商用租房合同范本2024年

商用租房合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______________________鑒于甲方為房屋的合法所有者或授權(quán)管理者，乙方希望租賃甲方的房屋用于商業(yè)用途，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為商業(yè)。1.3租賃房屋的設(shè)施設(shè)備包括：_______（詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃房屋僅用于_______（具體商業(yè)用途），不得用于其他非法或不道德的用途。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月，總計(jì)_______元/年。4.2租金支付方式為_______（如：季度支付、半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但雙方可協(xié)商一致后書面修改。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或造成房屋損壞。5.3租賃期滿，乙方履行完合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。7.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房屋裝修與改造8.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修或改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。第九條房屋使用規(guī)定9.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。9.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得影響其他租戶的正常使用。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方可協(xié)商一致后書面修改或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1______________（雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款）。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十六條通知與送達(dá)16.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十七條法律適用與解釋17.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。17.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十八條附件18.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單甲方的房屋所有權(quán)證明或授權(quán)管理證明乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件雙方身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋用途，或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方未按約定維護(hù)房屋，或造成房屋損壞。任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：商業(yè)用途：指乙方租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。維護(hù)與修繕：指對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)、修理，以保持房屋的正常使用功能。裝修與改造：指對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀進(jìn)行改動(dòng)，以適應(yīng)乙方的經(jīng)營需要。違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，并可要求解除合同。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可要求解除合同。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按約定維護(hù)房屋或造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。對(duì)于合同執(zhí)行中的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于商業(yè)用途的房屋租賃，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商鋪等。本合同適用于