二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年私有住宅交易合同

二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年私有住宅交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移13.2家具家電歸屬第十四條雙方簽字14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的全稱(chēng)）1.1.2出賣(mài)人地址：（填寫(xiě)出賣(mài)人的住所地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)出賣(mài)人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)：（填寫(xiě)出賣(mài)人的身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的全稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的住所地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)：（填寫(xiě)買(mǎi)受人的身份證號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：（填寫(xiě)房屋所在的城市）2.1.2房屋所在區(qū)域：（填寫(xiě)房屋所在的區(qū)域）2.1.3房屋地址：（填寫(xiě)房屋的具體地址）2.1.4房屋門(mén)牌號(hào)：（填寫(xiě)房屋的門(mén)牌號(hào)）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：（填寫(xiě)房屋的建筑面積）2.2.2房屋使用面積：（填寫(xiě)房屋的使用面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）第三條交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣：（填寫(xiě)房屋交易的總金額）元整。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受人支付房款的方式為：（選擇付款方式，如全款、按揭等）3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（填寫(xiě)過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體金額）元。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.2.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知之日起：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，予以修復(fù)。如出賣(mài)人未按約定修復(fù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付修復(fù)費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣(mài)人一份。8.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋房屋交付日至房屋過(guò)戶(hù)完成日。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為：（填寫(xiě)保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額）元。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.1.1如出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的：（填寫(xiě)違約金的比例）%。9.1.2如出賣(mài)人未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的：（填寫(xiě)違約金的比例）%。9.2買(mǎi)受人違約9.2.1如買(mǎi)受人未按本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的：（填寫(xiě)違約金的比例）%。9.2.2如買(mǎi)受人未按本合同約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的：（填寫(xiě)違約金的比例）%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)）第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同解除的條件為：（具體列明合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約等）第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同的生效時(shí)間為：（填寫(xiě)具體時(shí)間）第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移13.1.1買(mǎi)受人應(yīng)自房屋過(guò)戶(hù)完成后：（填寫(xiě)具體時(shí)間）日內(nèi)，將戶(hù)口遷移至房屋所在地。13.2家具家電歸屬13.2.1房屋內(nèi)的家具家電歸屬如下：（具體列明家具家電的歸屬）第十四條雙方簽字14.1出賣(mài)人簽字：（出賣(mài)人簽字）14.2買(mǎi)受人簽字：（買(mǎi)受人簽字）14.3見(jiàn)證人簽字：（見(jiàn)證人簽字，如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易資金支付證明附件五：房屋保險(xiǎn)單副本附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明附件七：家具家電清單附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易資金支付證明說(shuō)明：本附件提供了買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為交易資金支付的證明。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：本附件提供了房屋保險(xiǎn)單的副本，證明了買(mǎi)受人已辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明說(shuō)明：本附件提供了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理證明，證明了買(mǎi)受人已辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：家具家電清單說(shuō)明：本附件提供了房屋內(nèi)家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和品牌等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約違約行為：未按本合同約定交付房屋或未按本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的2%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的2%。2.買(mǎi)受人違約違約行為：未按本合同約定支付房款或未按本合同約定辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為房屋交易總金額的2%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.買(mǎi)