2024年全國注冊城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試城市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題

全國注冊都市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題試題壹：

某單位編制了壹濱河新城（中等都市規(guī)模）總體規(guī)劃方案（見附圖）報有關(guān)部門征求意見，經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，有些問題應(yīng)當(dāng)加以改正。試指出方案中存在的問題，并提出修改意見。試題二：

圖為壹座市區(qū)人口規(guī)模70萬的大都市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖。

試評析道路網(wǎng)及重要交通場站設(shè)施布局的不合理之處。試題三：

某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)壹居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了壹種用地功能的布局初步設(shè)想，見附圖試題四：

圖4-1圖4-2為AB兩個住宅小區(qū)規(guī)劃方案。A小區(qū)的用地面積21公頃可住居民2430戶。B小區(qū)23.5公頃可住2850戶。除了B小區(qū)有兩棟高層外其他均為5-6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。

試指出兩個小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理，保障安全、處理行人交通與機(jī)動車交通矛盾等問題各有什么特點(diǎn)？

（提醒：不必波及小區(qū)出入口位置，公建分布，建筑朝向，間距，容積率，密度，層數(shù)，綠地布局等其他問題。）附圖黑的地方和其他組團(tuán)是同樣的,采用盡端路+回車場的方式,每個組團(tuán)都比較獨(dú)立.試題五：

某開發(fā)建設(shè)單位申請在某大都市（國家級歷史文化名城）市中心區(qū)的壹種地段內(nèi)進(jìn)行舊區(qū)改造，開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等項(xiàng)目，其性質(zhì)與都市總體規(guī)劃相符。該地快面積約為21.8公頃。東西兩側(cè)臨都市主干道，南側(cè)為現(xiàn)實(shí)狀況（低層）商業(yè)街，西側(cè)為已經(jīng)初具規(guī)模的區(qū)級商業(yè)中心，地塊周圍地區(qū)人文環(huán)境要素眾多，交通繁忙，西側(cè)主干道（二號大街）上有規(guī)劃地鐵線通過。（地塊現(xiàn)實(shí)狀況見附圖）你假如作為都市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)辦人，

試對下列已經(jīng)給出的修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分設(shè)計條件，補(bǔ)充提出其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。

已經(jīng)給出的規(guī)劃設(shè)計條件：

1、用地性質(zhì)、用地范圍、用地面積。

2、建筑限制高度、建筑後退及間距規(guī)定。

3、綠地配置規(guī)定。

4、公建配套設(shè)施規(guī)定。

5、市政公用設(shè)施配置規(guī)定。

6、保留新建的多層商廈及綠地。

7、原有停車場為地塊西側(cè)的區(qū)級商業(yè)中心使用，應(yīng)就近保證其停車位數(shù)量。試題六：

某市壹工廠位于市區(qū)內(nèi)，因生產(chǎn)不景氣，經(jīng)總企業(yè)同意，同意改建壹座高層賓館。占地面積3平方米，總企業(yè)在同意時指出市委、市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃，經(jīng)研究并口頭同意該廠用地使用性質(zhì)可以調(diào)整。隨即該廠便與合作方簽訂協(xié)議，由合作方出資建成後來各得二分之壹的建筑面積，合作雙方的建設(shè)方案報經(jīng)總企業(yè)同意後，即著手進(jìn)行建設(shè)。合法開始施工時，都市規(guī)劃行政主管部門查處了該工程建設(shè)，責(zé)令立即停工，聽後處理。

試分析：該工程為何會受到都市規(guī)劃行政主管部門的查處？都市規(guī)劃主管部門應(yīng)怎樣處置？試題七：

某市都市規(guī)劃區(qū)的東南部，按照同意的總體規(guī)劃方案，有壹種約60公頃的都市規(guī)劃綠地。

某科研單位與當(dāng)?shù)卮逦瘯炗唴f(xié)議，在規(guī)劃綠地內(nèi)（目前為耕地）占用3公頃土地建設(shè)住宅，賠償費(fèi)用1000萬元。壹年後建成多層住宅五棟，建筑面積25000平方米，該科研單位在分房的過程中有職工向都市規(guī)劃行政主管部門舉報該單位領(lǐng)導(dǎo)搞違法建設(shè)，規(guī)定查處。經(jīng)查後，都市規(guī)劃執(zhí)法人員認(rèn)為，改科研單位和村委會對農(nóng)村集體土地進(jìn)行變相買賣違法侵占耕地，同步也未報都市規(guī)劃行政主管部門審批，沒有辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。即行占地建設(shè)屬于違法建設(shè)，且侵占規(guī)劃綠地，嚴(yán)重影響都市規(guī)劃，違法事實(shí)清晰，不用再找當(dāng)事人調(diào)查，于是根據(jù)都市規(guī)劃法第四拾條規(guī)定對違法建設(shè)作出予以沒收的行政懲罰決定，并經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意發(fā)出了行政懲罰決定書。送達(dá)後，科研單位不服該行政懲罰，向人民法院提起訴訟，經(jīng)法院審理，判都市規(guī)劃行政主管部門敗訴。

