業(yè)主和物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

業(yè)主和物業(yè)合同協(xié)議書(shū)這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：業(yè)主和物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】

乙方（物業(yè)）：【乙方公司名稱(chēng)】

鑒于甲方為【物業(yè)地址】的業(yè)主，擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)；乙方為該物業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等日常管理工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，完善服務(wù)流程，提高服務(wù)質(zhì)量。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。

三、物業(yè)使用和維護(hù)

3.1甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

3.2甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)共有部分和共用設(shè)施設(shè)備。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。

四、其他事項(xiàng)

4.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的安全和穩(wěn)定運(yùn)行。

4.2甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方逾期不履行的，甲方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（業(yè)主）：【甲方姓名】

乙方（物業(yè)）：【乙方公司名稱(chēng)】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況修改上述合同內(nèi)容，并在簽訂前征求法律專(zhuān)業(yè)人