2024年門(mén)面房出租合同例文（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年門(mén)面房出租合同例文甲方：_____乙方：_____基于雙方的共識(shí)，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、甲方同意將其所有，位于_____的一樓兩間門(mén)面房出租予乙方使用。二、租金及相關(guān)條款：年租金為_(kāi)___萬(wàn)元整。自協(xié)議生效之日起，乙方需支付第一年全年的租金，并應(yīng)在每年的元月三十一日前完成支付。三、租賃期為叁年，自____年二月一日起至____年元月三十一日止。四、乙方租賃期間，僅能將該房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，亦不可擅自轉(zhuǎn)租。五、如乙方在經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)困難需轉(zhuǎn)租，需事先獲得甲方許可。在此情況下，乙方有權(quán)將其裝修轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超出本協(xié)議期限。若乙方在三年租期結(jié)束后有意續(xù)租，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方選擇提前終止協(xié)議或在租期結(jié)束時(shí)不續(xù)租，乙方的裝修將無(wú)條件歸甲方所有，且乙方預(yù)付的租金不予退還。六、在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由不得收回房屋，否則需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方通過(guò)協(xié)商解決。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽名)：_____乙方(簽名)：_____簽約日期：____年____月____日2024年門(mén)面房出租合同例文（二）四、乙方需向甲方繳納(幣)元作為保證金。在租賃期滿(mǎn)或契約解除之日，甲方應(yīng)將保證金退還乙方，或在乙方同意的情況下將其抵償租金。五、在租賃期間，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.按照約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。2.負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用。如因甲方維修責(zé)任延誤導(dǎo)致的他人人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需轉(zhuǎn)讓房屋，需提前3個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。4.若租賃期內(nèi)甲方需提前解除契約，需事先征得乙方同意。5.租賃期滿(mǎn)需收回出租房屋的，甲方需在租賃期滿(mǎn)之日前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；若房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。2.若需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租房屋或與他人互換使用，需事先征得甲方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，同時(shí)需重新商定租金。3.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建或裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并簽訂書(shū)面協(xié)議，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行工程監(jiān)督。4.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.承擔(dān)特定房屋維修費(fèi)用，包括排水、飲用水池、垃圾清理、門(mén)窗小五金更換、電線電器更換、水管籠頭更換等。6.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋安全檢查，因不搬遷或妨礙施工延誤維修導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.在租賃房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由乙方承擔(dān)增容手續(xù)費(fèi)用。8.不得存放危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。9.若租賃期內(nèi)乙方需提前解除契約，需事先征得甲方同意。10.租賃期滿(mǎn)或解除契約時(shí)，乙方應(yīng)將房屋和設(shè)備原狀歸還甲方，如需繼續(xù)承租，需提前3個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂契約。七、租賃期內(nèi)，因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得刁難或向甲方索要任何費(fèi)用。八、租賃期滿(mǎn)或解除契約時(shí)，嵌入房屋結(jié)構(gòu)或墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，乙方不得拆走，甲方不予補(bǔ)償。九、租賃期滿(mǎn)或解除契約時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)備有損壞，將在乙方保證金中扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、如因不可抗力導(dǎo)致契約無(wú)法履行，雙方免于承擔(dān)違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任：1.任何一方違反契約條款或租賃管理規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除契約。2.乙方逾期支付租金，甲方將按月租金額的千分之一收取違約金。3.租賃期內(nèi)任何一方未經(jīng)另一方同意單方解除契約，另一方有權(quán)要求賠償損失，并按租賃期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。4.租賃期滿(mǎn)未續(xù)訂或解除契約，乙方逾期不交出承租房屋，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，還需按占用期間月租總金額百分之支付違約金。十二、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10天內(nèi)支付，否則將按逾期支付租金處理。十三、如在協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或裁決，或依法向有管轄權(quán)的法院起訴。十四、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。十五、本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章及房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點(diǎn)：_____