試分析：敗訴的原因是什么？都市規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)怎樣對的處理此案？參照答案：試題壹：15分11個得分點(diǎn)壹、存在的問題:1、油庫區(qū)不應(yīng)布置在都市的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)及河流的上游（2）2、都市缺乏生活岸線。（2）3、疏港大道不應(yīng)設(shè)在都市居住區(qū)的用地內(nèi)建設(shè)，其緊靠都市住區(qū)和公共設(shè)施用地對環(huán)境有污染。（2）4、二、三類工業(yè)用地緊靠。5、都市道路網(wǎng)不明確（1）6、沒有安排市政公用設(shè)施用地（提到壹項(xiàng)得半分；提到兩項(xiàng)得壹分。包括供水、排水、煤氣、電力、消防）7、綠地不成系統(tǒng)（1）二、修改意見：8、油庫遷出（1）9、調(diào)整布局，增長生活岸線。（1）10、結(jié)合碼頭、工業(yè)用地、倉儲用地的調(diào)整另設(shè)疏港大道。（1）11、在二三類工業(yè)與都市區(qū)之間留出隔離帶，并調(diào)整都市用地布局。（1）試題二：15分7個得分點(diǎn)。1、高等迅速路穿過市中心，影響都市環(huán)境。（3）2、高等的濱江迅速路損害沿江生活的功能。（2）3、物流中心與倉儲區(qū)、鐵路貨站的布局不協(xié)調(diào)。（2）4、橋位少且布置不均勻。（2）5、丁字路，局部路網(wǎng)密度低，右的路口過橋高架。（3）6、客運(yùn)碼頭沒有對應(yīng)的道路聯(lián)絡(luò)。（2）7、新建鐵路的貨站不應(yīng)安排在居住區(qū)中。（1）試題三：此題共15分，9個得分點(diǎn)：壹、存在問題：1、濱江位置所有布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。（2）2、小區(qū)被都市次干道穿越，南北聯(lián)絡(luò)不便。(2)3、小區(qū)中無集中綠地。（2）4、沒有公共活動空間。（1）5、托幼用地安排不盡合理。（1）6、商服用地位置偏。（1）二、修改意見7、調(diào)整高層住宅的用地布局。（2）8、規(guī)劃小區(qū)道路時要采用措施，使得東西兩部分的用地既以便聯(lián)絡(luò)，有不會導(dǎo)致都市干道穿越的干擾。（2）9、小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動空間，并使之與濱江生活岸線獲得聯(lián)絡(luò)。（2）試題四：此題共10分，5個得分點(diǎn)：A小區(qū)1、該小區(qū)為組團(tuán)式構(gòu)造，共有六個組團(tuán)，每個組團(tuán)規(guī)模合適，能適應(yīng)管理的需要。（2）2、每個組團(tuán)只設(shè)置壹種出入口，可以按組團(tuán)進(jìn)行封閉管理，有助于安全。（2）B小區(qū)3、小區(qū)內(nèi)設(shè)置壹條圍繞周圍的環(huán)形路，并且運(yùn)用各住宅的機(jī)動車路外側(cè)設(shè)交通停車帶停車，機(jī)動車均由環(huán)路引入。（2）4、行人由三個出入口通過小區(qū)中心綠地的步行道路系統(tǒng)進(jìn)入各棟住宅，基本做到人車分流。（2）5、該小區(qū)在安全管理上可以實(shí)行全小區(qū)封閉管理。（2）試題五：本題合計15分8個得分點(diǎn)1、規(guī)定容積率控制指標(biāo)（2）2、規(guī)定建筑密度控制指標(biāo)（2）3、規(guī)定小區(qū)交通出入口方位（2）4、規(guī)定配置為本服務(wù)區(qū)的停車場（庫）規(guī)模（2）5、處理好既有地鐵站的關(guān)系（2）6、處理好周圍地區(qū)與老區(qū)的關(guān)系（歷史文化，風(fēng)貌保護(hù)區(qū)）（2）7、處理好低層特色商業(yè)街及區(qū)級商業(yè)中心的關(guān)系（2）8、保護(hù)清真寺（1）試題六：此題合計拾五分，六個得分點(diǎn)。1、受到查處的原因：屬于違法建設(shè)。（2）2、變化用地性質(zhì)必須獲得都市規(guī)劃行政主管部門的正式同意，口頭意見不能替代正式同意。（2）3、該工程須獲得都市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證方可建設(shè)，建設(shè)單位的上級主管部門沒有權(quán)力同意建設(shè)（2）4、根據(jù)都市規(guī)劃法的有關(guān)規(guī)定，都市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)作如下處理：A、對違法建設(shè)依法處以罰款（3）B、提議對建設(shè)單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人員由其單位或其上級主管部門予以行政處分。（3）C、責(zé)令限期改正，經(jīng)懲罰後，該建設(shè)單位可到都市規(guī)劃行政主管部門補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。（3）試題七：合計15分6個得分點(diǎn)1、沒有嚴(yán)格按照《行政懲罰法》規(guī)定的程序作出懲罰決定，屬于程序敗訴。（5）根據(jù)《行政懲罰法》的有關(guān)規(guī)定，對的的行政懲罰決定的程序重要是：2、立案。（2）3、調(diào)查取證。除了由當(dāng)事人調(diào)查違法事實(shí)外，還應(yīng)制作筆錄，告知當(dāng)事人有陳說權(quán)，申辯權(quán)的規(guī)定聽證權(quán)。（2）4、審理違法事實(shí)作出行政懲罰決定，并告之當(dāng)事人有復(fù)議訴訟權(quán)（2）5、送達(dá)行政懲罰決定書。（2）6、當(dāng)事人執(zhí)行：如當(dāng)事人不履行行政懲罰決定，則由都市規(guī)劃行政主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行全國注冊都市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題試題壹：(15分)

某平原地區(qū)都市，—總體規(guī)劃確定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心都市。都市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃都市人口50萬人。都市建設(shè)用地為62平方公裏(包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括都市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16平方公裏，5年來已建成約1.5平方公裏，另有約2.5平方公裏已投入基礎(chǔ)設(shè)施)。該總體規(guī)劃方案(如示意圖)經(jīng)評審認(rèn)為：都市性質(zhì)、人口規(guī)模、都市建設(shè)用地發(fā)展方向、路網(wǎng)骨架基本合理。但對都市建設(shè)用地規(guī)模、都市商業(yè)中心和都市環(huán)境提出了重要修改意見。

你認(rèn)為上達(dá)三個方面存在的最重要問題是什么?并提出對應(yīng)的重要調(diào)整措施。

試題二：(10分)

圖為某都市的總體規(guī)劃示意圖，體現(xiàn)了都市干道網(wǎng)布置與地形地貌和都市建設(shè)用地的關(guān)系。

試評析其重要優(yōu)、缺陷。

試題三：(15分)

圖示為壹組團(tuán)式布局的港口都市總體規(guī)劃方案示意圖。該都市規(guī)劃人口規(guī)模為60萬人。港口所在組團(tuán)為西區(qū)(省道以南為新發(fā)展區(qū))，東、北兩個組團(tuán)為新建區(qū)。有兩條省道與該都市聯(lián)絡(luò)，其中壹條為過境高速公路，另壹條省道系以該都市為起迄點(diǎn)的壹級公路，通往省內(nèi)其他地區(qū)。

