武漢中心城區(qū)商品房購房協(xié)議(2024版)_第1頁
武漢中心城區(qū)商品房購房協(xié)議(2024版)_第2頁
武漢中心城區(qū)商品房購房協(xié)議(2024版)_第3頁
武漢中心城區(qū)商品房購房協(xié)議(2024版)_第4頁
武漢中心城區(qū)商品房購房協(xié)議(2024版)_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

武漢中心城區(qū)商品房購房協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.商品房信息2.1商品房項目名稱2.2商品房樓棟號碼2.3商品房房號2.4商品房建筑面積2.5商品房戶型2.6商品房單價2.7商品房總價3.付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間3.4付款對象4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間5.質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量5.2裝修質(zhì)量5.3質(zhì)量保修期6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.權(quán)利義務(wù)7.1購房人權(quán)利7.2購房人義務(wù)7.3開發(fā)商權(quán)利7.4開發(fā)商義務(wù)8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后果13.其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn)13.2配套設(shè)施13.3產(chǎn)權(quán)登記14.雙方簽字14.1購房人簽字14.2開發(fā)商簽字第一部分:合同如下:第一條購房人信息1.1購房人姓名:1.2購房人身份證號碼二條商品房信息2.1商品房項目名稱:武漢中心城區(qū)商品房項目2.2商品房樓棟號碼:1號樓2.3商品房房號:1單元1001室2.4商品房建筑面積:120平方米2.5商品房戶型:三室兩廳2.6商品房單價:10000元/平方米2.7商品房總價:120萬元第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式:首付30%,貸款70%3.2付款金額:首付款36萬元,貸款金額84萬元3.3付款時間:簽約后30日內(nèi)支付首付款,剩余款項按銀行貸款進(jìn)度及要求支付3.4付款對象:直接向開發(fā)商支付首付款,貸款部分由購房人向銀行申請并支付第四條交付條件及時間4.1交付條件:開發(fā)商按合同約定完成房屋建設(shè)及裝修,并通過相關(guān)部門驗收合格4.2交付時間:合同簽訂后36個月內(nèi),具體交付日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1工程質(zhì)量:開發(fā)商承諾商品房工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修質(zhì)量:開發(fā)商承諾商品房裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期:商品房及裝修工程的保修期為交付之日起兩年第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱:武漢市物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理費用:每月每平方米2.5元,按實際建筑面積計算6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:包括但不限于小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等服務(wù)第七條權(quán)利義務(wù)7.1購房人權(quán)利:按照合同約定獲得商品房及相應(yīng)權(quán)益,要求開發(fā)商按期交付房屋7.2購房人義務(wù):按照合同約定支付房款,履行合同約定的其他義務(wù)7.3開發(fā)商權(quán)利:按照合同約定出售商品房,要求購房人履行合同約定的義務(wù)7.4開發(fā)商義務(wù):按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品房,履行合同約定的其他義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任:購房人未能按照合同約定支付房款的,應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分的總金額計算違約金,違約金計算方式為千分之五的日違約金,違約金最高不超過房款的10%。8.2開發(fā)商違約責(zé)任:開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房的,應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分的總金額計算違約金,違約金計算方式為千分之五的日違約金,違約金最高不超過房價的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu):合同簽訂地人民法院。第十條合同變更10.1合同變更條件:合同簽訂后,若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的,雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。10.2合同變更程序:合同變更需雙方簽署書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件:11.1.1購房人未能按照合同約定支付房款的,開發(fā)商有權(quán)解除合同;11.1.2開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房的,購房人有權(quán)解除合同;11.1.3其他根據(jù)法律法規(guī)和合同約定可以解除合同的情況。11.2合同解除程序:11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方;11.2.2雙方按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜,包括但不限于房款的退還、違約金的支付等;11.2.3合同解除后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。第十二條合同終止12.1合同終止條件:12.1.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù),合同自然終止;12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同;12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止后果:合同終止后,雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍然有效。第十三條其他約定13.1裝修標(biāo)準(zhǔn):商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)按照開發(fā)商提供的裝修方案執(zhí)行,具體裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。13.2配套設(shè)施:商品房所在小區(qū)應(yīng)當(dāng)具備完善的配套設(shè)施,包括但不限于綠化、停車位、健身設(shè)施等。13.3產(chǎn)權(quán)登記:購房人應(yīng)當(dāng)按合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),有關(guān)費用由購房人承擔(dān)。第十四條雙方簽字14.1購房人簽字:14.2開發(fā)商簽字:武漢中心城區(qū)商品房開發(fā)有限公司第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商品房裝修方案詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙、材料品牌列表、施工標(biāo)準(zhǔn)等,用以明確商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)。附件二:商品房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施,包括綠化、停車位、健身設(shè)施等的數(shù)量和位置分布。附件三:商品房產(chǎn)權(quán)登記所需文件和材料清單詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)列出購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記所需提交的全部文件和材料,以及辦理流程和時間節(jié)點。附件四:付款方式及進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)明確首付款金額、付款時間節(jié)點、貸款金額、貸款還款計劃等信息。附件五:交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)在房屋交付時由開發(fā)商提供,確認(rèn)房屋已按照約定條件交付,并記錄交付時間和條件。附件六:質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)包含商品房及裝修工程的保修范圍、保修期限、維修響應(yīng)時間等信息。附件七:物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.購房人未能按照合同約定支付房款。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付商品房。3.開發(fā)商未能按照合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.逾期付款:按照逾期付款部分的總金額計算違約金,違約金計算方式為千分之五的日違約金,違約金最高不超過房款的10%。2.逾期交付:按照逾期交付部分的總金額計算違約金,違約金計算方式為千分之五的日違約金,違約金最高不超過房價的10%。3.配套設(shè)施或服務(wù)未達(dá)標(biāo):根據(jù)合同約定和實際情況,確定違約程度和責(zé)任。4.其他違約行為:根據(jù)合同約定和實際情況,確定違約程度和責(zé)任。示例說明:假設(shè)開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)交付商品房,根據(jù)附件二中的交付確認(rèn)書,購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。具體違約金計算為:逾期交付部分的總金額×千分之五×逾期天數(shù),最高不超過房價的10%。說明三:法律名詞及解釋:1.商品房:指在本合同中約定的位于武漢中心城區(qū)的用于銷售的居民住宅樓。2.購房人:指本合同中約定購買商品房的當(dāng)事人。3.開發(fā)商:指本合同中約定出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。4.物業(yè)管理:指本合同中約定的對商品房小區(qū)進(jìn)行管理的公司或機構(gòu)。5.違約金:指在本合同中約定的

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論