2024小區(qū)前期物業(yè)委托管理協(xié)議

2024小區(qū)前期物業(yè)委托管理協(xié)議合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議法律依據(jù)第二章：物業(yè)項(xiàng)目概述2.1小區(qū)名稱及位置2.2小區(qū)規(guī)模及主要設(shè)施2.3物業(yè)服務(wù)范圍第三章：委托方與受托方3.1委托方（甲方）3.2受托方（乙方）3.3雙方資質(zhì)及責(zé)任第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)人員配置第五章：物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第六章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1物業(yè)日常維護(hù)8.2物業(yè)修繕責(zé)任8.3緊急情況處理第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理方式9.3違約金的確定第十章：協(xié)議變更、解除與終止10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議終止條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：附則12.1附加條款12.2協(xié)議生效條件12.3通知與送達(dá)第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)的合作事宜。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的位于______的小區(qū)物業(yè)。1.3協(xié)議法律依據(jù)本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：物業(yè)項(xiàng)目概述2.1小區(qū)名稱及位置小區(qū)名稱為：，位于：。2.2小區(qū)規(guī)模及主要設(shè)施小區(qū)總占地面積為_(kāi)_____平方米，包括住宅、商業(yè)、綠地等配套設(shè)施。2.3物業(yè)服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.3.1安全保衛(wèi)乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的安全，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)計(jì)劃。2.3.2環(huán)境清潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作。第三章：委托方與受托方3.1委托方（甲方）甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2受托方（乙方）乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方資質(zhì)及責(zé)任甲方應(yīng)具備委托物業(yè)服務(wù)的合法資格，乙方應(yīng)具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息。3.3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：______。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)服務(wù)人員配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容合理配置服務(wù)人員，并確保人員具備相應(yīng)資質(zhì)。4.3.1人員資質(zhì)服務(wù)人員應(yīng)持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。第五章：物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期物業(yè)服務(wù)自：______起至：______止。5.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽服務(wù)協(xié)議。5.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)或提前終止。5.3.1延長(zhǎng)條件服務(wù)期限延長(zhǎng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：______。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)服務(wù)成本、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整。6.3.1調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。7.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，并應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定。7.3.1業(yè)主義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方的管理工作。第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1物業(yè)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2物業(yè)修繕責(zé)任對(duì)于物業(yè)的修繕，乙方應(yīng)在接到甲方通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。8.3緊急情況處理乙方應(yīng)建立緊急情況響應(yīng)機(jī)制，確保在緊急情況下能迅速處理。8.3.1緊急維修對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、遲延支付服務(wù)費(fèi)用等。9.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失來(lái)確定。9.3.1違約金支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付違約金。第十章：協(xié)議變更、解除與終止10.1協(xié)議變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。10.2協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3協(xié)議終止條件協(xié)議在服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時(shí)終止。10.3.1解除或終止通知一方要求解除或終止協(xié)議的，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中增加附加條款。12.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3通知與送達(dá)任何與本協(xié)議有關(guān)的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中列明的地址。12.3.1通知方式通知可以采用郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字甲方代表（簽字）：，日期：。13.2乙方代表簽字乙方代表（簽字）：，日期：。13.3簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：______。13.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于以下文件：附件一：小區(qū)物業(yè)服務(wù)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明附件三：物業(yè)維護(hù)與修繕流程14.2附件效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。14.3附件使用附件的使用和解釋?xiě)?yīng)遵循協(xié)議正文的約定。第十五章：其他15.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋協(xié)議內(nèi)容。15.2合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。15.