私人房產(chǎn)交易合同：2024年舊屋買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版

私人房產(chǎn)交易合同：2024年舊屋買(mǎi)賣標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋查看與評(píng)估2.1查看房屋2.2房屋評(píng)估3.房屋買(mǎi)賣合同的簽訂3.1合同條款商議3.2簽訂合同3.3合同副本4.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)4.2手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間7.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買(mǎi)方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.房屋買(mǎi)賣合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.房屋買(mǎi)賣合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.房屋買(mǎi)賣合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.房屋買(mǎi)賣合同的備案與登記13.1備案與登記要求13.2備案與登記時(shí)間13.3備案與登記費(fèi)用14.房屋買(mǎi)賣合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行14.2合同監(jiān)督14.3履行監(jiān)督方式第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣概述1.1房屋基本信息【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、建筑年代、配套設(shè)施等】1.2交易雙方信息甲方信息：【甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等】【乙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等】1.3交易方式及金額甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式進(jìn)行交易，交易金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將交易金額支付至甲方指定的賬戶。第二條房屋查看與評(píng)估2.1查看房屋乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查看，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。查看期間，甲方應(yīng)提供便利并解答乙方提出的有關(guān)問(wèn)題。2.2房屋評(píng)估第三條房屋買(mǎi)賣合同的簽訂3.1合同條款商議甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，對(duì)房屋買(mǎi)賣合同的條款進(jìn)行商議。3.2簽訂合同甲乙雙方在本合同下方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3合同副本甲乙雙方應(yīng)將本合同副本留存，以備日后查閱。第四條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用4.1交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)具體數(shù)額如下：【稅費(fèi)具體數(shù)額】4.2手續(xù)費(fèi)甲乙雙方同意支付人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）的手續(xù)費(fèi)，用于辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。手續(xù)費(fèi)在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。4.3其他費(fèi)用甲乙雙方同意，如交易過(guò)程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：【具體費(fèi)用及承擔(dān)方式】第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶成功后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條房屋交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供所需文件和信息。7.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間，向甲方支付交易金額。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并如實(shí)提供所需文件和信息。7.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止。第十一條房屋買(mǎi)賣合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十二條房屋買(mǎi)賣合同的解除11.1合同解除條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同解除手續(xù)。第十三條房屋買(mǎi)賣合同的終止12.1合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止。12.2合同終止程序本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同終止手續(xù)。第十四條房屋買(mǎi)賣合同的備案與登記13.1備案與登記要求甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，辦理房屋買(mǎi)賣合同備案與登記手續(xù)。13.2備案與登記時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理房屋買(mǎi)賣合同備案與登記手續(xù)。13.3備案與登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣合同備案與登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十五條房屋買(mǎi)賣合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。14.2合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同的履行。14.3履行監(jiān)督方式甲乙雙方可通過(guò)定期溝通、現(xiàn)場(chǎng)查看等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋評(píng)估報(bào)告5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋買(mǎi)賣合同備案申請(qǐng)表8.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)表9.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件10.房屋交付確認(rèn)書(shū)11.房屋買(mǎi)賣合同變更協(xié)議12.房屋買(mǎi)賣合同解除協(xié)議13.房屋買(mǎi)賣合同終止協(xié)議1.房屋所有權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)。2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：如標(biāo)的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件，以確保甲方有權(quán)對(duì)外出售該房屋。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，以證明標(biāo)的房屋不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。5.房屋交易稅費(fèi)清單：甲乙雙方應(yīng)提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。6.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的具體數(shù)額。7.房屋買(mǎi)賣合同備案申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，填寫(xiě)并提交房屋買(mǎi)賣合同備案申請(qǐng)表。8.房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)表：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，填寫(xiě)并提交房屋買(mǎi)賣合同登記申請(qǐng)表。9.買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。10.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。11.房屋買(mǎi)賣合同變更協(xié)議：如因特殊情況需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.房屋買(mǎi)賣合同解除協(xié)議：如因特殊情況需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議解除，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.房屋買(mǎi)賣合同終止協(xié)議：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動(dòng)終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理合同終止手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。2.甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，視為違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，如甲方未如實(shí)告知乙方房屋的共有權(quán)人情況，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付交易金額，視為違約。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)