2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理委托合作合同一本合同目錄一覽第一條合作原則1.1平等互利1.2共同發(fā)展1.3合法合規(guī)第二條合作雙方2.1甲方權益2.2乙方權益第三條合作范圍3.1物業(yè)類型3.2服務內(nèi)容第四條合作期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期第五條物業(yè)管理費用5.1收費標準5.2費用支付方式第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量6.2服務標準第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1平等互利甲乙雙方在簽訂本合同時，地位平等，互不隸屬，雙方應誠實守信，公平交易，共同維護雙方合法權益。1.2共同發(fā)展甲乙雙方應共同努力，通過有效的物業(yè)管理，提升物業(yè)價值，提高物業(yè)使用效率，實現(xiàn)物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。1.3合法合規(guī)甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)管理的相關規(guī)定，確保物業(yè)管理活動的合法性。第二條合作雙方2.1甲方權益甲方是指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將其物業(yè)委托給乙方進行管理的法人或其他組織。甲方有權對乙方的物業(yè)管理活動進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定履行物業(yè)管理職責。2.2乙方權益乙方是指接受甲方委托，負責物業(yè)管理的法人或其他組織。乙方有權根據(jù)本合同的約定，收取物業(yè)管理費，并按照合同約定使用和管理物業(yè)。第三條合作范圍3.1物業(yè)類型本合同適用的物業(yè)類型包括住宅、商業(yè)、辦公樓、停車場等，具體物業(yè)類型和地址詳見附件一。3.2服務內(nèi)容乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、公共秩序的維護、物業(yè)安全的保障、物業(yè)檔案的管理、業(yè)主服務的提供等，具體服務內(nèi)容詳見附件二。第四條合作期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。4.2結(jié)束日期合同期限屆滿，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應提前三個月書面續(xù)約。如雙方未能就續(xù)約達成一致，本合同將自動終止。第五條物業(yè)管理費用5.1收費標準物業(yè)管理費的收費標準詳見附件三。乙方應按照約定的收費標準收取物業(yè)管理費，不得擅自提高收費標準。5.2費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費。支付方式可以采用月付、季付、年付等方式，具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第六條服務質(zhì)量與標準6.1服務質(zhì)量乙方應按照行業(yè)標準和本合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、舒適和便利。6.2服務標準乙方應遵守國家、行業(yè)和地方關于物業(yè)管理的相關標準和規(guī)定，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務。具體服務標準詳見附件四。第七條合同的變更與解除7.1變更條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分內(nèi)容進行變更。變更事項應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。7.2解除條件合同期限屆滿前，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如甲乙雙方因特殊情況需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的原因、責任及賠償?shù)仁马?，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約責任按照本合同的約定和實際情況確定。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約責任按照本合同的約定和實際情況確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。11.3終止條件本合同的終止條件按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式進行通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。12.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址詳見附件五。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括物業(yè)資料、物業(yè)管理服務標準、物業(yè)管理費用明細等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料詳細列出物業(yè)的各類資料，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權證明、物業(yè)的設計圖紙、物業(yè)的結(jié)構布局、物業(yè)的設施設備清單等。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，包括但不限于物業(yè)的清潔、維護、保養(yǎng)、安全等方面。附件三：物業(yè)管理費用明細詳細列出物業(yè)管理費用的收費標準和計算方式，包括但不限于管理費、維修基金、公共維修等費用的收取標準。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定詳細列出物業(yè)安全管理的相關規(guī)定，包括但不限于消防安全管理、出入管理、停車管理等方面。附件五：甲乙雙方指定的送達地址詳細列出甲乙雙方指定的送達地址，包括但不限于公司地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付物業(yè)管理費。示例：甲方未能在合同約定的每月5日前支付當月的物業(yè)管理費，屬于違約行為。2.未按約定使用和管理物業(yè)。示例：甲方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，未按照合同約定的使用和管理物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.未按約定提供物業(yè)管理服務。示例：乙方未能按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.未按約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設施設備。示例：乙方未能按照合同約定的周期對物業(yè)設施設備進行維修和保養(yǎng)，導致設備損壞，甲方有權要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，維護物業(yè)的正常使用和確保業(yè)主的