試就該都市總體規(guī)劃方案示意圖評析其鐵路、公路及組團(tuán)間聯(lián)絡(luò)通道等重要交通施布局存在的問題。

試題四：（15分）

某都市小區(qū)，三面臨都市干道，其南側(cè)為支路?？傆玫貫?4.5公頃。現(xiàn)實(shí)狀況市政管線已埋入道路地下，已建配電房能滿足小區(qū)改建後規(guī)定。該區(qū)用地東側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心；小區(qū)西北角有兩幢新建住宅樓和壹所中學(xué)；另有兩所小學(xué)、壹處幼托，以及兩片危舊平房住宅區(qū)和壹處汽車配件鑄造廠?，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改居住小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)壹規(guī)劃。

試根據(jù)現(xiàn)實(shí)狀況條件（如示意圖）及壹般危改居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計規(guī)定，提出需要調(diào)整和增長的重要內(nèi)容。

試題五：

某市中心區(qū)有壹座市級醫(yī)院,地處兩條交通繁忙的干道西北角,占地0.48公頃。醫(yī)院為改善門診設(shè)施,決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處二層門診樓原地改建為6層,并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之後的全院總建筑面積為14000平方米。

試分析:這個規(guī)劃在總平面布置、交通組織、安全防火等方面存在什么重要問題?

〈提醒:1.該市醫(yī)院建筑的規(guī)定停車泊位可按0.5輛/100平方米計算;

2.不波及建筑高度、體型、容積率、紅線後退等其他問題?！翟囶}六：（15分）

開發(fā)建設(shè)單位擬在某市城區(qū)邊緣地段內(nèi)建設(shè)商品住宅，其性質(zhì)與總體規(guī)劃相符。在做了初步測算後，向都市規(guī)劃行政主管部門提出了建設(shè)申請。該項(xiàng)目占地約26.2公頃，其內(nèi)有部分待改造的平房及工廠等；基地北側(cè)臨都市次干道；西側(cè)為都市外圍的迅速路（過境交通）；東、南側(cè)為已改造完畢的住宅（樓房）；北側(cè)為規(guī)劃風(fēng)景區(qū)和已建成的度假別墅區(qū)。圖中所示河流與水面已納入市區(qū)雨水排放系統(tǒng)。都市規(guī)劃行政主管部門現(xiàn)已給出修建性詳細(xì)規(guī)劃的部分規(guī)劃條件（基地現(xiàn)實(shí)狀況詳見附圖）：

1.用地狀況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；

2.建筑限高、建筑後退及間距規(guī)定；

3.小區(qū)綠地配置規(guī)定；

4.公建配套設(shè)施規(guī)定；

5.市政設(shè)施及道路的配置規(guī)定；

6.地塊內(nèi)應(yīng)保留的現(xiàn)實(shí)狀況設(shè)施；

7.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的規(guī)定。

請補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件

試題七：（15分）

某市的市區(qū)北部有壹段古城墻，為省級文物保護(hù)單位，并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū)，只準(zhǔn)綠化，不許建設(shè)，由園林綠化隊管理。有壹投資者看中這塊風(fēng)水寶地，以每年支付I00萬元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅，在與綠化隊簽定了協(xié)議後，隨即組織施工。此時，被該市都市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊發(fā)現(xiàn)，責(zé)令立即停工。

試分析：這個工程屬于什么性質(zhì)？為何？應(yīng)當(dāng)怎樣處理？

參照答案：試題壹：

1.人均用地指標(biāo)。人均總指標(biāo)和工業(yè)用地人均指標(biāo)和工業(yè)用地比例。壓縮都市工業(yè)用地。

2.50萬人口的都市，商業(yè)中心分布不合理，可合適增長副中心。三類工業(yè)與商業(yè)中心太近，有影響?？蛇w出工業(yè)。

3.沿河布置三類工業(yè)不合理應(yīng)遷出。都市南部缺乏大面積的綠地。試題二：

長處：

1.主次干道布置順應(yīng)了山勢河流

2.沿東西向都市中心大道布置都市中心共建有助于組織都市特色，東為西山風(fēng)景區(qū)，南為客站。

3．工業(yè)、倉庫用地區(qū)位合理，對外交通以便，靠近貨站。

缺陷：

1.沿鐵路西側(cè)的南北向都市道路承擔(dān)過境交通功能，兩側(cè)布置了市中心公建，影響了交通功能的發(fā)揮，道路功能混亂。

2．工業(yè)、倉庫區(qū)內(nèi)部沒有規(guī)劃道路系統(tǒng)與都市其他用地缺乏聯(lián)絡(luò)。

試題三：(15分)

1.編組站位置不妥；

2.鐵路穿越西組團(tuán)不合理；

3.高速公路和省道穿越都市北、東組團(tuán)不合理；

4.客運(yùn)碼頭于火車站、公路客運(yùn)站布局分散、不利于換乘；各組團(tuán)交通聯(lián)絡(luò)道路局限性；試題四：

1.兩所小學(xué)應(yīng)合并為壹處；

2.托幼位置不妥應(yīng)調(diào)整；

3.汽車配件鑄造廠對小區(qū)有污染，應(yīng)遷出；

4.增長小區(qū)公共綠地；

5.完善道路系統(tǒng)，停車場地；

6.增長配套公共設(shè)施。試題五：

1、車輛出入口離交叉口太近，影響干道交暢通通

2、門診人流出入口設(shè)在道路轉(zhuǎn)角處，人流易導(dǎo)致道路擁堵

3、辦公樓與新門診樓，辦公樓與西側(cè)輔助用房的間距不符合消防規(guī)范規(guī)定

4、停車泊位數(shù)量局限性

5、病房樓靠近干道布置不合理，與停車場關(guān)系也不好，易受干擾試題六：1.容積率和建筑密度指標(biāo)；

2.交通組織、出入口、停車位的規(guī)定；

3.重點(diǎn)處理與北側(cè)風(fēng)景區(qū)的景觀協(xié)調(diào)關(guān)系；

4.協(xié)調(diào)好與東、南側(cè)現(xiàn)實(shí)狀況建筑的空間關(guān)系；

5.河流與水面的保留與運(yùn)用規(guī)定；

6.減少迅速路過境交通對居住區(qū)干擾的規(guī)定（如綠化隔離帶）。試題七：

1.該工程未獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，因此屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護(hù)用地，違反了都市規(guī)劃法和文物保護(hù)法，嚴(yán)重影響都市規(guī)劃和文物保護(hù)，性質(zhì)拾分嚴(yán)重；

