2024年標(biāo)準(zhǔn)化停車場特許經(jīng)營權(quán)益協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)化停車場特許經(jīng)營權(quán)益協(xié)議模板本合同目錄一覽1.特許經(jīng)營權(quán)的授予1.1特許經(jīng)營權(quán)的定義1.2特許經(jīng)營權(quán)的授予范圍1.3特許經(jīng)營權(quán)的期限2.停車場建設(shè)和運(yùn)營2.1停車場建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模2.2停車場運(yùn)營的管理要求2.3停車場設(shè)施的維護(hù)和更新3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法3.1停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)的調(diào)整機(jī)制3.3收費(fèi)的支付方式和時(shí)間4.合同的履行和監(jiān)督4.1特許經(jīng)營權(quán)的行使和限制4.2雙方的義務(wù)和責(zé)任4.3合同的監(jiān)督和管理5.合同的變更和終止5.1合同的變更條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理方式6.違約責(zé)任6.1特許經(jīng)營權(quán)的違約行為6.2建設(shè)和運(yùn)營的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律7.3爭議解決的時(shí)間限制8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3解除合同后的處理方式9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露處理方式10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式10.3不可抗力對(duì)合同的影響11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同后的責(zé)任承擔(dān)12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的修改和補(bǔ)充13.合同的用語和解釋13.1合同用語的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的解釋權(quán)歸屬14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他條款的效力14.3其他條款的補(bǔ)充性第一部分：合同如下：第一條特許經(jīng)營權(quán)的授予1.1特許經(jīng)營權(quán)的定義特許經(jīng)營權(quán)是指甲方授予乙方在停車場指定區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行停車場建設(shè)和運(yùn)營的權(quán)利。1.2特許經(jīng)營權(quán)的授予范圍甲方授予乙方的特許經(jīng)營權(quán)范圍包括停車場的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。乙方有權(quán)在特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)自主決定停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)模式等。1.3特許經(jīng)營權(quán)的期限特許經(jīng)營權(quán)的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。除非合同另有約定，特許經(jīng)營權(quán)期滿后，乙方需將停車場及相關(guān)設(shè)施無償移交給甲方。第二條停車場建設(shè)和運(yùn)營2.1停車場建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模停車場建設(shè)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保、交通等方面的要求。停車場的規(guī)模應(yīng)滿足甲方規(guī)定的最小容量要求，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求和乙方合理預(yù)測進(jìn)行適當(dāng)擴(kuò)大。2.2停車場運(yùn)營的管理要求乙方應(yīng)建立健全停車場運(yùn)營管理制度，包括但不限于車輛入場管理、出場結(jié)算、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。乙方應(yīng)保證停車場的正常運(yùn)營，確保甲方和用戶的合法權(quán)益。2.3停車場設(shè)施的維護(hù)和更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)和更新工作，確保設(shè)施的安全、可靠和有效。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更新，以滿足甲方和用戶的需求。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦法3.1停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方共同商定，并在合同附件中予以明確。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、公開，并符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。3.2收費(fèi)的調(diào)整機(jī)制甲方和乙方可以根據(jù)市場情況和實(shí)際運(yùn)營情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前向用戶公告。3.3收費(fèi)的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，并按時(shí)向甲方支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間約定為每月5日前。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1特許經(jīng)營權(quán)的行使和限制乙方應(yīng)按照本合同約定和附件約定的范圍和條件行使特許經(jīng)營權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押特許經(jīng)營權(quán)。4.2雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供合適的土地、設(shè)施建設(shè)支持等。乙方應(yīng)按照本合同約定和附件約定的范圍和條件行使特許經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。4.3合同的監(jiān)督和管理甲方應(yīng)建立健全合同履行監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方的建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和信息。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）特許經(jīng)營權(quán)期限屆滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或甲方未同意續(xù)期的；（2）乙方自愿放棄特許經(jīng)營權(quán)的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。5.3合同終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定和附件約定的方式將停車場及相關(guān)設(shè)施無償移交給甲方。甲方應(yīng)支付乙方因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1特許經(jīng)營權(quán)的違約行為（1）未按照約定建設(shè)或運(yùn)營停車場的；（2）未按照約定支付停車費(fèi)的；（3）轉(zhuǎn)讓、出租、抵押特許經(jīng)營權(quán)的。6.2建設(shè)和運(yùn)營的違約行為（1）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定的；（2）運(yùn)營管理不符合約定的；（3）未按照約定維護(hù)和更新設(shè)施的。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，包括但不限于違約金的支付、合同的解除、特許經(jīng)營權(quán)的收回等。第八條爭議解決8.1合同爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件與合同具有同等法律效力。9.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）特許經(jīng)營權(quán)期限屆滿，乙方未申請(qǐng)續(xù)期或甲方未同意續(xù)期的；（3）乙方自愿放棄特許經(jīng)營權(quán)的；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。9.3解除合同后的處理方式合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定和附件約定的方式將停車場及相關(guān)設(shè)施無償移交給甲方。甲方應(yīng)支付乙方因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。10.3保密信息的泄露處理方式如果任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否延期履行合同或解除合同。11.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的履行方式、時(shí)間、條件等。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非合同另有約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序乙方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓合同后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：停車場設(shè)計(jì)方案、停車場運(yùn)營管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定其他事項(xiàng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的效力其他條款的效力優(yōu)于本合同。如果本合同與補(bǔ)充協(xié)議有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3其他條款的補(bǔ)充性本合同未盡事宜，雙方可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括停車場的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等相關(guān)文件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保、交通等方面的要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)明確停車場的規(guī)模、車位數(shù)量、車道布局、設(shè)施配置等內(nèi)容。附件二：停車場運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括停車場的運(yùn)營管理規(guī)章制度、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。運(yùn)營管理方案應(yīng)明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面內(nèi)容。運(yùn)營管理方案應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其調(diào)整機(jī)制。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各類停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于臨時(shí)停車和長期停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整條件和程序。附件四：停車場建設(shè)和運(yùn)營質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括停車場建設(shè)和運(yùn)營的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容。質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：特許經(jīng)營權(quán)許可證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括特許經(jīng)營權(quán)許可證書的副本。許可證書應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，證明乙方獲得特許經(jīng)營權(quán)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.特許經(jīng)營權(quán)的違約行為：未按照約定建設(shè)或運(yùn)營停車場，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押特許經(jīng)營權(quán)。2.建設(shè)和運(yùn)營的違約行為：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，運(yùn)營管理不符合約定，未按照約定維護(hù)和更新設(shè)施。3.收費(fèi)的違約行為：未按照約定收取停車費(fèi)，未按時(shí)向甲方支付停車費(fèi)。4.合同的履行和監(jiān)督的違約行為：未按照本合同約定行使特許經(jīng)營權(quán)，未履行合同義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.合同的解除：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定解除合同。3.特許經(jīng)營權(quán)的收回：甲方有權(quán)收回特許經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果乙方未按照約定建設(shè)停車場，甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方可以解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.特許經(jīng)營權(quán)：指甲方授予乙方在停車場指定區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行停