標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)中介購房定金協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額及支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退還條件第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的權(quán)屬情況4.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義及處理方式5.2違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約的解決機制第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除的后果第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決機構(gòu)7.3爭議的解決費用第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的有效期8.3其他未盡事宜第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：甲方與乙方2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，并按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和購房款項，并在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)作，保證交易的順利進(jìn)行，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣______元至甲方指定賬戶。3.2定金的法律效力定金支付后，乙方不得無故解除合同，否則定金不予退還；甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。3.3定金的退還條件若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)無條件退還乙方定金；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金不予退還。3.3.1定金退還的程序乙方提出退還定金的請求后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)核實情況并完成退款。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況甲方出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋的權(quán)屬情況甲方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：違約責(zé)任5.1違約的定義及處理方式任何一方違反合同條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.2違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，但最高不超過合同總價款的______%。5.3違約的解決機制雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件及程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除。6.3合同變更或解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益不受損害。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2爭議的解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。7.3爭議的解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的有效期本合同有效期至房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。8.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）______日期：______9.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）______日期：______9.3簽訂時間簽訂時間：_______9.4簽訂地點簽訂地點：______第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2合同的有效期本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止有效。過戶手續(xù)完成后，合同自然終止。8.3其他未盡事宜對于合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.4合同的修改合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人（簽字）：______甲方授權(quán)代表（簽字）：______9.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人（簽字）：______乙方授權(quán)代表（簽字）：______9.3簽訂時間簽訂時間：____年____月____日9.4簽訂地點簽訂地點：______省/市/自治區(qū)______市/縣9.5附件本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證明文件乙方身份證明文件房屋所有權(quán)證明文件房屋評估報告其他相關(guān)文件附件與本合同具有同等法律效力。第十章：附加條款10.1房屋交付時的附加條件甲方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)無未清償?shù)膫鶆?wù)，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合雙方約定的交付條件。10.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。10.3房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法建設(shè)。10.4房屋裝修條款若乙方需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的裝修要求。第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方在合同履行過程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。緊急情況下，可先通過電話通知，隨后補交書面通知。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______11.3送達(dá)時間書面通知自寄出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致解除合同；合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)。14.2合同終止的程序一方提出終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并說明終止合同的理由。14.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十五章：特別條款15.1特別條款的設(shè)立本章節(jié)為特別條款，用于明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。15.2特別條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定特別條款的具體內(nèi)容，并以附件形式附于本合同之后。第十六章：附則16.1本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所