房屋抵押借款協(xié)議合同范本

房屋抵押借款協(xié)議合同范本甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（抵押人）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要資金進(jìn)行合法經(jīng)營或個人消費，乙方同意向甲方提供借款，丙方愿意以其名下的房產(chǎn)為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋抵押借款協(xié)議合同。第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣_______元（大寫：_______）。第二條借款用途甲方應(yīng)將借款用于_______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。第三條借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款利率為年利率_______%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。第五條還款方式甲方應(yīng)按照以下方式還款：利息按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月利息。借款本金在借款期限屆滿時一次性償還。第六條抵押物丙方同意以其名下位于_______的房產(chǎn)作為甲方借款的抵押物。抵押物的具體信息如下：房屋所有權(quán)證號：_______房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋所有權(quán)人：________房屋共有情況：________其他相關(guān)信息：________第七條抵押擔(dān)保范圍丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用等。第八條抵押期限抵押期限與借款期限相同，自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償完畢之日止。第九條抵押物的占有與使用在抵押期限內(nèi)，丙方應(yīng)保證抵押物的完好無損，并允許甲方正常占有和使用抵押物。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第十條抵押物的保險丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋整個抵押期限。保險費用由丙方承擔(dān)。第十一條抵押物的評估乙方有權(quán)在任何時候?qū)Φ盅何镞M(jìn)行評估，以確定抵押物的價值。丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十二條抵押物的維護(hù)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物價值不因丙方的過失而減少。若抵押物價值因丙方原因減少，丙方應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價值或提供其他等值的擔(dān)保。第十三條提前還款甲方有權(quán)在任何時候提前償還借款。如甲方提前償還借款，乙方應(yīng)按照實際借款期限計算利息。第十四條債務(wù)展期如甲方需對債務(wù)進(jìn)行展期，應(yīng)提前_______日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方書面同意。展期后的債務(wù)，本合同繼續(xù)有效。第十五條債務(wù)免除乙方在任何時候均有權(quán)免除甲方的全部或部分債務(wù)。一旦乙方免除債務(wù)，本合同項下的抵押權(quán)即告終止。第十六條違約責(zé)任如甲方未能按時支付利息或償還本金，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。如丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。第十七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十八條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條合同的獨立性本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。第二十條合同的完整性本合同構(gòu)成三方關(guān)于本事項的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議、理解和通信。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______[注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。]第二十一條抵押物的處置如甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。處置所得款項優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)，剩余部分返還給丙方。第二十二條抵押物登記丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，依法向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)完成，丙方應(yīng)將相關(guān)證明文件提交給乙方。第二十三條抵押物的變更抵押期間，若丙方需對抵押物進(jìn)行重大修繕、改造或變更用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。未經(jīng)同意擅自變更的，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第二十四條借款展期的申請甲方如需申請借款展期，應(yīng)至少在借款期限屆滿前_______日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審查同意后方可展期。第二十五條借款利率的調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)新的利率政策對本合同項下的借款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并書面通知甲方。第二十六條借款的提前收回乙方在以下情況下有權(quán)提前收回部分或全部借款：甲方違反合同約定，未按約定用途使用借款；甲方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能影響借款安全；甲方涉及重大訴訟或仲裁案件，可能影響借款安全。第二十七條合同的修改和補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十八條通知與送達(dá)本合同項下的所有通知、要求等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。各方的通訊地址以本合同所記載的為準(zhǔn)，任何一方變更通訊地址應(yīng)及時書面通知其他兩方。第二十九條合同的生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三十條附則本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（簽字）：_______日期：_______注意事項