在本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶手續(xù)辦理完成前，不得出售或抵