2024年農(nóng)田租賃協(xié)議參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年農(nóng)田租賃協(xié)議參考樣本《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，達(dá)成以下合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村，面積為____畝（具體面積、位置詳見合同附件）的農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地四至為：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)無誤。二、土地用途及承租形式1.土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式為個人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該土地承租經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物的處置該土地上現(xiàn)有_____，在合同有效期內(nèi)，乙方享有無償使用權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)；合同期滿或解除時，乙方應(yīng)按實際使用狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_____元，全年承租金共計人民幣_____元。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前，全額向甲方交納本年度承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.監(jiān)督土地的開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.按合同約定收取承租金，且在合同有效期內(nèi)不得擅自提高承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、應(yīng)用。5.保證水、電供應(yīng)暢通，并免費提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方與甲方村民同等的待遇。8.在合同履行期內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)及按合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5.可在承租的土地上建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.不得用承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.合理利用土地，保護(hù)自然資源，搞好水土保持。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原承租合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，均不影響本合同的履行。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同難以履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。4.如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同期滿，乙方如需繼續(xù)承包，享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)提前半年簽訂未來承租合同。九、違約責(zé)任1.合同履行期間，任何一方違反合同約定，均視為違約。違約方應(yīng)按土地利用實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約造成的實際損失。2.乙方如逾期____日未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向____人民法院提起訴訟解決。十一、本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年農(nóng)田租賃協(xié)議參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保乙方能夠租賃甲方承包地進(jìn)行現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并帶動地方農(nóng)戶技術(shù)培訓(xùn)、務(wù)工、觀光旅游等多元化經(jīng)濟(jì)活動。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條耕地使用管理甲方提供的全部耕地屬于_____農(nóng)田，乙方有權(quán)自主決定種植品種和耕種方式。第二條租賃面積與位置甲方租賃給乙方的耕地位于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝。第三條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇國家政策性調(diào)整，雙方將另行協(xié)商。第四條租賃費用與繳納方式租賃費用按照每年_____元/畝的標(biāo)準(zhǔn)計算，采取先繳納50%后使用的方式，每年一交。乙方需在簽訂合同后一年內(nèi)付清當(dāng)年租金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方擁有對承包耕地的租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2.甲方有權(quán)依據(jù)租賃合同向乙方收取租賃費，并維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益，不干擾乙方正常生產(chǎn)活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方依法享有對租賃耕地資源的經(jīng)營使用權(quán)和收益權(quán)。如乙方在租賃期內(nèi)對耕地進(jìn)行基本農(nóng)田改造，所形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2.乙方可根據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3.乙方需按本合同約定繳納租賃費，并享有在同等條件下對原租賃耕地繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主選擇基地的臨時務(wù)工人員。第六條違約責(zé)任1.在租賃期間，除合同約定和國家政策調(diào)整的因素外，任何一方不得隨意變更或解除合同。違約方需承擔(dān)對方的經(jīng)濟(jì)損失。如雙方都有過錯，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同或確有必要變更或解除合同的，雙方可協(xié)商后按法律程序處理，相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或協(xié)商解決。2.乙方若未按時繳納租賃費，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.合同簽訂后，甲方不得以增加租賃費用為由拒絕履行合同。4.在租賃期間，甲方如需單方面終止合同，需得到乙方的書面同意，否則需賠償乙方一年的總體投入經(jīng)濟(jì)損失。5.租賃地的銷售收入完全歸乙方所有，甲方無權(quán)要求享受銷售提成或其他類似要求。第七條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年農(nóng)田租賃協(xié)議參考樣本（三）甲方：（以下稱“第一方”）乙方：（以下稱“第二方”）為推動農(nóng)田開發(fā)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，第一方與第二方經(jīng)協(xié)商一致，第一方同意將所持有的農(nóng)田租賃予第二方經(jīng)營。農(nóng)田總面積為畝，具體位置由第一方現(xiàn)場指定，以確保雙方權(quán)益，協(xié)議條款如下：一、第二方將通過租賃方式承包第一方的荒地，自行負(fù)責(zé)種植與運營，第一方不得進(jìn)行任何干擾，否則需承擔(dān)第二方在租賃期內(nèi)的所有損失。二、租賃期限租賃期為____年，自年月日至年月日止。三、租金條款農(nóng)田租金為每年每畝元，租金每年支付，須由第二方于每年年末支付給第一方。如年末未支付租金，本合同將自動失效。四、第一方的權(quán)利與責(zé)任1.租賃期間，第一方應(yīng)協(xié)助第二方處理周邊關(guān)系，提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。2.第一方保證在租賃期內(nèi)提供合法有效的農(nóng)田使用權(quán)，允許乙方在租賃范圍內(nèi)開路。3.租賃期內(nèi)，第一方不得再將該地塊租賃給他人，人員變更不得影響合同執(zhí)行。4.租賃期內(nèi)，第二方不得在該地塊進(jìn)行豬養(yǎng)殖活動。五、第二方的權(quán)利與責(zé)任1.第二方需按照本協(xié)議規(guī)定向第一方支付租金。2.租賃期內(nèi)，第二方有權(quán)種植其他作物，但不得種植桉樹，不得進(jìn)行豬養(yǎng)殖。3.第二方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電、道路等公共設(shè)施。4.第二方可在地塊內(nèi)建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。5.租賃期滿后，第二方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。6.如第一方無故中途終止合同，需支付違約金并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。六、如第二方承包的農(nóng)田因法定征收、占有或不可抗力導(dǎo)致