2024版公共住房租賃合同書

2024版公共住房租賃合同書合同編號：___________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/護照號碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的公共住房出租權(quán)，乙方需要租賃住房用于居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就公共住房租賃事宜，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：僅限居住使用1.5房屋設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）_______元/月（￥_______元/月）。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時間：每月/季的第_______日前支付。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）_______元（￥_______元）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日將房屋交付乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行驗收，并簽訂《房屋交接單》。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得將房屋用于非法活動或存放危險物品。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.2乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)及非甲方責(zé)任范圍內(nèi)的維修。第八條裝修與改造8.1乙方如需進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意。8.2裝修或改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響其他住戶。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。第十條提前解約10.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。10.2提前解約需支付違約金人民幣（大寫）_______元（￥_______元）。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。14.2本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。]第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：《房屋設(shè)施清單》附件二：《房屋交接單》附件三：《房屋使用及保養(yǎng)規(guī)定》附件四：《裝修與改造申請表》第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：未按約定支付租金或押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按規(guī)定使用房屋或進行非法活動；未經(jīng)同意擅自裝修或改造房屋。16.2違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進行判斷，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。17.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以合同目的、交易習(xí)慣和誠實信用原則為準(zhǔn)進行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1執(zhí)行過程中如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可尋求物業(yè)管理部門、消費者協(xié)會或相關(guān)行政主管部門的幫助。18.3對于重大爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于各類公共住房的租賃，包括但不限于：政府提供的公共租賃住房；企事業(yè)單位為員工提供的宿舍；社區(qū)或住宅小區(qū)的公共租賃住房。第二十條通知與送達20.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式送達。20.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。第二十一條生效條件21.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條合同文本22.1本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的詳細(xì)列表，包括家具、電器等。設(shè)施的數(shù)量、型號、狀況等描述。附件二：房屋交接單房屋交付時雙方對房屋狀況的共同確認(rèn)記錄。交接時房屋鑰匙、門禁卡等的交接記錄。附件三：房屋使用