住宅建筑承包商協(xié)議范本：2024版細則

住宅建筑承包商協(xié)議范本：2024版細則本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：住宅建筑承包商1.2合同乙方：住宅建筑項目所有者1.3合同丙方：監(jiān)理機構(gòu)2.合同項目概述2.1項目名稱：住宅建筑項目2.2項目地點：詳細地址2.3項目內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修裝飾等3.合同價格及支付3.1合同總價：人民幣【】元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付進度：按照工程進度分階段支付4.工程進度及交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起【】個月內(nèi)完成4.2工程驗收：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：達到住宅建筑交付使用標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及責(zé)任5.1承包商責(zé)任：按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量、安全5.2所有者責(zé)任：提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款5.3監(jiān)理責(zé)任：對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理6.合同變更及解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2合同解除：因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為：未履行合同約定的義務(wù)7.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止：工程驗收合格，所有款項支付完畢10.3合同解除：按照本合同第6條約定解除11.其他條款11.1合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同繼續(xù)有效11.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件12.1工程設(shè)計圖紙12.2工程預(yù)算清單12.3相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等資料13.合同簽訂日期13.1甲方（簽字）：____________13.2乙方（簽字）：____________13.3丙方（簽字）：____________14.合同簽訂地點14.1甲方（蓋章）：____________14.2乙方（蓋章）：____________14.3丙方（蓋章）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同項目概述2.1項目名稱：【項目名稱】。2.2項目地點：【項目地址】。2.3項目內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修裝飾等，具體內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。第三條合同價格及支付3.1合同總價：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），幣種為人民幣。3.2支付方式：雙方約定采用【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】方式。3.3支付進度：按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間以附件二《支付計劃》為準(zhǔn)。第四條工程進度及交付4.1工程期限：自合同簽訂之日起【期限】個月內(nèi)完成。4.2工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)達到《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》規(guī)定的住宅建筑交付使用標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同履行及責(zé)任5.1承包商責(zé)任：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)完成工程，保證工程質(zhì)量、安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2所有者責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同價款，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3監(jiān)理責(zé)任：丙方應(yīng)對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督管理，確保工程按期、高質(zhì)量完成。第六條合同變更及解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容以書面形式附加于本合同。6.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：工程驗收合格，所有款項支付完畢，本合同即終止。11.3合同解除：按照本合同第六條約定解除。第十二條其他條款12.1合同一方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同繼續(xù)有效。12.2本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙。13.2工程預(yù)算清單。13.3相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等資料。第十四條合同簽訂日期14.1甲方（簽字）：____________14.2乙方（簽字）：____________14.3丙方（簽字）：____________第十五條合同簽訂地點15.1甲方（蓋章）：____________15.2乙方（蓋章）：____________15.3丙方（蓋章）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息，作為合同價格及支付的依據(jù)。附件二：支付計劃明確各階段工程進度及對應(yīng)的付款比例和時間，確保雙方權(quán)益。附件三：工程設(shè)計圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細體現(xiàn)設(shè)計要求。附件四：工程預(yù)算清單列出工程項目的預(yù)算金額，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。附件五：施工組織設(shè)計詳細描述施工方案、施工工藝、施工計劃等，確保工程順利進行。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保工程質(zhì)量。附件七：安全生產(chǎn)責(zé)任書規(guī)定各方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程施工安全。附件八：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.丙方未履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照支付計劃約定，每延遲支付一天，應(yīng)支付延遲付款金額的【百分比】作為違約金。2.乙方違約：每延遲完成一天，應(yīng)支付合同總價【百分比】作為違約金；工程質(zhì)量不符合約定，乙方需負責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.丙方違約：未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實際情況支付違約金。示例說明：若甲方延遲支付工程款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付延遲付款的違約金。若乙方延遲完成工程超過合同約定的期限，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況追究乙方的其他責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.工程驗收：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)