2.責(zé)成投資者立即拆除違法建筑，恢復(fù)地形地貌；對投資者處以罰款；沒收綠化隊所收租金，上交國庫；提議園林綠化隊的上級主管部門追究綠化隊有關(guān)負(fù)責(zé)人的行政責(zé)任并予以處分。

全國注冊都市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題試題壹：某市位于我國南部沿海丘陵地區(qū)，盛產(chǎn)水果，海產(chǎn)品，風(fēng)景旅游資源豐富，部分列入國家自然保護(hù)區(qū)。東灣為水產(chǎn)資源保護(hù)區(qū)，沿海分布大量紅樹林，濕地、沙灘和礁石。外商根據(jù)東、西兩個海灣均具有建深水港的良好條件和場、區(qū)位等其他原因的綜合考慮，計劃在該市投巨款興建大型石油目。據(jù)此，該市編制了以發(fā)展石油化工業(yè)和旅游業(yè)為主的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，其要點(diǎn)如下：1、等級構(gòu)造：分為A、B、C、D四級。A為市域中心都市；B為市域副中心都市；C為重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)；D為壹般城鎮(zhèn)。2、職能構(gòu)造：C1、C2、C3、C4、C5以發(fā)展石化工業(yè)為重要職能；D13、D14、D15以發(fā)展旅游業(yè)為重要職能；其他均為綜合職能。3、交通：考慮到東灣現(xiàn)實(shí)狀況基礎(chǔ)設(shè)施和城鎮(zhèn)依托條件很好，擬在東灣進(jìn)行局部填海建設(shè)沒深水港碼頭。為增進(jìn)市域協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃建設(shè)環(huán)狀高速公路網(wǎng)和若干條壹。二級公路。以加強(qiáng)各城鎮(zhèn)之間的聯(lián)絡(luò)。試題二：（15分）某小都市城區(qū)依山臨河而建。城北為風(fēng)景區(qū)（含北山水庫），該風(fēng)景區(qū)按規(guī)劃保護(hù)很好。水庫庫容屬中型，用作澆灌及都市水源，南河水源豐富，西河為水庫泄洪道。沿河的人工堤岸能滿足城區(qū)防洪規(guī)定。為發(fā)展旅游和完善市政設(shè)施等，該市初步確定建設(shè)如下項(xiàng)目（見示意圖）：1.在西河的河灘地開發(fā)游樂中心及度假村；2.水廠在原址擴(kuò)建；3.在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館；4.在東溪村西南側(cè)建田園式度假村；5.在城東北山腳下建M36.在城區(qū)東南建污水處理廠。在上述六項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局上有不壹樣見解，請你指出有哪幾項(xiàng)在環(huán)境安全和風(fēng)景區(qū)保護(hù)方面存在什么問題？習(xí)題三試題三：（15分）如圖為某都市火車站地區(qū)局部的道路路網(wǎng)布局方案示意，C-C為都市迅速路，與主干道5－5交叉處已建有互通式立交，與火車站相通的南北軸線B/5－B/7為生活性干道。其他道路為都市主次干道。請你分析該方案存在的重要問題，并提出改善意見。試題四：某市擬建壹種多層住宅居住小區(qū)，南北分別是都市主次干道，西側(cè)有110KV的高壓走廊，東為居住用地，北邊有空地?？傆玫?1公頃，規(guī)劃總建筑面積為29.4萬平方米。示意圖中除居住組團(tuán)外，尚需布置的小區(qū)公共建筑有：

小學(xué)壹所、托幼兩所（壹所8個班、壹所6個班）、工業(yè)企業(yè)辦公樓壹棟以及小區(qū)變電所。

請你在小區(qū)內(nèi)留有的六塊空地上中選擇合適地塊，布置上述五項(xiàng)設(shè)施。

六個地塊面積：

1＃：0.64公頃

2#：0.15公頃

3＃：0.2公頃

4＃：0.45公頃

5＃：0.3公頃

6＃：1.2公頃試題五：某居住組團(tuán)已建成入?。ㄔ斠姮F(xiàn)實(shí)狀況示意圖）。請你指出該居住組團(tuán)規(guī)劃在環(huán)境、交通及安全方面存在的重要問題。試題六：（15分）圖示為某市市區(qū)邊緣地段擬建的壹所18班小學(xué)，請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的重要問題。試題七：（15分）某市市中心有壹污染嚴(yán)重的工廠，占地3.2公頃，根據(jù)經(jīng)市政府同意的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該廠應(yīng)予搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)都市規(guī)劃行政主管部門初審認(rèn)為可行。然後，廠方根據(jù)初審方案找到了壹種投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即動工建設(shè)。在完畢基礎(chǔ)和地下壹層構(gòu)造工程時，受到都市規(guī)劃行政主管部門查處。試問：都市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)怎樣處理該工程？投資方應(yīng)辦理哪些審批手續(xù)？參照答案：試題壹：1.在東灣建港影響水產(chǎn)資源及自然保護(hù)區(qū)（1），自然保護(hù)區(qū)、旅游開發(fā)提議在西灣建港（3）。2．C2四面環(huán)山易導(dǎo)致污染（1），且靠近自然保護(hù)區(qū)（1）；C3影響自然保護(hù)區(qū)（1）和旅游開發(fā)；石化工業(yè)布局分散（2），應(yīng)合適集中（2）。3.高速公路布置偏多（2），D5以東壹段沒有必要（1），且翻越山體（1）。試題二：1.在西河河灘地開發(fā)游樂中心及度假村：游樂中心選址不妥（2），影響行洪（2），危害自身安全（2）。2.無問題3．在北山風(fēng)景區(qū)東入口南側(cè)建旅游賓館：風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍不應(yīng)建賓館（3）4．此處為發(fā)展控制區(qū)范圍，選址不妥（1）5.在城東北山腳下建M3汽油庫:油庫與居住區(qū)之間沒有安全防護(hù)距離（1.5），油庫與倉儲用地之間沒有安全6．污水處理廠宜往東移與都市區(qū)保持壹定距離（2）試題三：1.都市主次干道不合理（2），部分路網(wǎng)間距不符合規(guī)范規(guī)定（2）。2.E3點(diǎn)多路交叉（1）D3、D4、F2、F4交角不符合規(guī)范規(guī)定（1）。3.A-A應(yīng)當(dāng)為主干道，B-B降為次干道（3）。4.F/5－F/6改為次干道，G5-G6改為次干道（3）。5.道路6-6應(yīng)降為次干道，道路7-7應(yīng)提高為主干道（3）。試題四：1.辦公樓（2）2.變電站（2）3.綠化或空4.8班托兒所（2）5.6班托兒所（2）6.小學(xué)（2）試題五：1.小學(xué)位于都市主干道另壹側(cè)，選址不妥（3），且出入口開向都市主干道（1）；2.組團(tuán)出入口開向都市主干道，影響交通和安全（2）；3.組團(tuán)出入口距兩側(cè)道路交叉口太近（2），且僅有壹種出入口（2）；4.變電所位置不合理（2），對環(huán)境有影響；5.沒有規(guī)劃停車場用地（2）；6.商業(yè)及企業(yè)的機(jī)動車出入口不應(yīng)開向宅前路（或小區(qū)路）（2）。試題六：1、小學(xué)選址不妥（1’），緊靠都市干道（1.5’），且距鐵路線太近（1.5‘）；

