房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同

房屋租賃與買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出租方/賣(mài)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（承租方/買(mǎi)方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)，并在租賃期滿后購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本租賃與買(mǎi)賣(mài)合同。第一條物業(yè)的描述1.1甲方同意將位于_______的房屋出租并最終出售給乙方使用，房屋的具體地址為：_______。1.2該房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃期限及購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，購(gòu)買(mǎi)條件和價(jià)格將在本合同中另行約定。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。3.2租金支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)在每月的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。第五條購(gòu)買(mǎi)條件5.1租賃期滿后，乙方選擇購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______），該價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)波動(dòng)影響。5.2乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)向甲方支付全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第六條物業(yè)的交付6.1甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始時(shí)將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。6.2物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)狀況，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)。第七條物業(yè)的使用7.1乙方承諾將該物業(yè)僅用于_______（居住/商業(yè)等），不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的其他用途。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)及其設(shè)施，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)的維護(hù)和修繕8.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修。8.2對(duì)于緊急維修，乙方可先行處理，并及時(shí)通知甲方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條物業(yè)的轉(zhuǎn)租和出借9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或出借給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或出借，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除本合同。10.2如一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)詢(xún)問(wèn)中提供。請(qǐng)確保合同的所有條款都經(jīng)過(guò)雙方充分討論并達(dá)成一致，以避免將來(lái)的誤解或爭(zhēng)議。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。11.2如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的所有損失。第十二條物業(yè)的裝修和改造12.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)。12.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且租賃期滿后不得要求甲方補(bǔ)償。第十三條物業(yè)的安全管理13.1乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的安全使用。13.2乙方應(yīng)采取必要措施防止物業(yè)受到損害，包括但不限于防火、防盜等。第十四條物業(yè)的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的自然災(zāi)害或意外事故。14.2乙方應(yīng)為自身的財(cái)產(chǎn)和人身安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十五條合同的變更和解除15.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條附件16.1本合同附件包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)證明等，與本合同具有同等法律效力。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條未盡事宜18.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十九條爭(zhēng)議解決19.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第二十條特別條款20.1雙方可根據(jù)具體情況在本合同中約定特別條款，特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二十一條通知和送達(dá)21.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。21.2通知可以采用郵寄、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條副本23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：本合同是租賃與買(mǎi)賣(mài)物業(yè)的法律文件，雙方應(yīng)確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解并同意其條款。合同中