住宅租賃權(quán)協(xié)議：2024年詳細(xì)租賃條款

住宅租賃權(quán)協(xié)議：2024年詳細(xì)租賃條款本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)變更記錄第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人姓名）：X1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X花園棟單元室2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：平方米2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1室內(nèi)設(shè)施：家具、家電等2.2.2物業(yè)狀態(tài)：完好2.3物業(yè)使用范圍2.3.1承租方使用范圍：住宅及其附屬設(shè)施2.3.2禁止使用范圍：禁止在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)及破壞物業(yè)的行為第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月X日前4.3租金支付賬戶信息：4.3.1開戶行：銀行分行4.3.2賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.3.3賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定賬戶第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)6.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因物業(yè)自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及附屬設(shè)施的安全7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.2.1保險(xiǎn)期間為租賃期間7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租方支付第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1出租方提前解除合同：出租方因特殊原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租方8.2.2承租方提前解除合同：承租方提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租方，并支付違約金人民幣元整8.3解除合同通知期限8.3.1租賃雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1仲裁地點(diǎn)：市10.2.2訴訟地點(diǎn)：市人民法院第十一條其他條款11.1寵物政策11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方書面同意11.2訪客政策11.2.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人11.3合同轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄第十三條簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條附錄14.1物業(yè)現(xiàn)狀照片14.2物業(yè)變更記錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息，以便承租方了解物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，載明押金金額、收款日期、收款人等信息，作為承租方支付押金的憑證。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以供雙方核對(duì)。附件四：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰地反映物業(yè)的實(shí)際情況，包括房屋內(nèi)部、外部及附屬設(shè)施等，以作為物業(yè)現(xiàn)狀的證據(jù)。附件五：物業(yè)變更記錄詳細(xì)要求和說明：物業(yè)變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)在租賃期間發(fā)生的任何變更，包括維修、更換設(shè)施等，以便雙方了解物業(yè)的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。2.出租方未按約定時(shí)間維修物業(yè)或未履行維修責(zé)任。3.出租方未按約定退還押金。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用物業(yè)，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。6.承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或破壞物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲提供物業(yè)導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方與