2、小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過4層（4’）；

3、主出入口不適宜開向都市干道（3’）；

4、教室長邊之間距離不應(yīng)不不小于25M（2’）；

試題七：1、違法建設(shè)（2’），責(zé)令停工（1'），罰款（1'），補(bǔ)辦手續(xù)（2'）；

2、申請變更用地性質(zhì)（2'），到計委立項(xiàng)（1'），報送方案（設(shè)計條件0.5'，送審0.5'）；

全國注冊都市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題試題壹：（15分）

圖為某地級市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖。該市北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。有兩條國道呈拾字交叉形在市域內(nèi)通過。

1、該市沿海有N、D、W三個縣城。東部海岸為沙質(zhì)岸線，沙軟潮平，水質(zhì)清澈，附近有海島；中部重要為礁石海岸，距海岸500米處水深可達(dá)20~25米；西部沿海有大面積的鹽田。規(guī)劃擬在W城布局大型區(qū)域電廠（裝機(jī)容量480萬仟瓦）和焦化廠；在D城建深水碼頭，用進(jìn)口鐵礦石，結(jié)合當(dāng)?shù)氐拿禾抠Y源，建大型鋼鐵基地及發(fā)展有關(guān)的產(chǎn)業(yè)；N城擬建為鹽化工基地。

2、該市市區(qū)由三個組團(tuán)構(gòu)成，相距均在20公裏左右。Z組團(tuán)為中心組團(tuán)，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人口70萬。G為以煤炭開采為主的礦區(qū)，人口25萬。F為新型工業(yè)區(qū)，全市的副中心，人口30萬。Z與G、Z與F、Z與N有國道連接，N與D有公路連接。規(guī)劃還擬分別從Z城、G城建高等級公路與W連接。

3、為保護(hù)環(huán)境，中心都市各組團(tuán)都規(guī)劃建設(shè)污水處理廠（位置見圖）。F城與G城之間有壹水庫，這個水庫是都市水源。

請指出：該規(guī)劃在工業(yè)布局、公路建設(shè)及都市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃中的不合理之處，闡明理由并提出改善意見。

試題二：（15分）

某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為根據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25萬左右的壹座新都市。圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提出了應(yīng)予改善的意見。

試詳細(xì)分析這些方面的重要問題？（提醒：方案中其他局限性之處不評論）

試題三：（15分）

某中等都市長途汽車客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計方案（見示意圖），規(guī)劃用地臨都市主次干道，兩條干道均設(shè)置有都市公共汽車站點(diǎn)。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。

請按照示意圖中標(biāo)明的1—7各點(diǎn)，合理組織長途客車的到、發(fā)車，和都市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含都市公共交通），詳細(xì)選擇安排如下內(nèi)容：

。長途客車進(jìn)站區(qū)

。長途客車抵達(dá)區(qū)

。抵達(dá)旅客出站口

。長途客車發(fā)車區(qū)

。長途容車出站口

。都市送客車輛下客處

。都市接客車輛上客區(qū)

試題四：（10分）

某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團(tuán)布且其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了包括如下有關(guān)建設(shè)原則和技術(shù)規(guī)定：

1、條式住宅之間的側(cè)面間距為5米

2、多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米

3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至曰照1小時的曰照原則計算

4、宅間小路的路面寬度為1.5米

5、臨街住宅的出入口不直接開向都市干道

6、所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯

試判斷這些原則和規(guī)定與否對的凡認(rèn)為對的的只需闡明該條“對的”認(rèn)為不對的（或不完全對的的），

指出其錯誤之處，并詳細(xì)回答對的的內(nèi)容。

試題五：（15分）

開發(fā)建設(shè)單位申請在某都市中心E進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園壹處，現(xiàn)已同意公布為"保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)"的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)實(shí)狀況詳見附圖）。經(jīng)都市規(guī)劃管理部門研究後，認(rèn)為該申請建設(shè)項(xiàng)目與都市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件：

（壹）用地狀況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積；

（二）土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度；

（三）建筑後退規(guī)定：

（四）市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置規(guī)定：

（五）人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置規(guī)定：

（六）遵守事項(xiàng)——規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定規(guī)定。

請你根據(jù)建設(shè)部有關(guān)都市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的規(guī)定，指出尚有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充？

