國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同

?合同編號(hào)：__________國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同成片開(kāi)發(fā)土地出讓合同甲方（出讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并擬對(duì)該地塊進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)；乙方愿意受讓該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地位置、面積與用途1.1本合同項(xiàng)下的土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。具體地塊位置、界址、面積等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，土地上不得新建、擴(kuò)建工業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。第二條土地使用權(quán)出讓方式與期限2.1甲方以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓給乙方。2.2土地使用權(quán)的出讓期限為_(kāi)_________年，自《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為_(kāi)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第四條付款方式與付款時(shí)間4.1本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。4.2余款應(yīng)在土地使用權(quán)證辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條合同的變更與解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除或變更本合同。如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要解除或變更本合同的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，核實(shí)主體資格。2.準(zhǔn)確填寫合同內(nèi)容，特別是關(guān)于土地位置、面積、用途、出讓金等關(guān)鍵信息。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)地塊信息，確保填寫無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可咨詢相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)或政府部門。3.注意合同約定的付款方式和付款時(shí)間，確保按時(shí)支付出讓金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付出讓金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期付款。4.關(guān)注合同的變更與解除條款，以防合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀變更與解除條款，確保自身權(quán)益。如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。5.明確違約責(zé)任，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案。6.關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)了解爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地實(shí)行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利。2.成片開(kāi)發(fā)：指對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、統(tǒng)一土地使用權(quán)出讓、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)的活動(dòng)。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.公開(kāi)招標(biāo)：指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)向社會(huì)公開(kāi)，接受符合條件的法人、自然人和其他組織投標(biāo)的方式。5.拍賣：指國(guó)家將土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)向社會(huì)公開(kāi)，通過(guò)競(jìng)價(jià)方式確定土地使用者的方式。6.雙方協(xié)議：指國(guó)家與土地使用者直接就土地使用權(quán)出讓事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議的方式。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓：適用于政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)作為出讓人，將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給受讓人，受讓人支付出讓金并按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的情況。2.成片開(kāi)發(fā)土地出讓：適用于對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、統(tǒng)一土地使用權(quán)出讓、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)建設(shè)的活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓方式的補(bǔ)充規(guī)定：如公開(kāi)招標(biāo)、拍賣或雙方協(xié)議的具體操作流程、投標(biāo)條件、競(jìng)價(jià)規(guī)則等。2.土地使用權(quán)出讓期限的調(diào)整：如因特殊情況，需要調(diào)整土地使用權(quán)出讓期限的約定。3.土地使用權(quán)出讓金的調(diào)整：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要調(diào)整土地使用權(quán)出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。4.付款方式的變更：如因特殊情況，需要變更付款方式的約定。5.合同的變更與解除的特殊情形：如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要解除或變更合同的約定。6.違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定：如違約金的具體計(jì)算方式、違約行為的界定等。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁或訴訟的具體程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。2.附件二：土地現(xiàn)狀資料，包括地形圖、地質(zhì)報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。3.附件三：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要