2024年門面租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年門面租賃協(xié)議參考模板____房屋租賃合同________一、租賃房屋基本情況____1.房屋位置及用途：本合同所涉租賃房屋，僅供乙方用于經(jīng)營目的。2.租金設(shè)定：第一年，房屋租金為每月_____元人民幣。3.租賃期限及續(xù)租：租賃期滿，甲方擁有收回房屋的權(quán)利，乙方需如期歸還。若甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，但需提前兩個月以書面形式通知甲方，并重新簽訂租賃合同。____二、租金及支付方式____1.租金標準：該房屋每季租金為_____元（大寫：_____元整）。第一年租金固定，自第二年起，租金按上年度租金增長幅度調(diào)整。2.支付時間與方式：自合同生效之日起，乙方需于每季度初的____日前，向甲方支付當季租金。3.滯納金與違約處理：若乙方未能按時支付租金，自逾期第三日起，甲方有權(quán)按日加收所欠租金1%的滯納金。若逾期超過_____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。4.保證金條款：合同簽訂后，乙方需向甲方繳納保證金_____元整。合同期滿且無違約情況下，甲方應全額退還保證金。____三、租賃期間費用承擔____1.物業(yè)、水電費用：乙方自行承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用由乙方負責至合同期滿。2.維修責任：因乙方原因?qū)е碌姆课莼騼?nèi)部設(shè)施損壞（含門、窗、水電、空調(diào)等），維修費用由乙方承擔。3.其他費用：使用房屋所產(chǎn)生的電話、寬帶、有線電視等費用，均由乙方承擔。____四、合同變更、解除與終止____1.轉(zhuǎn)讓限制：乙方如需將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須事先獲得甲方書面同意，否則合同無效。____五、房屋修繕與使用____1.裝修與修繕：房屋交付后，乙方負責裝修裝飾及修繕，甲方不承擔任何責任。乙方退租時，不得破壞已裝修部分及房屋原狀。2.合理使用：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，應立即修復或賠償。3.結(jié)構(gòu)變動：乙方對房屋結(jié)構(gòu)進行改動或增設(shè)設(shè)備，需事先征得甲方同意。租賃期滿，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸乙方所有。____六、房屋交付與驗收____1.交付狀態(tài)：甲方保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.歸還要求：租賃期滿，乙方需將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。____七、違約責任____1.甲方違約：提前收回房屋或房屋權(quán)屬瑕疵導致合同無效，甲方應支付違約金并賠償乙方損失。2.乙方違約：出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、損壞房屋、違法使用等行為，甲方有權(quán)解除合同并收取違約金，不足部分由乙方賠償。____八、免責條件____因不可抗力或國家政策導致的合同無法履行或損失，雙方互不承擔責任。租金根據(jù)實際使用時間計算，多退少補。____九、爭議解決____合同爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。____十、補充條款____本合同未盡事宜，按《民法典》規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議參考模板（二）甲方：_____乙方：_____甲方同意將其擁有的_____房屋出租，用于在校師生經(jīng)營書店。此租賃權(quán)通過競標程序授予乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.提供_____間房屋。2.負責房屋及配套設(shè)施的維修（非人為損壞），確保水電供應正常。3.定期對經(jīng)營區(qū)域進行安全和衛(wèi)生檢查。二、乙方義務(wù)1.僅限經(jīng)營符合國家法律法規(guī)的圖書、學習資料、報刊、雜志、音像制品、文具等。2.遵守當?shù)貢鹤∪丝诠芾硪?guī)定，不得干擾甲方師生的正常工作、學習和生活。3.對違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果負全責。4.水電費由乙方自行承擔，水費按月計量支付。5.室外宣傳需經(jīng)學校批準。6.禁止在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進行打牌、下棋等活動，保持環(huán)境整潔。7.愛護室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需照價賠償。8.因管理不善導致的安全事故，乙方承擔全部責任。9.對甲方提出的安全、衛(wèi)生等改進意見，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。10.每年向甲方支付租賃費，簽訂合同時繳納。逾期未交，每日按應付金額的2%支付滯納金。三、其他條款1.合同期限自____日至____日。若需提前終止合同，須提前三個月書面通知對方。若乙方未按合同要求擅自變更經(jīng)營內(nèi)容，甲方有權(quán)立即終止合同，無需提前通知，且不承擔任何責任。2.甲方應確保校內(nèi)僅允許乙方經(jīng)營本合同規(guī)定的項目，否則乙方有權(quán)向甲方