試題六：（15分）

圖示擬建項(xiàng)目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的都市次干道與都市支路的交口處，總用地面積為平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定規(guī)定外，還提出如下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，容積率不不小于1.4，建筑密度不不小于35%：建筑間距應(yīng)滿足：南北向不小于新建建筑高度的1.5倍，東西向不小于新建建筑高度的1.2倍；建筑風(fēng)格規(guī)定與周圍既有建筑相協(xié)調(diào)。屋頂須采用坡屋頂形式。

請你對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題

試題七：（15分）

某市有壹引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門尤其重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的壹塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方規(guī)定。市都市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不壹樣意見，提議另行進(jìn)址，但未被采納，也未堅持。之後，投資方根據(jù)設(shè)計方案私自動工，市都市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省都市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)成市都市規(guī)劃行政主管部門依法查處。

試問：該工程為何受到查處？省、市都市規(guī)劃行政主管部門該怎樣處理這件事？

參照答案：試題壹：1、工業(yè)布局上：W城不具有作為工業(yè)城的條件，由于壹是會破壞海岸自然環(huán)境，二是公路運(yùn)送不便。

F城不合適發(fā)展工業(yè)區(qū)

提議：D城位置居中，并有深水港，可發(fā)展區(qū)域電廠及建焦化廠

工業(yè)區(qū)可在Z城南發(fā)展或在ND城發(fā)展

2、公路建設(shè)上：G城N城只有高速路無公路，G-W，Z-W公路設(shè)置不太合理。提議取消G-W，Z-W，增設(shè)Z-D，G-D，D-W，D城結(jié)合深水港作為公路交通樞紐都市。

3、都市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：污水處理廠設(shè)置不合理

N城D城無污水處理廠，F(xiàn)城污水廠過于靠近水庫保護(hù)區(qū)

提議：F城污水廠移至西河或不建ND城共建污水處理廠

試題二：

垃圾填埋場設(shè)置不合理：

距離風(fēng)景區(qū)過近，位置應(yīng)當(dāng)搬離都市建成區(qū)放置河流下游及下風(fēng)向

工業(yè)用地布局不合理：

河流南側(cè)的用地不合理應(yīng)調(diào)整為居住用地或商業(yè)用地，中心綠地右側(cè)工業(yè)用地改為居住用地，東側(cè)河北兩塊M1夾著居住用地不合理，可把居住用地調(diào)整到河邊

試題三：

長途客車進(jìn)站口：1

長途客車抵達(dá)區(qū)：3

抵達(dá)旅客出站口：5

長途客車發(fā)車區(qū)4

長途客車出站口2

都市送客車輛下客處7

都市送客車輛上客處6

試題四：

1、條形住宅之間側(cè)面間距為6米

2、多層條式住宅河高層住宅之間的側(cè)面間距為13米

3、老年公寓住宅正面間距按大寒曰曰照3小時原則計算

4、宅間小路路面寬度2.5米

5、無問題

6、6層住宅不設(shè)電梯，8層塔式住宅設(shè)置電梯。老人公寓3層以上設(shè)電梯

試題五：

需要補(bǔ)充的規(guī)劃設(shè)計條件：

1、建設(shè)控制高度

2、綠地率

3、歷史街區(qū)建設(shè)控制指標(biāo)和規(guī)定

試題六：

1、建筑功能與用地性質(zhì)不符合

2、超容積率

3、超建筑密度

4、超建筑高度（室外地坪到屋面13米）

5、建筑間距：南北間距局限性

6、建筑風(fēng)格應(yīng)當(dāng)為坡屋頂

7、道路交叉口不可開口，應(yīng)往北移，支路開口

8、原則層建筑面積超過500平方米，設(shè)兩把以上疏散樓梯

試題七：

為何受到查處？

1、違反都市總體規(guī)劃（總體規(guī)劃通過省政府同意）

2、程序不合法，沒有辦理建設(shè)手續(xù)：沒有辦理“壹書兩證”

根據(jù)<都市規(guī)劃法>第31條32條39條40條可認(rèn)定該建設(shè)為違法建設(shè)

有關(guān)怎樣處理：

市規(guī)劃主管部門應(yīng)盡快立案調(diào)查，責(zé)令停工，責(zé)令退回土地

將處理成果匯報上呈省都市規(guī)劃主管部門

省都市規(guī)劃主管部門應(yīng)對處理成果跟進(jìn)

提議投資方補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)或另行選址全國注冊都市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題

試題壹：(15分)

我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟(jì)以農(nóng)林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)重要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35％左右。市域內(nèi)既有大都市壹種，縣城6個，其他建制鎮(zhèn)34個。規(guī)劃為求市域內(nèi)城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設(shè)3個鎮(zhèn)：市域交通規(guī)劃基本符合發(fā)展規(guī)定，試結(jié)合現(xiàn)實(shí)狀況和規(guī)劃示意圖，指出在城鎮(zhèn)等級布局和重要交通線路規(guī)劃中存在的重要問題，并簡要闡明理由。

試題二:(15分)

圖為某縣級市都市用地發(fā)展布局和省道改線的兩個方案。值得注意的是該市西距人口65萬的地級市40公裏，東距5萬人口的縣城30公裏：用地條件很好，西部為山丘坡地，東部較為平坦，水資源充沛，雖現(xiàn)實(shí)狀況人口局限性10萬，但近些年國家鐵路通車後，社會經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中已確定其為重點(diǎn)發(fā)展都市。

試評析，哪壹種方案對都市此後的發(fā)展更為有利？為何?(注：不考慮人口規(guī)模預(yù)測及各項(xiàng)用地比例)

試題三：(10分)

圖為某都市新區(qū)主干路AB與次干路CD交叉口規(guī)劃平面圖．規(guī)劃主干路AB的橫斷面為雙向6條機(jī)動車道三塊板布置，次干路CD的橫斷面為雙向4條機(jī)動車道壹塊板布置。交叉口設(shè)置了5個公交?？空荆渲?、3、5號站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號站為左轉(zhuǎn)公交站，?？空揪嘟徊婵诰嚯x如圖所示。試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問題。

試題四：(15分)

某市在都市主干路東側(cè)壹塊平坦的空地上，擬建壹種小區(qū)，規(guī)劃實(shí)行方案見示意圖。請你評析壹下該方案的優(yōu)缺陷(不考慮有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)問題)。

試題五：(15分)

