二手房交易意向金合同(2024版)

二手房交易意向金合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托人與受托人2.1委托人資格2.2受托人資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：意向金的支付3.1意向金的定義3.2意向金的支付方式3.3意向金的支付條件第四章：意向金的保管4.1保管責(zé)任4.2保管期限4.3保管方式第五章：意向金的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時限第六章：意向金的罰沒6.1罰沒條件6.2罰沒流程6.3罰沒金額的確定第七章：交易的確認(rèn)與履行7.1交易確認(rèn)的條件7.2交易履行的流程7.3交易履行的時限第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)12.5附件清單合同編號______二手房交易意向金合同（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人支付意向金給受托人的條件、權(quán)利、義務(wù)及雙方在二手房交易中的法律責(zé)任。1.2合同定義本合同所稱“意向金”是指委托人為表達(dá)購買二手房的誠意，按照約定向受托人支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：委托人與受托人2.1委托人資格委托人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2受托人資格受托人應(yīng)為依法注冊成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的個人。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定提供服務(wù)，受托人有義務(wù)為委托人提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。第三章：意向金的支付3.1意向金的定義意向金是委托人向受托人支付的，用以表明其購買二手房意向的款項(xiàng)。3.2意向金的支付方式意向金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。3.3意向金的支付條件委托人應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付意向金。3.3.1支付金額意向金的金額為______元。3.3.2支付賬戶委托人應(yīng)將意向金支付至受托人指定的以下賬戶：賬戶名：；賬號：；開戶行：______。第四章：意向金的保管4.1保管責(zé)任受托人應(yīng)對委托人支付的意向金承擔(dān)妥善保管的責(zé)任。4.2保管期限意向金的保管期限自支付之日起至本合同終止或交易完成之日止。4.3保管方式受托人應(yīng)將意向金存入指定的銀行賬戶，并確保?？顚Ｓ?。4.3.1賬戶監(jiān)管受托人應(yīng)選擇信譽(yù)良好的銀行對意向金賬戶進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2賬戶信息受托人應(yīng)向委托人提供意向金賬戶的詳細(xì)信息。第五章：意向金的退還5.1退還條件如交易未達(dá)成，受托人應(yīng)無條件退還意向金。5.2退還流程受托人在確認(rèn)交易未達(dá)成后，應(yīng)啟動意向金退還流程。5.3退還時限受托人應(yīng)在交易確認(rèn)未達(dá)成之日起______個工作日內(nèi)退還意向金。5.3.1退還方式意向金應(yīng)原路退回至委托人原支付賬戶。5.3.2退還通知受托人在退還意向金時，應(yīng)書面通知委托人。第六章：意向金的罰沒6.1罰沒條件如委托人違反合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，受托人有權(quán)罰沒部分或全部意向金。6.2罰沒流程受托人在確認(rèn)委托人違約后，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行罰沒流程。6.3罰沒金額的確定罰沒金額應(yīng)根據(jù)委托人違約的程度和給受托人造成的損失來確定。6.3.1違約責(zé)任委托人應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的罰沒責(zé)任。6.3.2罰沒通知受托人在執(zhí)行罰沒時，應(yīng)書面通知委托人。以上為二手房交易意向金合同（2024版）的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。第七章：交易的確認(rèn)與履行7.1交易確認(rèn)的條件委托人與賣方就二手房交易達(dá)成一致，并簽署正式的買賣合同。7.2交易履行的流程交易雙方應(yīng)按照正式買賣合同約定的條款履行各自義務(wù)。7.3交易履行的時限交易雙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)完成交易的各個環(huán)節(jié)。7.3.1時限約定具體交易履行的時限為自正式買賣合同簽訂之日起不超過______天。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于委托人或受托人未按合同約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的所有直接和間接損失。8.3.1賠償范圍賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失及為追索賠償所支付的合理費(fèi)用。8.3.2賠償限額雙方可約定賠償?shù)淖罡呦揞~，以限制責(zé)任。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件合同可在特定條件下解除，包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。9.3變更與解除的程序任何合同的變更或解除均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.1書面通知一方提出變更或解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.3.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就變更或解除合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)。10.3.2訴訟管轄雙方應(yīng)明確約定訴訟的管轄法院。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)明確通知的方式和送達(dá)地址，確保通知的有效性。11.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄委托人（簽字）：______