二手房貸款買賣合同(2024版)

二手房貸款買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3貸款銀行信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：貸款條件4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款審批流程第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2首付款支付5.3貸款支付及條件第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付后的義務(wù)第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2特別約定事項(xiàng)第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件13.2貸款批準(zhǔn)文件附件13.3其他相關(guān)附件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充與修改14.3本合同的最終條款合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣雙方及貸款銀行之間的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣及貸款事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3貸款銀行信息銀行名稱：______銀行地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系方式：______第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，室內(nèi)設(shè)施包括______。3.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：貸款條件4.1貸款金額及期限貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），貸款期限為______年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為______%，還款方式為______（等額本息/等額本金等）。4.3貸款審批流程貸款審批流程包括______。4.3.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.3.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第五章：房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2首付款支付買方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。5.3貸款支付及條件買方應(yīng)確保貸款在房屋交付前支付至賣方指定賬戶。5.3.1貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間應(yīng)不晚于房屋交付前______天。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在買方支付全部房款后______天內(nèi)交付房屋。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在交付后______天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。6.3交付后的義務(wù)交付后，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買方順利使用房屋。6.3.1房屋交接單雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。第七章：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括______，計(jì)算方式為______。7.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費(fèi)______，買方承擔(dān)稅費(fèi)______。7.3其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交易過(guò)程中的______階段支付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，支付方式為______。8.3.1違約金支付時(shí)間違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在房屋交付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、返還等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行解決。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的范圍爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一章：附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商添加附加條款。11.2特別約定事項(xiàng)雙方可就特定事項(xiàng)進(jìn)行特別約定，作為合同不可分割的一部分。11.2.1特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______貸款銀行授權(quán)代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______12.3.1簽訂地點(diǎn)的選擇合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)為雙方認(rèn)可的地點(diǎn)，或貸款銀行所在地。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件等。13.2貸款批準(zhǔn)文件附件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書等。13.3其他相關(guān)附件包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋維修記錄、交易雙方的身份證明等。13.3.1附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方