某建設(shè)單位通過參與國有土地使用權(quán)拍賣，競得某都市中心區(qū)兩個地塊的土地使用權(quán)，兩地塊面積共46公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，建設(shè)總量控制為住宅60萬平方米，公建40萬平方米。該地段西側(cè)、北側(cè)為都市公園，東側(cè)為市級體育設(shè)施。地塊南側(cè)和東側(cè)臨都市主干路，西、北兩側(cè)為都市次干路。都市干路圍合范圍內(nèi)的用地面積為85公頃，其中已建成三個居住小區(qū)，分別位于該地塊的南側(cè)和北側(cè)，已按小區(qū)規(guī)模安排了配套設(shè)施，并已經(jīng)有壹所中專學(xué)校。根據(jù)該兩地塊土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件，分析尚有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充(地段現(xiàn)實(shí)狀況詳見示意圖)。

已給出的規(guī)劃設(shè)計條件：

1．用地狀況：規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃用地面積、用地邊界條件；

2．土地使用強(qiáng)度：容積率、建筑密度的規(guī)劃控制指標(biāo)；

3．建筑後退規(guī)定(包括都市綠化帶和建筑後退線)及間距規(guī)定；

4．綠地率及集中綠地配置規(guī)定：

5．建筑風(fēng)格、體量、色彩等規(guī)定；

6．遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定規(guī)定。

試補(bǔ)充其他必要的規(guī)劃設(shè)計條件。

試題六：(15分)

圖示某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過土地拍賣，購得壹宗商住開發(fā)建設(shè)用她的土地使用?？傆玫孛娣e為7．25公頃。其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定規(guī)定外，還提出如下規(guī)劃規(guī)定：沿都市主干路必須設(shè)置20米寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不不不小于10米；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置15米寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不不不小于5米；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過50米：沿公園30米范圍內(nèi)之建筑高度不應(yīng)超過3層，沿都市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型公建設(shè)施。

對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題。

試題七：(15分)

某市壹單位在市中心區(qū)有壹片多層住宅樓。其中有兩棟(每棟各六個單元門)住宅樓是臨都市干路的。經(jīng)市都市規(guī)劃行政主管部門同意，占用了上述兩棟住宅樓之間的空地(兩棟樓山墻間距為16米)，建設(shè)壹棟兩層輕體構(gòu)造的臨時建筑，有效期為兩年。在建設(shè)期間，市規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)：私自加建了第三層，且構(gòu)造部分已完畢。為此，依法立案查處。隨即，經(jīng)科務(wù)會議緊急研究決定：對該違法建設(shè)處以數(shù)拾萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時壹并拆除，同步，規(guī)定該單位在拾五曰內(nèi)到市都市規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政懲罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章後，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。試就上述審批臨建工程和處理違法建設(shè)的行政行為，評析哪些是不符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的。參照答案：

試題壹：(15分)

1、重點(diǎn)鎮(zhèn)設(shè)置過多。(3分)

2、4號鎮(zhèn)和34號鎮(zhèn)不適宜作為重點(diǎn)鎮(zhèn)(3),不靠近重要交通干線(l)。(3分)

3、新增設(shè)的3個鎮(zhèn)中,35號(2)和36號(2)設(shè)置條件不充足。(4分)

4、南北向高速公路與中心都市聯(lián)絡(luò)不便。(4分)

試題二：(15分)

1、方案二更為有利(3分)。

2、重要用地布局合理(2)有助于都市發(fā)展(2)。(4分)

3、少占良田(2)。(2分)

4、都市向西發(fā)展有助于接受大都市的輻射作用。(2分)

5、省道的改線方式既能使都市的長遠(yuǎn)發(fā)展用地完整(2),又便于組織都市路網(wǎng)(2)(4分)

試題三：(15分)

1、交叉口的機(jī)動車道(l)沒有渠化(1)、拓寬(1)。(3分)

2、1號公交?？坎粦?yīng)布置在進(jìn)口道上。(2分)

3、4號、5號公交?？空揪嘟徊婵谶^近。(3分)

4、干道公交停靠站未布置為港灣式(1)。(1分)

5、公交?？空緫?yīng)退後紅線(1分)。(1分)

試題四：(15分)

1、空間組織比較清晰合理(2分),住宅朝向好(1分)。(3分)

2、小區(qū)重要綠地(1)、步行（1）、水景(1)系統(tǒng)縱其南北,位置適中。(3分)

3、幼稚園(1)、物業(yè)管理中心(1)位置適中。(2分)

4、重要出入口不要開在都市主干路上。(3分)

5、地下車場出入口離小區(qū)出入口太近。(2分)

6、在住宅樓間布置停車場,對居民干擾大。(2分)

試題五：(15分)

1、建筑限高條件。(2分)

2、擬建地塊裏新建建筑應(yīng)考慮對原有建筑的影響。(4分)

3、處理好與都市公園(1)、市級體育設(shè)施(l)及都市干路沿線(1)的關(guān)系。(3分)

4、結(jié)合現(xiàn)實(shí)狀況統(tǒng)壹規(guī)劃居住區(qū)級道路系統(tǒng)(2),考慮擬建地塊出入口設(shè)置(1)和停車設(shè)置規(guī)定(1)。(4分)

5、按居住區(qū)規(guī)模規(guī)定安排居住區(qū)級(l)公共服務(wù)配套設(shè)施(l)及市政設(shè)施沒。(2分)

試題六：(15分)

1、小區(qū)機(jī)動車出入口不應(yīng)開向都市主干路。

(3分)

2、沿都市主干路20米綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場。(3分)

3、東側(cè)12層住宅退綠化帶局限性5米。

(3分)

4、沿都市主干路應(yīng)獨(dú)立設(shè)置大型設(shè)施,不應(yīng)與住宅相接(2)。超過條件所給的50米限高規(guī)定(2棟住宅樓為20層)（1）。(3分)

5、最南側(cè)臨都市公園12層住宅,超過3層的規(guī)劃規(guī)定。(3分)

試題七：(15分)

1、臨時建筑占用了兩樓之間空地,不符合消防規(guī)定(1)規(guī)劃管理部門違反規(guī)定審批臨建工程,屬違法行政行為(2)。(3分)..

2、都市監(jiān)督檢查科不是行政執(zhí)法主體(1)。違法建設(shè)行政懲罰書由監(jiān)督檢查科蓋章是不符合規(guī)定的(2)。(3分)

3、較大數(shù)額罰款(l),未告知被懲罰單位享有聽證等權(quán)利(2)。(3分)

4、罰款與收繳罰款必須分離(1.5),規(guī)劃行政主管部門直接受繳罰款是不符合規(guī)定的（1.5）（3分）

5、該建筑應(yīng)當(dāng)拆除(2),拆除被同意的臨建審批者應(yīng)予賠償(1)。(3分)全國注冊都市規(guī)劃題執(zhí)業(yè)資格考試都市規(guī)劃實(shí)務(wù)考試試題試題壹：（15分）某地級市總體規(guī)劃確定，主城區(qū)在現(xiàn)實(shí)狀況基礎(chǔ)上仍分為5個組團(tuán)，該市地勢西北高，東南低，有3條河流，主導(dǎo)風(fēng)向東北風(fēng)，主城區(qū)現(xiàn)實(shí)狀況常住人口60萬人，規(guī)劃為90萬人（見現(xiàn)實(shí)狀況和規(guī)劃示意圖）。規(guī)劃要點(diǎn)：都市性質(zhì)：省城北部區(qū)域中心都市，新型工業(yè)基地。2、總體布局：為“二主三副”的組合型空間布局構(gòu)造，二個關(guān)鍵為A、E組團(tuán)；三副即B、C、D功能組團(tuán)；各組團(tuán)之間保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進(jìn)行分隔。3、道路交通：增建高速公路出入口3，規(guī)劃連接各組團(tuán)的都市迅速路系統(tǒng)。4、工業(yè)布局：規(guī)劃1處工業(yè)區(qū)，在A組團(tuán)安排機(jī)械制造和生物制藥園區(qū)；C組團(tuán)安排新型建材及水泥廠；E組團(tuán)為電子信息高新技術(shù)園區(qū)，B組團(tuán)安排物流中心，D組團(tuán)安排旅游設(shè)施，均不安排大的工業(yè)項(xiàng)目。5、在組團(tuán)隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊，新規(guī)劃1個水廠，4個污水處理廠。請指出上述規(guī)劃要點(diǎn)不合理之處，并簡述理由。試題二：（15分）圖為某市25萬人口的都市主城區(qū)總體規(guī)劃示意圖。該市的東、南有高速公路和鐵路，南部設(shè)有客貨兼營火車站壹座，西邊為壹湖泊。東南方向離某特大都市約70km，西北方向離某地級市約50km。該市確定以發(fā)展無污染工業(yè)和旅游度假服務(wù)為主導(dǎo)的綜合性都市。規(guī)劃以河流、綠帶為軸，貫穿都市中部，分北城區(qū)、南城區(qū)、東組團(tuán)三片。北城區(qū)為全市公共活動中心和居住區(qū)，南城區(qū)為工業(yè)、倉儲區(qū)，東組團(tuán)為新規(guī)劃的居住區(qū)。沿湖風(fēng)景優(yōu)美，規(guī)劃兩座度假村。請指出該總體規(guī)劃布局的重要不妥之處及其理由。試題三：（10分）圖為我國南方某市近郊的壹塊多邊形用地，面積約80公頃，周圍為已建都市主、次干路。按照分區(qū)規(guī)劃的規(guī)定，應(yīng)將其規(guī)劃為壹種可容納40萬人左右、分設(shè)為三個居住小區(qū)的居住小區(qū)，并附設(shè)都市公共加油站壹處（用地面積為1200㎡）。規(guī)劃設(shè)計人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布，小區(qū)公建分布和住宅組團(tuán)、綠地系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等的綜合布置進(jìn)行研究，提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)構(gòu)造規(guī)劃方案及都市公共加油站的選址。試評析該規(guī)劃及選址方案的重要優(yōu)缺陷。（提醒不波及道路寬度、斷面型式和轉(zhuǎn)彎半徑）習(xí)題四：（15分）圖為某市壹種居住組團(tuán)規(guī)劃方案，規(guī)劃用地9萬㎡，規(guī)劃住宅戶數(shù)800戶，人口約3000人。該地塊西、北臨都市次干路，東、南兩側(cè)為支路，在地塊外西南角為現(xiàn)實(shí)狀況行政辦公用地。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃條件規(guī)定，住宅建筑均為5層，層高2.8m，曰照間距系數(shù)不不不小于1.4。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物業(yè)管理和商業(yè)建筑，結(jié)合組團(tuán)出入口安排地面和地下停車場，并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設(shè)施配套。評析該方案，詳細(xì)指出方案的重要長處和存在的問題。試題五：（15分）某市城區(qū)壹種地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置。地塊內(nèi)現(xiàn)實(shí)狀況無保留建筑，建設(shè)問題控制為居住建筑面積22萬㎡，公建面積12萬㎡。地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)、南側(cè)為都市河流，沿河建設(shè)有都市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨都市主干路，主干路與主干路交叉口規(guī)劃為立交橋。東北側(cè)主干路下敷設(shè)有地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)有車站。已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件有：1、用地狀況：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。2、土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度的控制指標(biāo)。3、建筑後退規(guī)定及間距規(guī)定。4、公共服務(wù)配套設(shè)施、市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計規(guī)定。5、遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定規(guī)定。請補(bǔ)充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計條件。習(xí)題六：（15分）某北方都市擬在市中心地段新建壹集公寓、辦公、賓館、商業(yè)為壹體的綜合性建筑。用地朝向?yàn)槟掀珫|13度，用地四面狀況如下：東側(cè)為都市支路，道路紅線寬度20m，退紅線設(shè)10m寬綠帶；南側(cè)為都市次干道，道路紅線寬度30m，退紅線設(shè)15m寬綠帶；北側(cè)為現(xiàn)實(shí)狀況居民住區(qū)，所有為6層磚混住宅；西側(cè)為現(xiàn)實(shí)狀況某辦公樓。都市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件如下：1、低層、多層建筑退紅線不少于5m。2、高層建筑退紅線